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中古

サンハイツ北棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1020

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サンハイツ北棟の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩23分
近鉄南大阪線／矢田駅徒歩29分
利用可能路線
『河内天美駅』　近鉄南大阪線　
『矢田駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府松原市天美北4丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年2月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社

小学校区域
天美北小学校
中学校区域
松原第二中学校
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学区情報
松原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ北棟の【賃貸】物件情報

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サンハイツ北棟の口コミ・評判

2018年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【矢田駅に対する口コミ】近場には天王寺があり、電車で10分で行ける。駅前には、銀行・スーパー・病院など、住宅街にはかかせない施設があります。また、徒歩10分圏内には長居公園があり、ジョギングコースや小さいお子様が遊べたり、ヤンマースタジアムではコンサートや、Jリーグセレッソ大阪が試合したりする。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【矢田駅に対する口コミ】自然が多くのどかなところです。落ち着きたい時やのんびりしたい時におすすめの場所です。よく行ってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月矢田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近鉄南大阪線で阿部野橋駅から南下して矢田駅が初めての駅員さん常駐駅になります。つまり、間の……

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（残り204文字）

2021年10月河内天美駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各駅停車のせいか混雑はありません。いつも空いてるイメージです。
出口も分かりやす……

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（残り197文字）

2019年9月河内天美駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大手のスーパーや商店、飲食店が多く、急行や準急の停車駅ではない割には非常に賑やか……

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（残り174文字）

2019年3月河内天美駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】河内天美駅まで、自宅から平坦な道を自転車で約10分の行ける距離にあり、通勤時間は大阪市内（……

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（残り134文字）

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周辺の中古マンション

中古

サンハイツ南棟

住所	大阪府松原市天美北4丁目2番12号
最寄駅	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩23分
築年月	1974年3月
階建	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1450

中古

天美サンハイツ S棟

住所	大阪府松原市天美北4丁目2番12号
最寄駅	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩22分
築年月	1974年3月
階建	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	237

中古

松原天美アーバンコンフォート

住所	大阪府松原市天美東2丁目136番3号
最寄駅	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩7分
築年月	2008年10月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	228戸

口コミ数	49
偏差値	54
アクセス数	14538
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,049万円 144万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み松原天美アーバンコンフォート	3,380万円	157.5万円	70.92m²	3LDK	3階	東	相応
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中古

ローレルハイツ東天美

住所	大阪府松原市三宅西4丁目534番5号
最寄駅	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩12分
築年月	1982年3月
階建	地上7階建
総戸数	82戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3303
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みローレルハイツ東天美	1,748万円	80.7万円	71.58m²	3LDK	5階	南	相応
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中古

ルネグランステージ松原天美

住所	大阪府松原市天美東7丁目14番5号
最寄駅	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩5分
築年月	1999年3月
階建	地上14階建
総戸数	224戸

口コミ数	4
偏差値	56
アクセス数	8392
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ルネグランステージ松原天美	1,980万円	99.2万円	65.96m²	3LDK	13階	東	605万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスOHNO

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田9丁目6番28号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩17分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	458

賃貸

プリムヴェール瓜破

住所	大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目3番26号
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩15分
築年数	1995年11月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	777

賃貸

リバーサイド春日

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目8番17号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩15分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	72

賃貸

シャーメゾンクオレール

住所	大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目4番35号
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩15分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	1225

賃貸

レオパレスマツヤ

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目13番16号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩14分
築年数	2000年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	331

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスマツヤ	4万円 (7,500円)	無	無	20.2m²	1K	3階	西

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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