リバーストンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1012
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,144円 |
| 平均坪単価 | ＠5,281円 |
| 平均m²単価 | ＠1,598円 |
| 上位専有面積 | 21.45m²：28件 18.5m²：11件 19.71m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：81件 1R：22件 1K：1件 |
リバーストンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条西9丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーストンハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は2つ。路面電車(通称市電)の【西8丁目駅】、地下鉄の【西11丁目駅】であり、どちらも上記住所から徒歩6分の位置にあります。周辺に目立つ商業施設はありませんが、市電駅の少し離れた先に【狸小路商店街】という様々なお店が並ぶアーケードがあります。 JRが通る【札幌駅】には徒歩25分、地下鉄で19分でたどり着くことができます。比較的人の出入りがある【大通駅】の手前で乗車できるためほとんどの時間帯ゆったりと乗ることができると思われます。 上記住所は中心部に近い場所にあるので【狸小路商店街】も徒歩8分でアーケード内に入ることができます。そのため、中心部から自宅に帰るまでは明るい道を通ることができ、近くにも大きな道路があるため街灯が途切れず帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周囲には道路を挟んで【ローソン】、徒歩3分程度で【まいばすけっと】があり買い物に困ることはないと思われます。 公共施設としては徒歩9分程度で【大通り公園】があるため気分転換に出かけることもでき、季節ごとにあるイベントの参加も簡単にできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は白い壁にオレンジ色のレンガがあしらわれていて可愛らしく感じられると思います。 エントランスの入り口もオートロックになっており、入り口前のタッチパネルに番号を入力し中に入るシステムになっております。また、オートロックの先にポストがあるため、チラシなどが入ることはありません。 6階建てなので1台ではありますがエレベーターがあります。動作もスムーズなので上下移動するのにとても簡単です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
一人暮らしにはちょうどいいくらいの収納があり、住んでいた部屋が最上階とのこともあって日当たりがすごくよかったです。室内装備自体は最低限のものはついており不便に感じることはありませんでした。 ベランダもあり、風通しもいいため窓を開けるだけで夏も自然の風で涼しく過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩3分程度で小規模のスーパーと徒歩12分程度で24時間営業のスーパーがあります。料金自体は平均的ですが、深夜にも関わらずお惣菜が豊富で夜遅くに仕事が終わった時などにとても便利です。 【札幌駅】の隣に【札幌ステラプレイス】という商店街もあり、徒歩25分で辿り着くことができます。 様々な年層に合わせた服や小物が並び、満足できるまで自分に見合う商品を探すことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
徒歩1㎞以内に【資生館小学校(364m)】【大谷幼稚園(828ｍ)】【さより保育園(837ｍ)】があります。あまり近所まで子供が来ることはないので静かに過ごすことができます。 【大通り公園】では、子どもが遊びまわるスペースや水遊び用の川がありたくさん体をうごかすことができる他、芝にテントやマットを持ち寄りピクニックを楽しむこともできます。 周囲には【南三条病院】という呼吸器に関する病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 大通公園まですぐ行ける、また近くにはマンション、病院、ご飯屋さんやお洒落な個人経営のお店も……
2021年4月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 駅を出ると大通り公園があり、道路も広いのでとても開放感があります。近年は食べ物屋さんも増え……
2020年2月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 駅周辺は区役所や警察署、裁判所など官公庁が集中するエリアであり、様々な手続きが駅周辺で完結……
2018年8月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 札幌中心部に近く東西線大通駅、JRさっぽろ駅、南北線すすきの駅など札幌市の主要駅のアクセス……
リバーストンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | ワンルーム | ー | 19.71 |  |
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| 2021年6月 | 6階 | ワンルーム | ー | 19.71 | |
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| 2021年6月 | 6階 | ワンルーム | ー | 21.45 | |
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| 2021年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.45 | |
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| 2021年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 21.45 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南三条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.28～23㎡｜20.24㎡ | 30,657円｜5,029円/坪 |
| 3階～3階 | 17.44～21.57㎡｜19.82㎡ | 32,117円｜5,388円/坪 |
| 4階～4階 | 17.44～21.57㎡｜19.21㎡ | 32,000円｜5,546円/坪 |
| 5階～5階 | 17.82～21.57㎡｜20.12㎡ | 33,285円｜5,497円/坪 |
| 6階～6階 | 17.63～23㎡｜20.66㎡ | 33,866円｜5,445円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.28～23㎡｜20.49㎡ | 32,000円｜5,185円/坪 |
| 東向き | 17.63～21.57㎡｜19.37㎡ | 32,425円｜5,572円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
