αNEXT東札幌
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1508
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 188件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,952円 |
| 平均坪単価 | ＠4,830円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 27.95m²：50件 30.57m²：31件 56.76m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：150件 2LDK：38件 |
αNEXT東札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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αNEXT東札幌の口コミ・評判
2019年7月
なつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
東札幌駅のほぼ横です。 大通りまで３駅と近いので電車はまず座れませんが、 近いのでお年寄りなどでなければ気にならないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
この辺りは一本入っただけでも不審者等多いのですが、 目の前がホテルですし、テナントの美容室が夜まで 明かりがついていたりするので、少しだけ安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
見た目の重厚感はあると思います。 テナントで学習塾と美容室が入っています。 夜に明かりがついているとそれだけでも少し安心しました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
元は分譲向けなのか、天井は高めです。 ワンルームの部屋に住んでいましたが、ちょっと出窓風になっていて 窓際に植物や物が置けたのが便利でした。 ただ、古いのでクローゼットは小さく、木造りの押し入れのような感じです。 周辺が駐車場なので日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅横に八百屋さん、目の前にイオン、信号を渡って少し行けばイーアス。 サツドラやツルハも徒歩圏内にあり、カステラの島川製菓や 人気のカフェも多いエリアで最近はコメダ珈琲もできたようで、 買い物やお茶するのには困りません。 若い方にはいいのではないでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
若い層が多いので活気はあります。 買い物やデートする場所には困りません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 東札幌駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩3分の所に「ラソラ」というショッピングモールがあります。
ユニクロ、G……
2020年12月 東札幌駅
5.0
【メリット】 地下鉄を出てすぐにイオンやラソラといった大型スーパーがあります。
また、南郷通り……
2020年1月 東札幌駅
4.0
【メリット】 10年ほど前から開発が始まった分譲マンションエリアなので、新しい建物が多く20代～40代の……
2018年10月 東札幌駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに、元ダイエーのイオンがあり便利です。南郷通り沿いはお店が多く、充実しています……
αNEXT東札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4階 | 1K | 西 | 27.95 |  |
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| 2025年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 56.76 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 30.57 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 30.57 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 27.95 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌二条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.78～59.2㎡｜32.72㎡ | 42,550円｜4,379円/坪 |
| 4階～5階 | 23～59.2㎡｜31.62㎡ | 42,739円｜4,561円/坪 |
| 6階～7階 | 27.05～59.2㎡｜41.57㎡ | 51,696円｜4,195円/坪 |
| 8階～9階 | 24.78～59.2㎡｜32.18㎡ | 44,153円｜4,640円/坪 |
| 10階～11階 | 23.97～59.2㎡｜35.13㎡ | 47,880円｜4,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～59.2㎡｜39.21㎡ | 50,012円｜4,350円/坪 |
| 東向き | 24.79～56.76㎡｜34.12㎡ | 43,421円｜4,261円/坪 |
| 西向き | 26～30.57㎡｜28㎡ | 41,076円｜4,855円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.95～30.57㎡｜28.88㎡ | 40,500円｜4,641円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
