プロシード豊平
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2072
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,342円 |
| 平均坪単価 | ＠3,791円 |
| 平均m²単価 | ＠1,147円 |
| 上位専有面積 | 75.53m²：36件 58.84m²：17件 72.95m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：58件 2LDK：18件 |
プロシード豊平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード豊平の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
マンション近辺にショッピングセンター(東光ストア)やコンビニや(セイコーマートやローソン)があり、生活する上で便利です。 地下鉄やバスなどの公共の交通機関も充実していて、普段の外出や買い物じの利便性も高く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近隣には大きな公園があり、緑が豊かで住みやすい環境だと思います。 ファミリーレストランやカレー店等があり、外食にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
古い建物ではありますが、外観は新しく見えて良いと思います。 清掃は行き届いていて綺麗です。 マンション入り口の玄関にはオートロックがあります。 駐車場や駐輪場も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは良く、天井にも十分な高さがあり、キッチンも使いやすくて良いと思います。 各部屋ごとにベランダがあり開放感があります。 室内は広めで過ごしやすいと思います。 トイレや浴室は別々になっていて快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣にスーパーやコンビニや飲食店が多く買い物や外食には便利な場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育施設も近所にあるので、送り迎えに不便はないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
大きな通りに面しているので利便性がよいです。 また、すすきのまで歩いても20分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに緑豊かな豊平公園やきたえーるがあるのはメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はごく普通でありがちな外観です。 管理人が居て掃除してくれるので共用部はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
インテリア、キッチンは少し古い感じがします。 ベランダがあるので日当たりはそこそこよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ごく近く徒歩１、２分のところに大型スーパーがあります。 また、10分ほどあるくと別の大型スーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や病院など近所にあり、まわりにマンションも多いため子供も多く近隣のコミュニケーションは良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 住宅が近いし、スーパーやコンビニも近い。生活するのに便利。札幌駅まで歩くとなると少し遠いけ……
2021年6月 豊平公園駅
4.0
【メリット】 降りて目の前にきたえ―るがあります。ここは高体連やミュージシャンのコンサートなど様々なイベ……
2018年9月 豊平公園駅
3.0
【メリット】 北海きたえーると駅が直結しており、アクセスが良い。近くにはコンビニやスーパー、ホームセンタ……
2018年5月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 北海道立総合体育センター「きたえーる」が豊平公園駅直結のため、そのまま建物内に入れる。警察……
プロシード豊平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 78.28 |  |
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| 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 58.84 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.53 | |
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| 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 58.84 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 75.53 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平四条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.84～78.28㎡｜72.25㎡ | 78,681円｜3,601円/坪 |
| 4階～5階 | 72.95～78.53㎡｜75.77㎡ | 83,000円｜3,622円/坪 |
| 6階～7階 | 58.54～80.28㎡｜71.07㎡ | 80,071円｜3,729円/坪 |
| 8階～9階 | 58.84～75.53㎡｜69.17㎡ | 80,105円｜3,832円/坪 |
| 10階～11階 | 58.84～75.53㎡｜68.62㎡ | 81,625円｜3,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.54～80.28㎡｜68.49㎡ | 77,170円｜3,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 83,600円｜3,659円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
