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中古

ネオアージュ裏参道

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5698
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 135件
口コミ メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件

ネオアージュ裏参道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ネオアージュ裏参道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネオアージュ裏参道の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ネオアージュ裏参道の口コミ・評判

2021年6月

西日さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 物件最寄りの駅は地下鉄東西線の、円山公園駅。距離は徒歩3分程度です。バスターミナルも隣接しアクセス面は非常に優れています。
また駅直結の大型スーパーマルヤマクラスがあるため、帰宅時の買い物には苦労しないでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 多少他の建物を挟むとはいえ大倉山を真正面に臨んでおり、高層階の展望はよいでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 非常駐ですが管理人さんがいるほか、オートロック仕様なので不審者除けには十分です。共有部分も管理人さんが清掃してくださってます。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット リフォーム済のお部屋は設備が細心になっていることが多いです。要確認。（ただ、部屋ごとに差がある過ぎるので無評価）
買い物・飲食店充実度 4 メリット 土地柄話題の飲食店や食料品店が豊富にあります。外食派には非常に良い環境です。自炊派でも24hスーパーが近場にあるため、食料調達には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校、幼稚園が徒歩圏内にあるほか、医療関係の施設も豊富です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】大型商業施設（マルヤマクラス）直結の為、利便性が良いこと。また、最寄り出口より徒歩３分で円山公園があり、自然を身近に感じることもできる。周辺には観光地としても人気のある円山動物園もあり、ファミリーにも活用しやすい等、メリットがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

ナオさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1人暮らしには丁度良い間取の部屋が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄円山公園徒歩2分。大きな通りに面しているので、夜でも道が明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マルヤマクラスという商業施設や24時間スーパーなどがあり、とても便利。札幌中心部にも近いため、買い物には事欠かない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が古いが管理が行き届いている。監視カメラ、オートロック、カメラ付きインターフォン、エレベーター1基、宅配ボックスあり。平日の2～3日ほど管理人が駐在している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最近、周囲に高層マンションが出来たが、日照はあまり関係していない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きな商業施設や24時間スーパーがあり便利。札幌の中でも有名な飲食店が、徒歩圏内に多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに新しいメディカルビルがあるため便利。小学校もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直接バスターミナルまで外に出ずに行くことが出来ます。またマルヤマクラスという総合ビル……

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（残り136文字）

2022年1月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設（マルヤマクラス）直結の為、利便性が良いこと。また、最寄り出口より徒歩３分で円……

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（残り151文字）

2021年10月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると服屋や飲食店、本屋やスーパー等が入っている円山クラス、少し歩くと円山動物園などが……

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（残り122文字）

2019年12月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌中心部の大通駅から地下鉄で10分ほどに位置し、オシャレなイメージがある地区です。レスト……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオアージュ裏参道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 販売中 7階 1R 北東 ー ー
2 2023年4月 2023年4月 3階 1R 西 ー ー
3 2023年1月 2023年2月 4階 1R 西 リフォーム ー
4 2021年11月 2021年12月 6階 1R 西 ー ー
5 2021年9月 2021年10月 7階 1LK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2021年9月 2021年11月 6階 1R ー ー ー
7 2021年5月 2021年5月 10階 1LDK 西 ー ー
8 2020年9月 2020年9月 10階 1LDK 西 ー ー
9 2018年11月 2018年11月 3階 1K 南西 ー ー
10 2018年9月 2018年10月 5階 ー 西 角部屋 ー
11 2018年3月 2018年3月 8階 1DK 西 ー ー
12 2017年2月 2017年3月 10階 1LDK 東 角部屋 ー
13 2017年1月 2017年4月 10階 1DK 東 ー ー
14 2016年11月 2016年12月 8階 1DK 西 ー ー
15 2016年10月 2016年11月 8階 1DK 西 ー ー
16 2016年3月 2016年4月 8階 1R 西 ルーフバルコニー ー
17 2015年6月 2015年8月 4階 1R 西 ー ー
18 2015年6月 2015年6月 5階 1K 西 ー ー
19 2014年12月 2014年12月 5階 1K 西 ー ー
20 2014年9月 ー 5階 1K 西 ー ー
21 2014年2月 ー 8階 1R 西 ー ー
22 2014年1月 ー 4階 1R 西 ー ー
23 2013年9月 ー 9階 1R 東 ー ー

…残り3件
平均 6階 32.37㎡ 4.64㎡ 650万円 ＠67万円 ＠21万円 5,950円
182円		 5,905円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオアージュ裏参道の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオアージュ裏参道の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南一条西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 25.54～31.03㎡｜29.6㎡ 622万円｜70万円/坪
5階～6階 25.54～36.41㎡｜30.09㎡ 571万円｜63万円/坪
7階～8階 27.69～38.41㎡｜34.53㎡ 652万円｜63万円/坪
9階～10階 29.88～38.41㎡｜34.86㎡ 770万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ 350万円｜37万円/坪
東向き 29.88～33.81㎡｜32.5㎡ 750万円｜75万円/坪
西向き 25.54～38.41㎡｜33.11㎡ 651万円｜65万円/坪
北・北東・北西向き 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 700万円｜83万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオアージュ裏参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 9階 ワンルーム 西 25.54
2025年11月 9階 1LDK 西 38.41
2025年11月 8階 ワンルーム 西 27.46
2025年5月 9階 ワンルーム 西 25.54
2025年5月 3階 ワンルーム 西 30.22

…残り130件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオアージュ裏参道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオアージュ裏参道の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 23～38.41㎡｜31.25㎡ 43,120円｜4,601円/坪
5階～6階 25.54～36.49㎡｜28.6㎡ 43,200円｜5,014円/坪
7階～8階 22～35㎡｜28.67㎡ 46,136円｜5,348円/坪
9階～10階 25.26～38.41㎡｜31.61㎡ 48,000円｜5,100円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.54～36.41㎡｜31.99㎡ 50,857円｜5,248円/坪
東向き 23.17～35㎡｜30.76㎡ 43,608円｜4,709円/坪
西向き 22～38.41㎡｜30.91㎡ 45,232円｜4,923円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 61 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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ネオアージュ裏参道の周辺地図

ネオアージュ裏参道の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

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周辺の中古マンション

  • 中古

    円山ビル

    住所 北海道札幌市中央区大通西23丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩3分
    築年月 1971年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3265
  • 中古

    大通24マンション

    住所 北海道札幌市中央区大通西24丁目2番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩3分
    築年月 1982年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2828
  • 中古

    円山コープ

    住所 北海道札幌市中央区北二条西26丁目1番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年月 1969年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
  • 中古

    プレジデント円山

    住所 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番11号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年月 1974年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5852
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    ダイアパレス大通第２

    ダイアパレス大通第２の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西19丁目1番328号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩1分
    築年月 1989年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 7755
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円

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    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
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    クワイシャノン円山表参道

    住所 北海道札幌市中央区大通西24丁目1番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩4分
    築年数 2003年10月
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    口コミ数 2
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    プレミエール円山

    住所 北海道札幌市中央区大通西24丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
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    メイプル裏参道

    住所 北海道札幌市中央区南三条西23丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
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    ステージ円山公園II

    住所 北海道札幌市中央区南三条西24丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩7分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    シティテラス宮ケ丘

    シティテラス宮ケ丘
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