フォルム伏見桃山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2475
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
フォルム伏見桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩9分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩10分
京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区東町215-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
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小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルム伏見桃山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォルム伏見桃山の【賃貸】物件情報
フォルム伏見桃山の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大手筋商店街の駅から5分ほど歩いた出口の近くに当マンションがあるため、商店街、駅近で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公共の公園、伏見区役所があるので遊ぶには安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | コンパクトな造りのマンションなので、部屋まで行きやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 各部屋の大きさが1人入れば丁度良い広さで、和室もあるのでとてもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 歩いて五分ほどで大手筋商店街に行ける。基本的な物はここで揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立学校、私立学校、国立の学校が近くにあり選べる。伏見区役所で手続き等も可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅の中にコンビニ、スーパー、パン屋が入っており非常に便利です。いつも多くのお客さんで賑わっていて、明るい駅です。駅の回りは昔懐かしい下町の雰囲気が楽しめます。 特急停車駅なので、各方面へのアクセスに便利です。京都駅へは急行で10分程度ですから好立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 商店街が近い。屋根があるので雨の日でも通勤が楽チン。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 地域性は穏やかで道路も面していないので静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで、綺麗に掃除されているので心地が良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 朝日が差し込んで日当たりも良い。天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街が近いので物に不十分しない。便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校、様々な種類の病院、総合病院は徒歩10分圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】伏見桃山駅から都心（祇園四条、三条）へは京阪で10分、また大阪淀屋橋へも40分ほどであるが、乗り換えなしで行ける。駅を降りてすぐにそこそこ栄えている商店街（大手筋商店街）があり、買い物には困らない。また伏見桃山城があった御陵山があり、よい散歩コースになる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 この伏見桃山駅は、近くに商店街があることによりとても買い物などは便利です
また、……
2019年4月 近鉄丹波橋駅
5.0
【メリット】 京阪丹波橋駅は、駅のターミナル的なホームでもありまして、線路に交差する踏切が非常に太くてし……
2018年10月 桃山御陵前駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、雰囲気がよく便利。
近くに近鉄電車桃山御陵前駅があり乗り……
2018年9月 桃山御陵前駅
3.0
【メリット】 この伏見桃山駅は目立った商業施設もありませんが、小さい出店などがあって伏見稲荷大社の最寄駅……
フォルム伏見桃山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(269物件中) |
京都市伏見区東町ランキング
位(2物件中) |
伏見桃山駅ランキング
位(63物件中) |
フォルム伏見桃山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 76.83㎡ | 10.16㎡ | 2,668万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 10,220円 130円 |
17,653円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム伏見桃山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市伏見区東町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.04～87㎡｜82.51㎡ | 3,261万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.04～87㎡｜81.01㎡ | 2,460万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 1,980万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 2,846万円｜136万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.04～85.74㎡｜74.6㎡ | 2,136万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.74～87㎡｜86.74㎡ | 2,911万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 1,980万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 2,461万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
