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中古

ミナシア湘南ライフタウンパークフォート

総合評価：

3.3 アクセス数： 3950

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
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ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの外観：住環境良好ですので、周辺環境も含め是非一度ご見学下さい

ミナシア湘南ライフタウンパークフォートのエントランス
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートのエントランス
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートのその他：エンブレム
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートのその他：天候や季節によっては富士山が望めます
ミナシア湘南ライフタウンパークフォートのその他：高い建物がありませんので開放的な眺望を楽しめます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	藤沢市 769物件中の順位

ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／辻堂駅バス10分
小田急江ノ島線／湘南台駅バス15分
利用可能路線
『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5526-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2011年3月
総戸数
132戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
駒寄小学校
中学校区域
大庭中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「湘南とうきゅうショッピングセンター」約780m ●公園「二番構公園」約120m ●病院「伊佐草医院」約600m ●「ハックドラッグ湘南ライフタウン店」約50m ●「湘南大庭市民図書館」約270m ●「藤沢市保健医療センター」約300m
●富士山眺望（天候による） ●公園「二番構公園」約25m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安ミナシア湘南ライフタウン　パークフォート

価格: 4,450万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 193.4万円

専有面積: 76.04m²

間取り: 3LDK

所在階: 12階

向き: 南

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 155万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円

うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】大学が近く、多くの学生が暮らしているため一人暮らしにも優しく、暮らしていきやすい。駅周辺にコンビニ、スーパー、飲食店も充実している。カラオケ店をはじめとする娯楽施設も多くある。湘南台駅は鉄道会社が３つ集まっており、新宿まで乗り換えなしで行けるなど都心部へのアクセスも非常に良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月辻堂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅付近に湘南テラスモールがあり、買い物を楽しむ事ができ非常に便利である。
湘南の……

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（残り148文字）

2022年1月辻堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周りにららぽーとなどのショッピング施設があるので、遊びに行くには快適です。飲食店なども充実……

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（残り153文字）

2021年10月辻堂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結したところにテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあり、雨の日も濡れず……

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（残り109文字）

2018年4月湘南台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急電鉄・相模鉄道・横浜市営地下鉄の停車駅で、横浜駅まで30分程とアクセスが良い。駅周辺……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(769物件中)

藤沢市大庭ランキング

位
(96物件中)

辻堂駅ランキング

位
(317物件中)

湘南台駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2024年1月	2024年2月	4階	4LDK	南西	ー							ー
3	2023年10月	2023年12月	1階	3LDK	南	ー							ー
4	2023年9月	2023年11月	8階	4SLDK	南西	ー							ー
5	2023年2月	2023年4月	8階	3LDK	南	ー							ー
6	2023年1月	2023年5月	1階	4LDK	南	角部屋							ー
7	2022年12月	2022年12月	8階	3LDK	南	ー							ー
8	2022年7月	2022年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
9	2022年3月	2022年4月	10階	4LDK	南	ー							ー
10	2022年3月	2022年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
11	2022年1月	2022年2月	9階	3LDK	南	ー							ー
12	2021年12月	2022年1月	9階	3LDK	南	ー							ー
13	2021年10月	2022年1月	7階	3SLDK	南	ー							ー
14	2021年7月	2022年2月	8階	3LDK	南	ー							ー
15	2020年4月	2020年9月	11階	3LDK	南	ー							ー
16	2020年3月	2020年5月	5階	4LDK	南	角部屋							ー
17	2020年1月	2020年1月	5階	4LDK	南	角部屋							ー
18	2020年1月	2020年1月	8階	3LDK	南	ー							ー
19	2019年11月	2020年1月	5階	3SLDK	南	リフォーム							ー
20	2019年7月	2020年1月	8階	3LDK	南	ー							ー
21	2019年1月	2019年3月	4階	4LDK	南西	ー							ー
22	2018年8月	2018年9月	5階	4LDK	南西	ー							ー
23	2018年3月	2018年4月	8階	3LDK	南	ー							ー
24	2018年1月	2018年3月	8階	3LDK	南	ー							ー
25	2017年12月	2018年1月	10階	3LDK	南	ー							ー
26	2017年12月	2018年3月	4階	4LDK	南西	ー							ー
27	2017年5月	2017年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
28	2016年9月	2016年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
29	2015年10月	2015年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
30	2014年12月	2015年4月	4階	3LDK	南	ー							ー
31	2014年12月	2015年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
32	2014年12月	2015年4月	11階	3SLDK	南	ー							ー
33	2014年11月	ー	11階	3SLDK	南	ー							ー
34	2014年9月	ー	11階	3SLDK	南	ー							ー
35	2014年9月	ー	11階	3SLDK	南	ー							ー
36	2014年3月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
37	2014年3月	ー	12階	3LDK	南	ー							ー
…残り17件
平均			6階				81.65㎡	14.03㎡	3,450万円	＠141万円	＠43万円	12,584円 153円	10,480円 127円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの売買相場緑線＝藤沢市大庭の売買相場青線＝藤沢市の売買相場辻堂駅の売買相場湘南台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■藤沢市大庭の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■辻堂駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	76.04～95.12㎡｜80.08㎡	3,435万円｜142万円/坪
4階～6階	76.04～102.02㎡｜88.67㎡	3,534万円｜132万円/坪
7階～8階	76.04～87.34㎡｜79.32㎡	3,277万円｜137万円/坪
9階～10階	76.04～95.12㎡｜80.81㎡	3,510万円｜143万円/坪
11階～12階	76.04～81.42㎡｜76.8㎡	3,558万円｜153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.04～102.02㎡｜81.65㎡	3,450万円｜140万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	15	8	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	2	3	1	2	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	21	3	0
～4,000	0	0	0	4	4	0
～4,500	0	0	0	1	2	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	3LDK	南	76.04
2024年3月	1階	3LDK	南	76.04
2017年4月	8階	3LDK	南	76.04
2017年3月	8階	3LDK	南	76.04
2016年12月	8階	3LDK	南	76.04
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの賃料相場緑線＝藤沢市大庭の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場辻堂駅の賃料相場湘南台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ミナシア湘南ライフタウンパークフォートの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■藤沢市大庭の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■辻堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	76.04～76.04㎡｜76.04㎡	135,000円｜5,869円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	76.04～76.04㎡｜76.04㎡	117,000円｜5,087円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.04～76.04㎡｜76.04㎡	124,200円｜5,400円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート

住所	神奈川県藤沢市大庭5526番20号
最寄駅	JR東海道本線辻堂駅バス10分
築年月	2011年2月
階建	地上12階建
総戸数	259戸

口コミ数	19
偏差値	56
アクセス数	4569
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,409万円 161万円 49万円

中古

ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート

住所	神奈川県藤沢市大庭5526番20号
最寄駅	JR東海道本線辻堂駅バス10分
築年月	2011年1月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	2349

中古

ミナシア湘南ライフタウン

住所	神奈川県藤沢市大庭5526番
最寄駅	JR東海道本線辻堂駅バス10分
築年月	2010年12月
階建	地上12階建
総戸数	345戸

口コミ数	17
偏差値	57
アクセス数	21186
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,472万円 164万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ミナシア湘南ライフタウン　パークフォート	4,450万円	193.4万円	76.04m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート

住所	神奈川県藤沢市大庭5440番20号
最寄駅	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩25分
築年月	2011年3月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	6
偏差値	52
アクセス数	2318
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

中古

ラミアール藤沢モアクレスト

住所	神奈川県藤沢市大庭5429番7号
最寄駅	JR東海道本線辻堂駅バス12分
築年月	1991年5月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6933
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラミアール藤沢モアクレストA棟	2,280万円	88.7万円	84.94m²	3LDK	1階	南東	796万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレシャスイースト

住所	神奈川県藤沢市大庭5454番7号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩53分
築年数	2005年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1448

賃貸

湘南ライフタウンパークサイド駒寄

住所	神奈川県藤沢市大庭5682番6号
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建
総戸数	239戸

口コミ数	15
アクセス数	90

賃貸

アゼリアコート湘南

住所	神奈川県藤沢市大庭5111番4号
交通	JR東海道本線辻堂駅バス8分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	838

賃貸

シェトワ湘南II

住所	神奈川県藤沢市石川3丁目21番5号
交通	小田急江ノ島線六会日大前駅徒歩28分
築年数	1996年5月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	479

賃貸

ファミリアレアーレ

住所	神奈川県藤沢市石川1丁目3番5号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅バス12分
築年数	2011年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	24
アクセス数	3032

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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