ルミファ中の島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3742
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
ルミファ中の島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
54戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルミファ中の島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルミファ中の島の【賃貸】物件情報
ルミファ中の島の口コミ・評判
2018年4月
かっぷさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅ビルにスーパーがあり生活を支えています。またコンビニも多く深夜でも便利に生活できます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 基本的に生活するには十分な環境だと思います。ドラックストアが出来た事で劇的に便利になりました |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数に対しては管理が行き届いており、常にキレイな状態を保っています。 エレベーター横には花や金魚等が定期的に飾られています。基本的に賃貸が多いのですが管理クオリティーが保たれているのは管理人さんの努力と考えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 回りにこれ以上高い建物もなく、風通しが非常にいいとおもいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | サッポロドラックストアが出来たことで最強になりました 駅前の八百屋も非常に安く便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、保育園は隣接しており問題ありません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かーたくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 市営地下鉄南北線中の島駅迄徒歩３分ドラッグストアー・コンビニ・スーパーへのアクセスも全て徒歩５分以内。白石・福住方面へ行く為のバス停も徒歩7分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【中の島駅に対する口コミ】北海道最大の都市札幌の中心地から15分程度の場所にある駅が中の島駅です。乗り換えなしでさっぽろ駅まで行けるのと、電車の本数も多いのでとても便利です。駅周辺には目立った商業施設などはありませんがコンビニやスーパーはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中の島駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパーがあります。近隣にはいくつか飲食店やコンビニ、ケーキ屋さんがあります。セコ……
2020年2月 中の島駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐにマックスバリュエクスプレス中の島店（スーパー）があり、買い物に便利。
2019年7月 中の島駅
4.0
【メリット】 食品スーパーが駅に直結している。繁華街というほどの規模ではないが、駅前通り沿いにはコンビニ……
2018年11月 中の島駅
3.0
【メリット】 札幌の中心から少し離れたところにある小さな駅が中の島駅です。すすきのや大通公園から中の島駅……
ルミファ中の島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(498物件中) |
札幌市豊平区中の島二条ランキング
位(17物件中) |
中の島駅ランキング
位(71物件中) |
ルミファ中の島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.69 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.03 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.41 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 56.69 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62.65 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミファ中の島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市豊平区中の島二条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.79～68.41㎡｜60.31㎡ | 70,454円｜3,867円/坪 |
| 3階～4階 | 50.05～76.9㎡｜61.45㎡ | 71,225円｜3,857円/坪 |
| 5階～5階 | 54.68～68.41㎡｜62.37㎡ | 75,375円｜4,021円/坪 |
| 6階～6階 | 49.41～62.65㎡｜58.09㎡ | 71,437円｜4,084円/坪 |
| 7階～7階 | 55.79～62.47㎡｜58.67㎡ | 72,000円｜4,056円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.41～76.9㎡｜60.37㎡ | 71,347円｜3,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
