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中古

桃山台グランドマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13648
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:19件 デメリット:13件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約140万円/坪
偏差値ランキング

豊中市
951物件中の順位

桃山台グランドマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市新千里南町3丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1972年12月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    東泉丘小学校

  • 中学校区域

    第十五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「アザール桃山台」約100m ●「つばき公園」約80m ●「桃山台駅前ビル」約120m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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桃山台グランドマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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桃山台グランドマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

桃山台グランドマンションの口コミ・評判

2020年7月

RIKOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット なんといっても交通の便の良さ。
地下鉄御堂筋線乗り入れの北大阪急行桃山台駅までほぼ直結2分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前なのに、敷地内にも緑が多く、近所にも公園が多いです。
電車の音は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駅前なのに敷地がゆったり取られている。緑も多い。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ゆったりと作られていて、一部屋一部屋が広い。収納もたっぷり取られている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前は綺麗なスーパー、銀行、クリニックモール、レストランがあり、最低限はそこで済む。
車に乗るならば、道も広めで運転しやすい。大きなスーパーもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供の多い地域でした。もしかすると今は小学校の校区が変わったかもしれませんが（そういう噂が当時からあったので）当時は東泉丘小学校で
活気がありました。
マンションは規模に対してそれほど子供は多くないですが、子供会活動もありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桃山台駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあり、新大阪までも約10分、伊丹空港へも出やすく、出張や旅行の多い人にとっては非常に便利な駅だと思います。大きなバスターミナルもあり、路線の違う駅に出るのも便利ですし、名古屋方面や四国方面への高速バスも発着しています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新大阪まで約10分、梅田まで約16分というアクセスの良さ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が多い、閑静な住宅地、緑が多く自然の環境もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 専有アプローチがある、窓に四つの鍵があり防犯対策してある。管理人24時間在住。築年数のわりに管理がきちんとされている。毎日清掃されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 使いやすい間取り、南向きで日照時間が長く、風通りも良し。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩2分の商業施設には、病院、スーパー、銀行、ケーキ屋、ドラッグストアがあり利便性が高い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校の評判がよい、教育意識が高い、子供の医療費負担が軽い、公園が多い、治安が良く安心できる、地域のイベントも盛ん。

デメリット（6件）

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2012年4月

hrcさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅田駅まで20分ほどで着き、その３つ前が新大阪なので、大阪市内に出やすく乗換えがスムーズです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道路を挟んでバスターミナルとタクシー乗り場があります。排気が減り空気は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 数年前に大規模修繕をして壁、廊下、玄関扉、ポストなどがきれいになりました。敷地は広々としています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりと風通しは良いと思います。リビング、ダイニング、台所がつながっていて広く感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 道路を挟んで阪急オアシスがあるので生鮮食品を購入しやすく、同じ建物に郵便局、池田泉州銀行、ＡＴＭなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立の小中学校は近く、最寄り駅が近いので私立にも通いやすいと思います。敷地内に子供が遊べる場所があります。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで15分、新大阪に10分という立地でとても便利です。商業施設にはスーパーマーケット、……

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（残り143文字）

2020年1月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅南改札出てすぐに自然豊かな桃山公園があり、駅ビルには本屋さんにメガネ屋さんなど多数の商業……

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（残り135文字）

2018年9月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 桃山台駅にはスーパー、ファミレス、各種クリニックがあり非常に便利。都心までは乗り換えること……

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（残り114文字）

2018年5月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニや銀行のATMやスーパーがあり、充実しています。新大阪駅や梅田、なんばと……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桃山台グランドマンションの偏差値

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偏差値

豊中市ランキング

位
(951物件中)

豊中市新千里南町ランキング

位
(25物件中)

桃山台駅ランキング

位
(277物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,280万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

桃山台グランドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,526 ～ 3,608万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,362 ～ 3,526万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,198 ～ 3,362万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,034 ～ 3,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,870 ～ 3,034万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊中市 367位 / 661物件中
豊中市新千里南町 15位 / 22物件中
桃山台駅 115位 / 191物件中

坪賃料ランキング

豊中市 148位 / 193物件中
豊中市新千里南町 12位 / 13物件中
桃山台駅 46位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,069～3,226万円

※中央値：3,148万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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桃山台グランドマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 2025年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
2 2025年12月 2025年12月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年8月 2025年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2023年8月 2023年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年6月 2023年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年2月 2023年4月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2023年2月 2023年2月 2階 2LDK 南 リノベーション ー
13 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年1月 2023年3月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年10月 2023年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
16 2022年10月 2022年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
17 2022年10月 2023年2月 2階 2LDK 南 ー ー
18 2022年7月 2022年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2022年5月 2022年6月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2022年5月 2022年7月 9階 3LDK 南 ー ー
25 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2022年1月 2022年2月 9階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2021年12月 2022年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2021年10月 2022年5月 9階 3LDK 南 ー ー
33 2021年9月 2021年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2021年9月 2021年11月 4階 3LDK 南 ー ー
35 2021年9月 2021年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2021年6月 2021年8月 9階 3LDK 南 ー ー
40 2021年6月 2021年9月 9階 3SLDK 南 リフォーム ー
41 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
42 2021年5月 2021年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2021年5月 2021年7月 2階 3LDK 南 ー ー
44 2021年3月 2021年4月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
45 2021年2月 2021年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2021年1月 2021年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2021年1月 2021年2月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
51 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
52 2020年11月 2021年1月 9階 2SLDK 南西 リフォーム ー
53 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
54 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
55 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
56 2020年9月 2020年9月 9階 3LDK 南 ー ー
57 2020年8月 2020年9月 9階 2LDK 南西 ー ー
58 2020年7月 2021年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2020年6月 2020年9月 6階 3LDK 南 ー ー
60 2020年6月 2020年6月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2020年5月 2020年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2020年4月 2020年5月 7階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
63 2020年4月 2021年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
64 2020年2月 2020年4月 6階 3LDK 南 ー ー
65 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
66 2019年12月 2019年12月 6階 3LDK 南 ー ー
67 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 南 ー ー
68 2019年9月 2019年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2019年7月 2019年10月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
71 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 南 ー ー
72 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 南 ー ー
73 2019年5月 2019年7月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
74 2019年5月 2019年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
75 2019年4月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
76 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 南 ー ー
77 2019年2月 2019年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
78 2018年12月 2019年3月 10階 4DK 南東 角部屋 ー
79 2018年11月 2019年4月 6階 3LDK 南 ー ー
80 2018年10月 2018年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
81 2018年8月 2018年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
82 2018年5月 2018年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
83 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
84 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南 ー ー
85 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
86 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
87 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
88 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 南 ー ー
89 2017年3月 2017年3月 10階 2LDK 南 ー ー
90 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
91 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK 南 ー ー
92 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
93 2016年11月 2016年12月 6階 4DK 南 ー ー
94 2016年8月 2016年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
95 2016年7月 2016年8月 6階 2LDK 南 ー ー
96 2016年1月 2016年2月 5階 1LDK 南 ー ー
97 2014年9月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
98 2014年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
99 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
100 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
101 2014年1月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
102 2013年11月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
103 2013年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
104 2013年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り84件
平均 5階 78.97㎡ 12.29㎡ 2,676万円 ＠112万円 ＠34万円 8,270円
104円		 6,791円
85円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桃山台グランドマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桃山台グランドマンションの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊中市新千里南町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桃山台駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.93～79.54㎡｜77.42㎡ 2,807万円｜120万円/坪
3階～4階 74.32～79.54㎡｜76.44㎡ 2,736万円｜118万円/坪
5階～6階 74.32～79.54㎡｜77.51㎡ 2,568万円｜109万円/坪
7階～8階 74.32～79.54㎡｜76.67㎡ 2,494万円｜107万円/坪
9階～10階 77.28～106.66㎡｜86.74㎡ 2,854万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.93～106.66㎡｜78.97㎡ 2,676万円｜112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 6 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桃山台グランドマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 6階 3LDK 南 77.28
2023年8月 6階 3LDK 南 77.28
2023年1月 2階 3LDK 南 77.28
2022年4月 8階 3LDK 南 79.54
2020年3月 5階 3LDK 南 74.32

…残り27件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 桃山台グランドマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桃山台グランドマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊中市新千里南町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桃山台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.32～77.28㎡｜76.68㎡ 90,400円｜3,897円/坪
3階～4階 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ 110,000円｜4,706円/坪
5階～6階 74.32～79.54㎡｜75.88㎡ 105,111円｜4,585円/坪
7階～8階 71.32～79.54㎡｜76.43㎡ 118,353円｜5,144円/坪
9階～10階 75.13～77.28㎡｜75.84㎡ 112,666円｜4,915円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.32～79.54㎡｜76.39㎡ 108,720円｜4,717円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    桃山台グランドマンションＤー１棟

    住所 大阪府豊中市新千里南町3丁目7番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩2分
    築年月 1972年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 1812
  • 中古

    桃山台グランドマンションＤー３棟

    住所 大阪府豊中市新千里南町3丁目7番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩2分
    築年月 1972年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 1796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    桃山台グランドマンションＤー２棟

    住所 大阪府豊中市新千里南町3丁目7番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩2分
    築年月 1972年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 1423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    千里南町第一次住宅A-３棟

    千里南町第一次住宅A-３棟の外観
    住所 大阪府豊中市新千里南町3丁目6番
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
    築年月 1972年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 41
    偏差値 ～50
    アクセス数 6911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千里南町A団地A-3棟
    割安
    千里南町A団地A-3棟     		2,500万円 117.9万円 70.04m² 3LDK 4階 南 184万円
    割安
  • 中古

    千里竹見台団地

    千里竹見台団地の外観
    住所 大阪府吹田市竹見台4丁目6番
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩2分
    築年月 1971年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 12149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    府公社千里竹見台団地A-4棟
    割安
    府公社千里竹見台団地A-4棟     		2,180万円 106.6万円 67.56m² 3DK 2階 南 139万円
    割安
    千里竹見台団地
    割安
    千里竹見台団地     		2,180万円 106.6万円 67.56m² 2LDK 5階 南 219万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    桃山台アルビラ

    住所 大阪府豊中市新千里南町3丁目1番30号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 794
  • 賃貸

    アステコート

    住所 大阪府豊中市新千里南町2丁目5番6号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩11分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
  • 賃貸

    グランドール千里

    住所 大阪府豊中市新千里南町2丁目4番4号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1046
  • 賃貸

    ハイツ南丘

    住所 大阪府豊中市新千里南町2丁目6番18号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩8分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 15
    アクセス数 984
  • 賃貸

    ロイヤルグレイスヴィラ

    住所 大阪府豊中市上新田3丁目6番17号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1048

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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