ダイアナMS北大前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5321
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:38件 特徴:17件 |
| 平均賃料相場 | 31,574円 |
| 平均坪単価 | ＠4,662円 |
| 平均m²単価 | ＠1,410円 |
| 上位専有面積 | 20.29m²：30件 19.44m²：6件 21m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：21件 |
ダイアナMS北大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
54戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
光回線対応、オートロック、CATV、洗濯機置き場、ガスコンロ可、フローリング、エレベーター、給湯、バルコニー、暖房、BS端子、駐輪場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ダイアナMS北大前の口コミ・評判
2014年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄北18条駅までとても近く、そこから札幌駅までなら電車で5分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学生の多い住宅街で、北海道大学に近く、付近にコンビニやスーパーもあるので周辺環境はかなりいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 1階玄関はオートロックで安全性が高く、共用の廊下は屋内なので冬場でも一定の温度を保っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の広さは一人暮らしには十分な広さであり、防音・断熱は十分にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて1分以内のところにスーパー（ディナーベル）があり、2分程度のところにコンビニ（ローソン）があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 付近には北海道大学、藤女子大学などがあり通学時間は非常に短いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ろこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにかく北大が近いです。札幌駅も歩いて行けるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北大に通うなら近くて楽。終電を気にする必要もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一応オートロックなので、女子でも住めると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 学生の一人暮らしには必要充分かな。2口コンロも置けるので自炊もできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 付近には飲食店も多く、24時間営業のディナーベルもあるので買い出しには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 北大が近いので、学内の施設が使えて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
タカシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 自転車が多いがそれによって通れなくなることはありません。監視カメラは恐らく1台。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンスリーなので、家具家電寝具が最初から完備されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人通りも少なく静かで、札幌駅まで徒歩１５分なので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで、入り口に不要なチラシを入れるゴミ箱が置いてあるので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 玄関の収納スペースが広めで良く浴槽への段差も高くなく良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニも徒歩５分内に２件あり札幌駅まで徒歩１５分なので大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 北大近くなので、生徒が通うには便利で病院も若干多め。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北１８条駅
5.0
【メリット】 駅の近くには沢山の学校があり、駅を利用する若者は多いように思います。駅の近くには、沢山の飲……
2021年12月 北１２条駅
5.0
【メリット】 北大の12条門の最寄り駅です。一本道で徒歩1分で着きます。道のりには、大学生が自由に使える……
2020年2月 北１８条駅
3.0
【メリット】 近くに北海道大学があり、春～夏は広いキャンパスで緑を楽しめたり、秋のイチョウ並木はとてもき……
2018年5月 北１２条駅
4.0
【メリット】 最大のメリットは札幌の中心部である、すすきのまで３駅、大通まで２駅、札幌駅は隣という立地で……
ダイアナMS北大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21 | |
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| 2023年3月 | 11階 | ワンルーム | ー | 20.29 | |
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| 2022年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.29 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十五条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北１８条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19～21㎡｜20.31㎡ | 29,846円｜4,864円/坪 |
| 4階～5階 | 20.29～22㎡｜20.93㎡ | 32,875円｜5,205円/坪 |
| 6階～7階 | 20.29～25㎡｜21.41㎡ | 30,777円｜4,783円/坪 |
| 8階～9階 | 19.44～22.23㎡｜20.23㎡ | 33,090円｜5,414円/坪 |
| 10階～11階 | 19.44～25㎡｜20.82㎡ | 31,769円｜5,066円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19～25㎡｜20.59㎡ | 31,677円｜5,097円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
