ジュネス２３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1306
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,469円 |
| 平均坪単価 | ＠4,131円 |
| 平均m²単価 | ＠1,250円 |
| 上位専有面積 | 48.38m²：15件 33.72m²：13件 50.18m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 1K：10件 1DK：10件 |
ジュネス２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス２３の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺には、マックスバリュやエースといったスーパーがあります。少し歩くと、スーパーアークスという大きめのスーパーがあり、その中にツルハドラッグやキャンドゥが入っているので、日常の買い物には不自由しないと思います。札幌駅までは、地下鉄で１０分程で着きます。天気のいい時は、自転車や徒歩でも移動していました。坂はなく歩きやすいです。駅周辺は飲食店が多いので、夜でも明るい印象がありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くには、区役所や警察署といった公共施設があるため、何かの手続きをする際には便利だと思います。飲食店もたくさんあるため、散歩をしていて楽しかったです。夏でも虫は特に多くありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物自体は少し古そうでしたが、綺麗に清掃されていました。エントランスでは鍵を使って入るため、セキュリティー面は少しいい方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋にいて圧迫感は特になかったので、天井の高さは普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは、近くにマックスバリュとエース、少し歩いたところにスーパーアークスがあったので、食料品や日用品を買うのは便利です。近くには市場もありました。飲食店も、ファーストフード店から居酒屋、カフェなど、色々なジャンルのお店があり、食べ歩きの好きな方はおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園と小学校と高校は近くにあります。区役所や警察署も近くにあるので、手続きなどをされる際には便利だと思います。また、病院も近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 北２４条駅
4.0
【メリット】 主要ターミナル駅である札幌駅まで約10分ほどとアクセスがよい。バスターミナルが併設されてお……
2019年9月 北１８条駅
5.0
【メリット】 さっぽろ駅まで2駅、10分程度で行けて便利です。電車は5，6分に1本ほど走っているため待ち……
2019年9月 北１８条駅
5.0
【メリット】 駅の周りに生活に便利な店が多い。例えばドラッグストア、コンビニ、パン屋、クリーニング店など……
2019年6月 北３４条駅
4.0
【メリット】 駅直結の小さなスーパーがあり、PM11時まで営業しているので便利です。始発駅から1駅なので……
ジュネス２３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2DK | 南 | 50.18 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 50.18 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | ー | 33.72 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 48.38 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1K | ー | 28.03 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北二十三条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.38～50.18㎡｜49.28㎡ | 50,000円｜3,355円/坪 |
| 3階～4階 | 28.03～48.38㎡｜37.66㎡ | 44,538円｜3,921円/坪 |
| 5階～6階 | 28.03～50.18㎡｜41.52㎡ | 50,266円｜4,039円/坪 |
| 7階～8階 | 28.03～48.38㎡｜41.57㎡ | 52,571円｜4,215円/坪 |
| 9階～10階 | 33.72～50.18㎡｜40.3㎡ | 51,000円｜4,209円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.03～50.18㎡｜41.78㎡ | 50,272円｜4,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.38～48.38㎡｜48.38㎡ | 59,000円｜4,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
