コーポオリオン
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
885
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,772円 |
| 平均坪単価 | ＠2,766円 |
| 平均m²単価 | ＠837円 |
| 上位専有面積 | 71.08m²：8件 69.21m²：3件 61.59m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：19件 2LDK：3件 |
コーポオリオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩10分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園一条4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コーポオリオンの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 市中心部が近い。車で約20分。地下鉄白石駅付近にはマックスバリュー、東光ストア、ツルハなどがある。国道３６号線を通るバスは全て札幌駅へ向かう。バス、地下鉄共に特に混雑はしない。地下鉄白石駅から自宅までの夜道は、人気がなく心配であるが、割と治安が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校、公園が近くにある。環状線と36号線が近くにあるが、車の騒音は気にならない。コンビニが２店舗、ドラッグストアも２店舗ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 掃除は割と綺麗にしている。監視カメラが一台ついている。共用施設は駐車場12台分、駐輪場10台以上のスペース、部屋数と同じ倉庫がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井の高さは十分にある。室内段差あり。鉄骨なので他の住民の生活音はあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ２店舗、ドラッグストア２店舗まで、それぞれ徒歩5分以内。スーパーまでは徒歩10分～15分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
すぐ近くに小学校と公園、サイクリングロードがある。評判は普通である。 無認可保育園も徒歩10分圏内にある。 徒歩5分圏内に病院はないが、動物病院がある。 マンション内のコミュニケーションは、挨拶程度で特にない。 行政サービス。冬場の除雪は割とちゃんとしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 共有部や外観は綺麗です。監視カメラも一応ついてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 白石駅
5.0
【メリット】 駅直通で区役所があり便利です。また駅直通で病院、耳鼻科、内科消化器内科、ダイソー、コンビニ……
2019年12月 白石駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は、
白石駅直結の白石ガーデンプレイスがあり、コンビニや飲食……
2019年8月 白石駅
3.0
【メリット】 南郷通や環状通などの大きい道路もあり、車通勤でも便利で夜道もあまり恐怖を感じない。白石区役……
2018年10月 白石駅
4.0
【メリット】 ・区役所が建て替えられ地下鉄と直結したため、天候に左右されずに行くことが出来ます。
コーポオリオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.08 |  |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62.05 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.08 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.59 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.59 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園一条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.27～71.08㎡｜65.42㎡ | 58,625円｜2,980円/坪 |
| 2階～2階 | 69.21～71.08㎡｜70.14㎡ | 64,000円｜3,019円/坪 |
| 3階～3階 | 53.46～71.08㎡｜62.69㎡ | 59,166円｜3,157円/坪 |
| 4階～4階 | 42.5～71.08㎡｜63.48㎡ | 56,833円｜3,041円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.5～71.08㎡｜64.21㎡ | 57,466円｜3,001円/坪 |
| 東向き | 69.21～69.21㎡｜69.2㎡ | 63,000円｜3,009円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
