エルコート小泉の外観：間取り3LDK！
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エルコート小泉の間取り：現地外観ラッキーやまと小泉隣接！
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エルコート小泉のその他：LDK16.5帖対面キッチン！床暖房2ヵ所！
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エルコート小泉のその他：キッチン食洗器あり！
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エルコート小泉のその他：バルコニーからの眺望若草山が望めます！
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エルコート小泉のその他：和室6帖収納あり壁・天井クロス張替
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エルコート小泉のその他：東向きバルコニー水栓あります！
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エルコート小泉のその他：洋室約6.0帖2020年4月壁天井クロス張替！
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エルコート小泉のその他：洋室約6.0帖ウォークインクローゼット！
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エルコート小泉のその他：洗面台2020年4月洗面台入替！
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
エルコート小泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／大和小泉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『大和小泉駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
奈良県大和郡山市小泉町東1丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
80戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大和郡山市立片桐小学校
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中学校区域
大和郡山市立片桐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エルコート小泉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エルコート小泉の【賃貸】物件情報
エルコート小泉の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR大和路線の駅前にあり、1分で駅まで行ける。快速が停車するので30分で大阪まで行ける。駐車場料金が5000円程度で全戸分ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅ロータリーに面しており、1分で駅まで行ける。周辺の道路も整備されており運転しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
通いの管理人がおり、オートロック。ロビーは天井が高くゆとりがある。 宅配ボックスあり。駐車場は全戸分あり、月額費用も5000円以下。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バリアフリー。標準でウォシュレット付き。風呂はオートで追い炊き可能。採光は工夫されている。ベランダが広い。隣の声が聞こえるようなことは無い。ペット可物件。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
隣がスーパーマーケットで便利。コンビニもすぐ近くにある。ディスカウントセンターや家電量販店も徒歩圏内。 駅が近いので電車やバスを利用すると奈良市内に10分程度、大阪に３０分程度で行ける。 物価は安く、産直野菜を販売している店まで車で10分程度で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅前に小さな公園があり、子供からお年寄りまでゆったりと時間を過ごしている。 マンションの組合はイベント等盛んにおこなわれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【大和小泉駅に対する口コミ】駅の東側は新しく作られたバスロータリーやパチンコや、スーパー、眼科や家電量販店があります。 飲食店などもあり、幹線道路も近くにあり送迎にも便利です。 エスカレーターよエレベーターもあり、足腰の悪い方やお年寄り、子供連れにも使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大和小泉駅に対する口コミ】ランチや、コンビニ、買い物や電気店、焼肉店、病院などさまざまなおみが各種増えてきています。結構以外となんでも揃うのではないでしょうか。人が少ないのでソーシャルディスタンスはもちろんのどかなところなので落ち着ける空間です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まきさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 立地はとても良いと思います。近くにスーパー（トライアル、ラッキー）と電気屋さん、飲食店も徒歩圏内にあります。通勤も天王寺まで30分で快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大和小泉駅
3.0
【メリット】 ランチや、コンビニ、買い物や電気店、焼肉店、病院などさまざまなおみが各種増えてきています。……
2020年10月 大和小泉駅
1.0
【メリット】 表側、裏側ともに何も無いです。人が集まる場所が無いので、静かです。
……
2020年2月 大和小泉駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩でハイツやマンション、スーパーやコンビニ、病院、居酒屋、塾が多くあり家族や独身者……
2020年2月 大和小泉駅
3.0
【メリット】 スーパーや家電量販店が駅の周辺にあるので、駅前や周辺でほとんどの日用品が購入できます。奈良……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,258万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
エルコート小泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,352 ～ 1,383万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,289 ～ 1,352万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,226 ～ 1,289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,163 ～ 1,226万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,100 ～ 1,163万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エルコート小泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年5月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年11月 | 2026年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年8月 | 2025年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年7月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 73.67㎡ | 19.91㎡ | 1,355万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,953円 120円 |
12,740円 171円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルコート小泉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大和郡山市小泉町東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和小泉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.61～75.03㎡｜67.76㎡ | 1,158万円｜57万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.05～106.9㎡｜83.68㎡ | 1,666万円｜65万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.65～75.65㎡｜75.65㎡ | 1,280万円｜55万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.05～65.9㎡｜64.95㎡ | 1,246万円｜63万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.69～113.93㎡｜77.91㎡ | 1,470万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.69～106.9㎡｜74.4㎡ | 1,351万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 63.05～75.65㎡｜68.92㎡ | 1,306万円｜63万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.65～113.93㎡｜88.41㎡ | 1,546万円｜59万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
