ラフィネタワー札幌南3条
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13109
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 920件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:47件 デメリット:43件 特徴:17件 |
| 平均賃料相場 | 108,369円 |
| 平均坪単価 | ＠8,060円 |
| 平均m²単価 | ＠2,438円 |
| 上位専有面積 | 36.21m²：213件 56.3m²：140件 73.92m²：118件 |
| 上位間取り | 2LDK：288件 1LDK：195件 1DK：179件 |
ラフィネタワー札幌南3条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
267戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネタワー札幌南3条の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅のバスセンター前駅にはサッポロファクトリーが直結されており、スーパーも併設されているため買い物に便利。 また都心部である大通駅にも徒歩で向かうことができ、買い物に関して困ることはない。 どちらの駅に向かう道中は人通りが多く女性1人でも安心して通ることが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
繁華街から程近いが騒音などはなく静かに過ごすことができる。 徒歩10分ほどで豊平川の河川敷にも向かうことができ都心でありながら自然も感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築年数は浅くないが外観、エントランスはよく清掃されており綺麗。 また管理人も24時間ではないが勤務しているため何かあったときに便利。 宅配ボックスやエレベーターの数も多く過ごしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
窓が大きい部屋が多く日当たりが良い。 ペット可物件ということもあってか騒音なども感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは徒歩圏内に2軒、飲食店は数多く存在しほとんどが徒歩圏内である。マンション1階にはコンビニがあり何かと便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
病院やクリニックは歩いて向かえる範囲に数多くあるためニーズに沿った診療を受けられる。 近所に公園もいくつか点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
るしゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 単身転勤族や子供がいない夫婦2人生活、または子供が幼い家庭にはオススメ。生活環境が落ち着いている中で、徒歩10分ほどで繁華街にも出れて利便性が非常に高い。部屋も綺麗で、玄関前や地下に倉庫もあり収納にも困らない。エントランス、廊下共に綺麗。高層階に住んでますがエレベーターも3台あり朝の通勤時も待ち時間は気にならない。駐車場も立体機動式なので冬の雪かきをする必要もなく、こまめにマンション前の除雪もされているので本州から転勤できて雪に慣れていなくても心配なく住めます。南向きの高層階だと、近くの河川敷や山が一望でき景観がとてもよかった。今回転勤で引っ越す事になったが、去るのが惜しくなるくらい個人的には良い住環境でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
yskさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 天井が高くデザイン性に優れている。ソファーやテーブルもあるので待ち合わせや打ち合わせにも使える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | オートロックゴミ出しがいつでも出来る自転車も中にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大通駅
5.0
【メリット】 よく、大通りと札幌を渡る時に利用するのですが、加速が早く、ゴロゴロとした乗り心地で、とても……
2022年2月 大通駅
5.0
【メリット】 大通駅は札幌の市営地下鉄3路線全てに乗り換えができる路線でとても便利です。
中心……
2021年12月 大通駅
3.0
【メリット】 札幌の主要地下鉄の中でもよく使われる駅だと思います、駅からそのまま地下街に行けるので雪の日……
2021年10月 バスセンター前駅
3.0
【メリット】 ファクトリーに行くのに便利です。
特に、映画館は札幌ではここだけの4……
ラフィネタワー札幌南3条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 16階 | 1LDK | ー | 41.4 |  |
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| 2025年11月 | 5階 | 1K | ー | 26.66 | |
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| 2025年11月 | 8階 | 1K | ー | 30.02 | |
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| 2025年11月 | 2階 | 1K | ー | 30.02 | |
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| 2025年11月 | 16階 | 2LDK | ー | 56.3 | |
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…残り915件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南三条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 26.62～73.92㎡｜37.74㎡ | 79,316円｜7,111円/坪 |
| 7階～12階 | 26.66～73.92㎡｜48.02㎡ | 101,320円｜7,217円/坪 |
| 13階～18階 | 32.5～73.92㎡｜51.61㎡ | 113,990円｜7,439円/坪 |
| 19階～24階 | 26.7～74.2㎡｜51.97㎡ | 115,877円｜7,504円/坪 |
| 25階～30階 | 36.21～120.97㎡｜62.38㎡ | 147,507円｜7,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.62～102.04㎡｜51.44㎡ | 112,023円｜7,252円/坪 |
| 東向き | 26.66～120.97㎡｜44.62㎡ | 100,312円｜7,575円/坪 |
| 西向き | 26.66～102.4㎡｜44.38㎡ | 97,139円｜7,381円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.67～120.97㎡｜46.04㎡ | 103,239円｜7,570円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
