エクセレントシティ瑞江パークフロント
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3982
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
エクセレントシティ瑞江パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／瑞江駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『瑞江駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
38戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江戸川区立南篠崎小学校
-
中学校区域
江戸川区立篠崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセレントシティ瑞江パークフロントの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクセレントシティ瑞江パークフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
江戸川区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「江戸川区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
エクセレントシティ瑞江パークフロントの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレントシティ瑞江パークフロントの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセレントシティ瑞江パークフロントの口コミ・評判
2021年12月
ヨージさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
新宿駅まで直通３５分前後。東京駅まえ乗り換えして３５分程度。羽田空港へは隣の一之江駅からバスで１時間程度。 始発駅から２つ目もあり混雑度は少ない。座席に座れる時もあり、通勤には都内からすると比較的楽。 駅からマンションまではフラットな道のり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小さい公園が点在している。篠崎公園も徒歩圏。マンション前の柴又街道を上ると京葉道路につながり都心や千葉へのアクセスも便利。マンション名にある公園も目の前で春には桜の花見もマンションベランダから可能。ベランダが西向きのため密かに東京スカイツリーも見えるところもgood。幼稚園・小学校も５分徒歩程度。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用施設は小規模マンションにため必要最小限のもの。１～４Ｆは内廊下設計で雨天時に濡れずに済む。管理状況は他のマンションの友人からも清掃が行き届いている。と意見をもらっている。宅配ボックス、トランクルーム、エレベーター１基。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 小規模マンションのおかげで角住戸が多い。道路に２方面しているので日照もよい。５～６Ｆの南側は３面採光（東南西）でよさそう。アルコープ有、ドアから廊下まで鍵状になっており訪問者からプライベートを除かれる心配は少ない。隣の部屋の音も全然聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが１件挟んで隣、まいばすけっとも１ブロック先にあり、不急の対応が可能。スーパーは徒歩３～４分程度に２件駅前に２４時までのスーパーがある。お弁当屋さんも多くあります。駅前も牛丼店や中華料理店、パスタ店、焼肉店、居酒屋等種類がひとおおり揃っていてかつ複数あり気分に応じて選択できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園の入園費補助も多い。医療費も中学校まで無料で子育ては充実している。幼稚園や小学校も近い。小児科や歯医者、内科、整形外科も選択肢が多い。マンション名にある通り、公園が目の前にあり、春には桜もベランダから見える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【瑞江駅に対する口コミ】生活必需品は駅前で揃えられる便利な街です。ドンキホーテ、ライフ、まいばすけっと、サミットなどの店舗はとても助かります。BOOK・OFF、TSUTAYAも健在。下町の落ち着いた雰囲気が好きな方はおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【瑞江駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなビルがあり、ドンキホーテが入っていたり、ライフがあるので買い物も楽しめます。写真館も二軒あるので子供の記念写真を撮るにも便利です。ドンキホーテの上にはゲームコーナーもあり、１日遊べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 瑞江駅
5.0
【メリット】 駅前にドン・キホーテがあり、生活必需品から家電・食料品までなんでもそろいます。
……
2019年12月 瑞江駅
4.0
【メリット】 都営新宿線が使え、新宿駅、東京駅まで35分、品川駅まで45分程度で行けます。
駅……
2019年11月 瑞江駅
4.0
【メリット】 駅前に全ての商業施設が密集していて、駅前に行けば買い物が大体完結する。居酒屋も多いが、風俗……
2019年1月 瑞江駅
4.0
【メリット】 新宿三丁目駅まで約35分で行くことができるほか、途中駅で他の地下鉄路線に乗り換えが可能なこ……
エクセレントシティ瑞江パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江戸川区ランキング
 位(1098物件中) |
江戸川区南篠崎町ランキング
位(36物件中) |
瑞江駅ランキング
位(98物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年10カ月) |
江戸川区ランキング
位(425物件中) |
江戸川区南篠崎町ランキング
位(9物件中) |
瑞江駅ランキング
位(37物件中) |
エクセレントシティ瑞江パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
1階 | 西南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 | |
|
|
|
|
エクセレントシティ瑞江パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 67.83㎡ | 8.71㎡ | 4,112万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 13,100円 189円 |
8,708円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ瑞江パークフロントの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■江戸川区南篠崎町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■瑞江駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.18～70.16㎡｜68.38㎡ | 4,111万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.18～62.18㎡｜62.18㎡ | 3,680万円｜195万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.18～74.17㎡｜68.17㎡ | 4,335万円｜210万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.18～70.16㎡｜67.88㎡ | 3,972万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.18～74.17㎡｜67.77㎡ | 4,308万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
