サンシティ桂坂弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2558
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
サンシティ桂坂弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 バス23分
阪急京都本線／桂駅 バス23分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立桂坂小学校
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中学校区域
京都市立大枝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ桂坂弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ桂坂弐番館の【賃貸】物件情報
サンシティ桂坂弐番館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都駅の中には地下施設や百貨店などが入っている他、駅の裏の方にはイオンモールがあり、日常の買い物はもちろんですが、ショッピングや映画など、ちょっとした娯楽に困ることはありません。またJRの他に地下鉄もとおっているので、市内に出たりするのにもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都市のターミナル駅でバス、JR線、近鉄線、新幹線など交通の便がとてもよい。どこに行くにしても利用できるのでとりあえず京都駅集合にしておけば間違いない。また、すこし歩けば、京都イオンやヨドバシカメラもあり、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】中央改札口を出るとすぐ目の前には伊勢丹がありまた地下街にはファッションフロアや飲食店も多数充実しておりJR京都駅で1日過ごせるくらい駅の建物が充実している。また大阪駅へ新快速で約30分で行けるのも良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅周辺がとても賑わっている。バスなどが沢山出ているので、河原町などへ行く時にはとても便利。大阪よりは人が少ないのでゆっくり買い物をする時は居心地が良い。駅周辺に夜遅くまで営業している飲食店が多数あるので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
4.0
【メリット】 通勤通学の乗り換えなどでも利用する方が、多いのでラッシュ時の人混みは結構辛いですが地下から……
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】 日本を代表する大きな駅です。駅自体はそんなに、新しくはありませんが清潔に保たれています。伊……
2021年10月 京都駅
4.0
【メリット】 とても大きな駅です。JRに加え地下鉄、近鉄、京阪、バスと様々な路線があり通勤通学、観光にた……
2021年9月 京都駅
5.0
【メリット】 何でも揃う駅です。
ＪＲ、地下鉄、新幹線、近鉄、バスすべてにアクセス可能。
サンシティ桂坂弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市西京区ランキング
 位(68物件中) |
京都市西京区大枝北沓掛町ランキング
位(7物件中) |
京都駅ランキング
位(79物件中) |
サンシティ桂坂弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2016年11月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2016年8月 | 2017年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2016年1月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2016年1月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 95.51㎡ | 16.01㎡ | 1,514万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 10,508円 110円 |
12,418円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ桂坂弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市西京区大枝北沓掛町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90～101.9㎡｜95.22㎡ | 1,322万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 101.9～101.9㎡｜101.9㎡ | 1,580万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 90～101.1㎡｜92.6㎡ | 1,566万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 94.5～104.65㎡｜98.56㎡ | 1,632万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | 94.5～94.5㎡｜94.5㎡ | 1,446万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90～104.65㎡｜94.75㎡ | 1,520万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 101.9～101.9㎡｜101.9㎡ | 1,465万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
