ザ・プレイス真田山公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3552
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ザ・プレイス真田山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真田山町5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ザ・プレイス真田山公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ザ・プレイス真田山公園の【賃貸】物件情報
ザ・プレイス真田山公園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】言わずと知れた関西有数の焼き肉店街で、電車が停まってドアが開いた途端に焼き肉のおいしそうな匂いが漂ってきます。 駅を出てすぐのところで高坂書店という小さな本屋さんが昔から営業しており、今もあります。 飲食店が多い中での小さな本屋さんの存在は、街にいい味を出していてホッコリすると感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】環状線を利用する際によく利用しています。駅改札口を出るとコリアンタウンがあり、韓国料理を楽しむことができます。駅構内にも焼肉の匂いが漂っていて、食欲がすごく沸きます。乗り換えによく利用するのですが、乗り換えの表示が大きく示されていて、個人的にすごく分かりやすいのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】大阪駅までJR線で15分くらいで行くことができ、アクセス面ではとても便利です。また、天王寺駅とも近く遊ぶに行くことも簡単にできたため、遊ぶことに関しては不自由がありませんでした。外食するときもいろいろお店がありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴橋駅
3.0
【メリット】 近くにコリアンタウンがあり、韓国料理や韓国コスメなど渡韓せずとも流行りの韓国の文化を楽しめ……
2021年7月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 少し歩いたところにコリアンタウンがある有名な場所です。コリアンタウンに行くために利用される……
2020年4月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 大阪環状線以外にも近鉄線、地下鉄千日前線があるのでどんな場所にも行きやすく、交通の便が非常……
2019年12月 鶴橋駅
3.0
【メリット】 電車のほかバスも出ており、平日も土日もダイヤの差に大きな違いはなく本数も多いし最終便の時間……
ザ・プレイス真田山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(382物件中) |
大阪市天王寺区真田山町ランキング
位(2物件中) |
鶴橋駅ランキング
位(67物件中) |
ザ・プレイス真田山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2020年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 97.13㎡ | 49.71㎡ | 5,870万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 23,760円 244円 |
19,821円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・プレイス真田山公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市天王寺区真田山町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96.28～96.28㎡｜96.28㎡ | 6,690万円｜229万円/坪 |
| 3階～4階 | 96.28～98.47㎡｜97.34㎡ | 5,706万円｜194万円/坪 |
| 5階～6階 | 96.28～96.28㎡｜96.28㎡ | 6,200万円｜212万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.28～98.47㎡｜97.13㎡ | 5,870万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
