河田町コンフォガーデン
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
10190
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
河田町コンフォガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩4分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-52 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
41階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
705戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
-
小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【河田町コンフォガーデンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
河田町コンフォガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
河田町コンフォガーデンの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【河田町コンフォガーデンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
河田町コンフォガーデンの口コミ・評判
2015年7月
r.mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都営大江戸線の若松河田駅は、新宿などの都心部へのアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大きい病院やスーパー、カフェなどがあり、充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外見やデザインはとても落ち着いていてよい。 オートロックや宅配BOXもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
白に茶色の綺麗なコントランスが基調とされていて綺麗。 壁が厚く隣の物音はほとんど聞こえてこない。 床暖房あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの下にスーパーが併設されているので、買い忘れた物があってもすぐに買いに行けるためよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園や小学校が近くにある。 病院もマンションに併設しているため、便利。 マンション内にも公園や広場があるためマンション内のお友達もできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新宿駅まで電車で7分、最寄り駅まで徒歩10分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 病院が多く緊急時の対応が充実しており、安心して生活できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | タワーマンションのため、東京タワーとスカイツリーが見える |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | マンションの空調が良好であり、部屋でも快適 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーマルエツが歩いて2分の位置にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの下に公園があるため、遊ぶことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
かいじゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 都内どこでもタクシーでそれほど高くなく行き来できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年8月
katanoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 若松河田まで５分、曙橋まで５分。まあ便利と言えば便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 三徳があり大通りが遠いので静かで良い環境です。方角により神宮花火が見えます。あ、エントランスからも少しだけ見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | それなりに整っている感じです。クルマを車寄せに置かせて貰う事も・・。台車貸してくれたりします。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ＵＲなので、まあそれなりにという感じでしょうか。最近ＴＶドアホンになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 結構なんでもあります。庶民的な店からまあ高級な三徳まで。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 何でも揃いますので不自由することは無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 若松河田駅
5.0
【メリット】 ・新宿まで5分で出られる。
・新宿とは異なり、静かな住宅街でゆったりと過ごせる。……
2020年4月 若松河田駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーがあり仕事帰りの買い物には困らないです。コンビニも複数あり、スーパーの営業時……
2018年2月 曙橋駅
4.0
【メリット】 防衛省がすぐ側にあるためか、治安がかなり良い。夜道は怖くない。尚かつ近隣には、スーパーのま……
2018年2月 若松河田駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーがあり帰りに気軽によることができます。カフェやレストラン、ファーストフードの……
河田町コンフォガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区河田町ランキング
位(5物件中) |
曙橋駅ランキング
位(267物件中) |
河田町コンフォガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | 54.57 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 64.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 北 | 68.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 70.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 71.79 | |
|
|
|
|
|
|
…残り104件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■河田町コンフォガーデンの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■新宿区河田町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■若松河田駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 43.13～92.68㎡｜63.85㎡ | 240,186円｜12,485円/坪 |
| 10階～17階 | 43.13～78.61㎡｜58.2㎡ | 242,705円｜13,886円/坪 |
| 18階～25階 | 43.13～87.82㎡｜53.57㎡ | 232,335円｜14,438円/坪 |
| 26階～33階 | 44.95～91.4㎡｜70.26㎡ | 295,594円｜13,973円/坪 |
| 34階～41階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～79㎡｜65.23㎡ | 259,580円｜13,219円/坪 |
| 東向き | 43.13～92.68㎡｜64.18㎡ | 259,517円｜13,517円/坪 |
| 西向き | 43.13～91.4㎡｜59.33㎡ | 238,123円｜13,367円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.21～68.96㎡｜67.68㎡ | 262,081円｜12,800円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
