グラディス東京イースト
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6505
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グラディス東京イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩10分
JR東海道本線／東京駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
47戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グラディス東京イーストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グラディス東京イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グラディス東京イーストの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・JR八丁堀駅徒歩5分以内、東京駅までバス10分以内の好立地。 ・銀座迄自転車で行ける事など。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
都心だが、八百屋など昔から住んでいる人のために商店街もあり。住みやすい。 自然は無いとおもいきや、墨田川テラスでかなり解放感が味わえる。 近隣は築地・銀座まで自転車で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・外観は物件のコンセプトである「美の離宮」を具現化する高級感あふれるデザイン全面に金箔を施した土壁と金色で統一した調度品を、間接照明の光で照らすことで、伝統の和の美しさと現代を融合させた空間を表現。 ・マリモコミュニティによる管理。広島県の管理会社だが、不便を感じた事は無い。 ・セキュリティ面は十分。EVにもカメラが付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高い。室内設備は、ミストサウナが標準装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ワンブロック隣はミニピアゴ。近隣はデリドなどあり。生活に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
区立明正幼稚園、小学校が併設。 病院は歯医者、内科、診療所は悪い評判は聞かない。今後世帯も増えるため、ニーズが強くなるのではないか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】地下鉄、他路線への乗り換えも豊富で利便性が高く、話題になっているショップや大型デパートなどにも駅直結で立ち寄りやすい。改札内外に様々な店舗があるため動線上で用事を済ませやすい。 多くの人が利用するため混雑は避けられないが、中央線の場合始発のため待てば必ず座れることもメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】初めての東京駅に迷いましたが慣れるとどこへ行くにもとても便利な駅です。ちなみにホテルはメトロポリタン丸の内でしたので電車の旅には最高でした。機会がありましたら又感動の東京駅に行ってみたいと思います。函館のおのぼりさんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】梅田駅には私鉄、 メトロが 乗り入れ、JR大阪駅は、やはりトランジットされているという印象です。 デパート、グランフロント大阪なども 立ち寄れる観光ポイント、ショッピングも流石のものです。人が多くて賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東京駅
5.0
【メリット】 ディズニーリゾートへ行く時に乗り換えで東京駅で降りました。とても広い駅なので、迷わずに乗り……
2021年10月 東京駅
4.0
【メリット】 駅中にもお店がたくさんあるので、お土産やしょくじに困りません。丸の内にも日本橋にも行けて、……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 駅自体が歴史のある貴重な文化財ですし、お土産が信じられないくらい充実しています。そして流行……
2019年12月 茅場町駅
4.0
【メリット】 日比谷線なので、銀座や恵比寿、上野などにも1本で行くことができ便利。日本橋方面にも徒歩で行……
グラディス東京イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区新川ランキング
位(68物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
グラディス東京イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年9月） |
2階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 12階 | 南東 | |
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グラディス東京イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 72.44㎡ | 12.49㎡ | 8,816万円 | ＠403万円 | ＠122万円 | 10,691円 147円 |
10,665円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラディス東京イーストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 6,880万円｜329万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.1～79.66㎡｜74.38㎡ | 8,680万円｜391万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.14～76.25㎡｜72.41㎡ | 8,935万円｜408万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.1～76.25㎡｜73.18㎡ | 9,660万円｜436万円/坪 |
| 12階～13階 | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 7,180万円｜343万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.1～79.66㎡｜72.44㎡ | 8,816万円｜403万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グラディス東京イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 79.66 | |
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| 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 76.25 | |
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| 2017年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 79.66 | |
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| 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 71.14 | |
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| 2016年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 76.25 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラディス東京イーストの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.66～79.66㎡｜79.66㎡ | 336,000円｜13,944円/坪 |
| 7階～9階 | 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ | 300,000円｜13,006円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.14～79.66㎡｜73.98㎡ | 256,333円｜11,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.14～79.66㎡｜77㎡ | 301,444円｜12,915円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
