けいほくレジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1731
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 36,741円 |
| 平均坪単価 | ＠5,306円 |
| 平均m²単価 | ＠1,605円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：65件 25.92m²：16件 26.18m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：124件 2LDK：3件 2DK：1件 |
けいほくレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条東2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
けいほくレジデンスの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 主要駅の札幌駅、大通駅まで徒歩15分圏内で行けるかなりの好立地です。徒歩5分で大型商業施設のサッポロファクトリーもあるので衣食住で不便はまったくあいません。最寄りのバスセンター駅からは徒歩7分なので、利便性問題ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大型商業施設のファクトリーがあるのでとても便利です。大きな通りから1本入っているので、交通量の多さや騒音も心配ありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数を考えると外観は外装の塗り替えを行ったばかりなのできれいです。エレベーターあり、駐車場は青空ですが数台あります。管理会社がきちんと管理しておりきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きの部屋になるので日当たりはよいです。キッチンが広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 立地が大変良いの衣食住で困ることはありません。大変充実しており、物価も北海道なので安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
主要駅札幌や大通に大変近いので、文句なしで施設関係はそろっているといえます。 アパート内であまり隣人と会うことはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 複数の最寄り駅が徒歩5分圏内と立地面は申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな公園が近くにあるのは嬉しいポイントです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐輪場やバイク置き場は広々としています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は白で統一されていて清潔感があります。バリアフリーも充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街が周辺にあるので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周辺には比較的公園が多いので散歩にもおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 札幌市営東西線のバスセンター前駅から徒歩4分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北海道でも中心部で、それでいて自然もありよいところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 8階建ての鉄筋コンクリートマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | もちろん、冬の寒さ対策はばっちりになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺で何でもそろえることが出来ます。雪対策もきちんとしているため、冬場でも大丈夫です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 冬でも気にせず暮らせるのは、北海道でも都会だからこそです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年6月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 サッポロファクトリーに行く際、よくこの駅を利用していました。バスセンターにも、繋がっている……
2020年2月 バスセンター前駅
3.0
【メリット】 地下通路で大通まで歩いて行ける。
札幌ファクトリーやご飯屋さんなど、お店がたくさ……
2018年9月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分以内の所に、サッポロファクトリーという大きめの商業施設があり、施設内にはスー……
2018年4月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 円山まで１本で行けます。また、新札幌まで行ってJRに乗り換えることもできるので、便利です。……
けいほくレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 40.66 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 8階 | 1DK | 東 | 22.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | 22.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 南東 | 22.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 22.68 | |
|
|
|
|
|
|
…残り124件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区北二条東の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■バスセンター前駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.25～40.66㎡｜25.01㎡ | 36,861円｜4,921円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～40.66㎡｜28.47㎡ | 42,468円｜4,980円/坪 |
| 5階～6階 | 22.6～35.64㎡｜24.67㎡ | 35,205円｜4,755円/坪 |
| 7階～7階 | 19.25～28㎡｜23.55㎡ | 35,962円｜5,081円/坪 |
| 8階～8階 | 22.68～25.92㎡｜23.84㎡ | 35,136円｜4,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.25～40.66㎡｜24.74㎡ | 35,957円｜4,858円/坪 |
| 東向き | 22.6～40.66㎡｜24.42㎡ | 36,840円｜5,032円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 34,500円｜4,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
