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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 大枝北沓掛町 > 桂駅 > サンシティ桂坂ロイヤル

中古

サンシティ桂坂ロイヤル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 675
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サンシティ桂坂ロイヤルの外観
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  • サンシティ桂坂ロイヤルの外観：平成4年3月建築　
  • サンシティ桂坂ロイヤルの外観：物件から　市バス・ヤサカバス・京阪京都交通バス『ふれあいの里』停　　徒歩3分
  • サンシティ桂坂ロイヤルの外観：管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
  • サンシティ桂坂ロイヤルの外観：管理会社：長谷工コミュニティ
  • サンシティ桂坂ロイヤルの外観：総戸数272戸

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:218件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約73万円/坪
偏差値ランキング

京都市西京区
68物件中の順位

サンシティ桂坂ロイヤルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 バス20分
    ふれあいの里バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    272戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桂坂小学校

  • 中学校区域

    大枝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」約1500m ●「北沓掛第四公園」約50m ●「ドラッグユタカ桂坂店」約1600m ●「京都桂坂郵便局」約1400m ●「京都中央信用金庫桂坂支店」約1500m

    棟構成
    壱番館
    弐番館
    参番館

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンシティ桂坂ロイヤルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンシティ桂坂ロイヤル弐番館
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館
価格
1,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50.4万円
専有面積
104.27m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

652万円 割安

販売情報を見る
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
価格
1,940万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
70.9万円
専有面積
90.34m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
価格
2,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
77.4万円
専有面積
93.86m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
サンシティ桂坂ロイヤル参番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,349万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.0万円
専有面積
103.45m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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サンシティ桂坂ロイヤル参番館　中古マンション
サンシティ桂坂ロイヤル参番館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.5万円
専有面積
98.54m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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サンシティ桂坂ロイヤル参番館
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.5万円
専有面積
98.54m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンシティ桂坂ロイヤルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンシティ桂坂ロイヤルの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 徒歩圏内にバス停がいくつかあります。バスは結構遅くまで通ってます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はいいと思います。お金持ちが多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスが設置されているのが便利でいいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ファミリーで暮らすには十分なお部屋だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車があれば、30分ほどでイオンまで行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区はいいと思います。学区は桂坂小学校です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂駅に対する口コミ】特急、快速急行が必ずとまる駅です。駅にスーパー、書店、小売店舗があり便利です。駅の周りの飲食もおしゃれなところも少しずつ増えてきました。大型ショッピングセンターはありませんが、桂川街道、9号線まで出ればなんでも揃うイメージです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桂駅に対する口コミ】特急が止まる。駅ビルがあり、中にスーパー、お菓子屋、本屋、１００均、手芸屋、薬屋、パン屋、婦人服屋、ロッテリアがある。駅のそばにコンビニエンスストアあり。タクシー乗り場は西口、東口両方にある、バスターミナルもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桂駅に対する口コミ】阪急の京都本線と嵐山線が乗り入れ、京都本線は快速特急、特急などが停車します。駅は住宅地の中にあり、多数のバスが発着するバスターミナルも充実しています。スーパーが点在するほか、イオンモール桂川というショッピングモールも近く、買い物に便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年5月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急の停車駅で、嵐山線への乗り換え駅でもあるので非常に便利な駅です。
でも人が多……

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（残り251文字）

2020年8月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急・快速特急・京トレインまで全ての電車が停車するので大変便利です。
阪急京都線……

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（残り166文字）

2019年6月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桂駅周辺として非常に有名な施設としましては、皇族の御用地として有名な八条宮の別邸として有名……

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（残り147文字）

2018年10月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急まですべての電車が止まります。駅にはスーパーや100円ショップ、パン屋、弁当屋などがあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ桂坂ロイヤルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市西京区ランキング

位
(68物件中)

京都市西京区大枝北沓掛町ランキング

位
(7物件中)

桂駅ランキング

位
(56物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,154万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定 i

サンシティ桂坂ロイヤルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,315 ～ 2,369万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,207 ～ 2,315万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,100 ～ 2,207万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,992 ～ 2,100万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,884 ～ 1,992万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市西京区 40位 / 47物件中
京都市西京区大枝北沓掛町 4位 / 6物件中
桂駅 33位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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サンシティ桂坂ロイヤルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 4LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 3階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 5階 4LDK 南 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 3階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2026年8月 2026年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
7 2026年7月 2026年8月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
8 2026年7月 2026年7月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
9 2026年6月 2026年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2026年6月 2026年6月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2026年6月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2026年6月 販売中 2階 4LDK 南 ー ー
13 2026年5月 2026年6月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
14 2026年5月 販売中 4階 4LDK 南 ー ー
15 2026年4月 販売中 3階 3LDK 東 リフォーム ー
16 2026年4月 2026年5月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
17 2026年4月 2026年5月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2026年4月 2026年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2026年4月 2026年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
20 2026年4月 2026年8月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
21 2026年4月 2026年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2026年4月 2026年5月 4階 4LDK 南 ー ー
23 2026年3月 2026年4月 3階 4LDK 南 ー ー
24 2026年3月 販売中 2階 4LDK 南 リフォーム ー
25 2026年3月 2026年3月 3階 4LDK 南 ー ー
26 2026年3月 2026年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2026年3月 2026年4月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2026年3月 2026年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
29 2026年3月 2026年3月 4階 4LDK 南 ー ー
30 2026年2月 2026年6月 5階 4LDK 南 ー ー
31 2026年2月 2026年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
32 2026年1月 2026年1月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
33 2026年1月 2026年3月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2026年1月 2026年1月 4階 4LDK 南 ー ー
35 2026年1月 2026年3月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
36 2026年1月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム ー
37 2026年1月 販売中 1階 4LDK 南 ー ー
38 2026年1月 2026年1月 4階 4LDK 南 ー ー
39 2026年1月 2026年1月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
40 2025年12月 2025年12月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 東 ー ー
42 2025年12月 2025年12月 1階 4LDK 南 ー ー
43 2025年12月 2025年12月 4階 4LDK 南 ー ー
44 2025年12月 2025年12月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
45 2025年10月 2025年11月 4階 4LDK 南 ー ー
46 2025年10月 2026年1月 4階 4LDK 南 ー ー
47 2025年9月 2025年10月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2025年9月 2025年10月 1階 3LDK 東 ー ー
49 2025年9月 2025年9月 1階 3LDK 東 ー ー
50 2025年8月 2025年9月 2階 3LDK 東 ー ー
51 2025年7月 2026年1月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
52 2025年7月 2025年10月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
53 2025年6月 2025年11月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
54 2025年6月 2025年7月 1階 3LDK 東 ー ー
55 2025年6月 2025年8月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
56 2025年6月 2025年6月 2階 4LDK 南 ー ー
57 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 東 ー ー
58 2025年4月 2025年4月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
59 2025年4月 2025年4月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
60 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
61 2025年4月 2025年11月 3階 4LDK 南 ー ー
62 2025年3月 2025年11月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
63 2025年2月 2025年3月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2024年12月 2025年4月 3階 3LDK 東 ー ー
65 2024年12月 2025年4月 2階 4LDK 南 ー ー
66 2024年8月 2025年1月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
67 2024年7月 2025年3月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
68 2024年7月 2024年8月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
69 2024年5月 2024年7月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
70 2024年4月 2024年5月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
71 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 西 ー ー
72 2024年2月 2024年2月 3階 4LDK 南 ー ー
73 2023年12月 2024年1月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
74 2023年10月 2023年10月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
75 2023年10月 2024年4月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
76 2023年9月 2024年3月 3階 3LDK 西 ー ー
77 2023年9月 2024年7月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
78 2023年8月 2023年11月 3階 4LDK 南 ー ー
79 2023年7月 2023年9月 5階 4LDK 南 ー ー
80 2023年6月 2023年6月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
81 2023年4月 2023年6月 3階 4LDK 南 ー ー
82 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
83 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
84 2023年1月 2023年1月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
85 2022年12月 2023年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
86 2022年9月 2022年12月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
87 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
88 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
89 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
90 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 西 ー ー
91 2022年7月 2022年12月 3階 3LDK 南 ー ー
92 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 西 ー ー
93 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 東 ー ー
94 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
95 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
96 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 東 ー ー
97 2021年12月 2022年2月 1階 4LDK 南 ー ー
98 2021年9月 2021年9月 1階 4LDK 南 ー ー
99 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
100 2021年3月 2021年4月 3階 4LDK 南 ー ー
101 2021年3月 2021年4月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
102 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 西 ー ー
103 2021年1月 2021年4月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
104 2020年11月 2020年11月 1階 4LDK 南 ー ー
105 2020年9月 2021年2月 4階 4LDK 南 ー ー
106 2020年5月 2020年9月 3階 4LDK 南 ー ー
107 2020年4月 2020年10月 3階 3LDK 西 ー ー
108 2020年4月 2020年7月 3階 3LDK 南 ー ー
109 2020年3月 2020年7月 3階 3LDK 南 ー ー
110 2020年3月 2020年3月 3階 4LDK 南 ー ー
111 2020年2月 2020年3月 3階 4LDK 南 ー ー
112 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 東 ー ー
113 2019年10月 2020年9月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
114 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 東 ー ー
115 2019年9月 2019年10月 3階 4LDK 南 ー ー
116 2019年9月 2019年10月 3階 4LDK 南 ー ー
117 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 西 ー ー
118 2019年7月 2019年7月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
119 2019年5月 2019年6月 5階 4LDK 南 ー ー
120 2019年5月 2019年5月 1階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
121 2019年4月 2019年5月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
122 2019年3月 2019年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
123 2019年2月 2020年2月 3階 4LDK 南 ー ー
124 2018年12月 2018年12月 2階 4LDK 南 ー ー
125 2018年11月 2018年12月 2階 4LDK 南 ー ー
126 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 西 ー ー
127 2018年10月 2018年12月 3階 4LDK 南 ー ー
128 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 西 ー ー
129 2018年6月 2018年7月 1階 3LDK 東 ー ー
130 2018年6月 2018年8月 2階 4LDK 南 ー ー
131 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK 西 ー ー
132 2018年4月 2018年4月 3階 4LDK 南 ー ー
133 2018年4月 2019年1月 4階 4LDK 南 ー ー
134 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 東 ー ー
135 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 東 ー ー
136 2018年2月 2018年2月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
137 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 東 ー ー
138 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
139 2018年1月 2018年4月 1階 5LDK 南 ー ー
140 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 東 ー ー
141 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 南 ー ー
142 2017年10月 2017年12月 4階 4LDK 南 ー ー
143 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
144 2017年9月 2017年12月 1階 3LDK 東 ー ー
145 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 東 ー ー
146 2017年4月 2017年5月 1階 3SLDK 西 リフォーム ー
147 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 西 ー ー
148 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 東 ー ー
149 2017年3月 2017年3月 4階 4LDK 南 ー ー
150 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
151 2017年2月 2017年3月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
152 2017年2月 2017年3月 1階 5LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
153 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
154 2017年1月 2017年1月 3階 3SLDK 東 ー ー
155 2016年12月 2017年1月 1階 5LDK 南 ー ー
156 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
157 2016年12月 2017年4月 1階 3LDK 西 ー ー
158 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
159 2016年12月 2017年4月 2階 4LDK 西 ー ー
160 2016年10月 2016年12月 1階 4LDK 東 ー ー
161 2016年10月 2016年12月 5階 4LDK 南 ー ー
162 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK 西 ー ー
163 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 西 ー ー
164 2016年9月 2016年9月 3階 3LDK 西 ー ー
165 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 東 ー ー
166 2016年7月 2016年10月 4階 4LDK 東 ー ー
167 2016年6月 2016年11月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
168 2016年6月 2016年12月 1階 5SLDK 南 ー ー
169 2016年6月 2016年9月 2階 4LDK 南 ー ー
170 2016年6月 2016年9月 1階 4LDK 南 ー ー
171 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 南 ー ー
172 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
173 2016年5月 2016年12月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
174 2016年4月 2016年6月 5階 4LDK 南 ー ー
175 2016年4月 2016年6月 5階 4LDK ー ー ー
176 2016年4月 2016年5月 4階 3LDK 南 ー ー
177 2016年3月 2016年10月 3階 3LDK 西 ー ー
178 2016年3月 2016年5月 3階 3LDK 西 ー ー
179 2016年3月 2016年10月 1階 4LDK 東 ー ー
180 2016年3月 2016年6月 5階 4LDK 西 角部屋 ー
181 2016年3月 2016年8月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
182 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 西 ー ー
183 2016年2月 2016年9月 3階 3LDK 西 ー ー
184 2016年2月 2016年4月 5階 4LDK 南 ー ー
185 2016年1月 2016年2月 3階 4LDK 南 ー ー
186 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 東 ー ー
187 2015年12月 2016年3月 4階 4LDK 東 ー ー
188 2015年11月 2015年12月 1階 4LDK 東 ー ー
189 2015年11月 2015年12月 4階 4LDK 東 ー ー
190 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 東 ー ー
191 2015年11月 2015年11月 2階 4LDK 南 ー ー
192 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
193 2015年10月 2015年11月 1階 4LDK 東 ー ー
194 2015年10月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
195 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 南 ー ー
196 2015年9月 2015年11月 4階 4LDK 東 ー ー
197 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 西 ー ー
198 2015年8月 2015年8月 3階 3LDK 西 ー ー
199 2015年7月 2015年7月 2階 4LDK ー ー ー
200 2015年7月 2015年7月 3階 4LDK 南 ー ー
201 2015年7月 2015年7月 1階 4LDK 南 ー ー
202 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 西 ー ー
203 2015年5月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
204 2015年4月 2015年6月 4階 4LDK 南 ー ー
205 2015年4月 2015年6月 5階 3SLDK 東 ー ー
206 2015年4月 2015年7月 2階 4LDK 南 ー ー
207 2015年4月 2015年7月 3階 4LDK 南 ー ー
208 2015年3月 2015年7月 4階 4LDK 南 ー ー
209 2015年3月 2015年7月 4階 4LDK 南 ー ー
210 2015年1月 2015年4月 3階 4LDK 南 ー ー
211 2014年12月 2015年6月 3階 3LDK 西 ー ー
212 2014年12月 2015年7月 3階 3LDK 西 ー ー
213 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 西 ー ー
214 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
215 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 南 ー ー
216 2014年12月 2015年6月 4階 4LDK 南 ー ー
217 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 南 ー ー
218 2014年12月 2014年12月 2階 4LDK 南 ー ー

…残り198件
平均 2階 98.78㎡ 16.37㎡ 1,739万円 ＠59万円 ＠18万円 14,199円
143円		 12,880円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンシティ桂坂ロイヤルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティ桂坂ロイヤルの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市西京区大枝北沓掛町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桂駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 81.51～142.27㎡｜109.12㎡ 1,812万円｜55万円/坪
2階～2階 88.51～112.35㎡｜97.35㎡ 1,751万円｜60万円/坪
3階～3階 84.06～104.32㎡｜93.96㎡ 1,694万円｜60万円/坪
4階～4階 88.5～120.25㎡｜97.25㎡ 1,648万円｜56万円/坪
5階～5階 88.51～114.25㎡｜100.98㎡ 1,865万円｜61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.24～142.27㎡｜105.68㎡ 1,853万円｜58万円/坪
東向き 81.51～102.75㎡｜93.08㎡ 1,683万円｜60万円/坪
西向き 84.06～103.9㎡｜88.66㎡ 1,531万円｜57万円/坪
北・北東・北西向き 103.9～103.9㎡｜103.9㎡ 1,580万円｜50万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 31 24 14 0 0 1 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 18 44 42 2 0 1 3 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 18 4 2 2 1 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 5 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンシティ桂坂ロイヤル壱番館

    住所 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5番1号
    最寄駅 阪急嵐山線 桂駅 バス20分
    築年月 1990年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 272戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    サンシティ桂坂ロイヤル弐番館

    サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の外観
    住所 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5番2号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 バス18分
    築年月 1991年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
    アクセス数 9207
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンシティ桂坂ロイヤル弐番館
    割安
    サンシティ桂坂ロイヤル弐番館     		1,590万円 50.4万円 104.27m² 4LDK 1階 南 268万円
    割安
  • 中古

    サンシティ桂坂ロイヤル参番館

    サンシティ桂坂ロイヤル参番館の外観
    住所 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5番3号
    最寄駅 阪急京都本線 桂駅 バス20分
    築年月 1992年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 272戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館
    割安
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館     		1,940万円 70.9万円 90.34m² 3LDK 2階 東 111万円
    割安
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館     		2,199万円 77.4万円 93.86m² 3LDK 3階 西 相応
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館     		2,349万円 75.0万円 103.45m² 4LDK 2階 南 79万円
    割安
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館　中古マンション     		2,490万円 83.5万円 98.54m² 4LDK 4階 南 相応
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館
    サンシティ桂坂ロイヤル参番館     		2,490万円 83.5万円 98.54m² 4LDK 3階 南 相応
  • 中古

    サンシティ桂坂壱番館

    サンシティ桂坂壱番館の外観
    住所 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12番1号
    最寄駅 阪急嵐山線 桂駅 徒歩20分
    築年月 1989年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンシティ桂坂壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンシティ桂坂壱番館     		1,580万円 59.5万円 87.66m² 4LDK 1階 南 448万円
    割安
    サンシティ桂坂壱番館
    リノベorリフォーム済み
    サンシティ桂坂壱番館     		1,980万円 77.7万円 84.16m² 2LDK 4階 西 相応
  • 中古

    サンシティ桂坂弐番館

    住所 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12番2号
    最寄駅 JR東海道本線 京都駅 バス23分
    築年月 1989年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 2558

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    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町8番59号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 166
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    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町8番127号
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
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    総戸数 14戸
    口コミ数 0
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    ウエストロード洛西

    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町14番10号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩55分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 563
  • 賃貸

    ラポーラクローデュ

    ラポーラクローデュの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町4番66号
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポーラクローデュ ラポーラクローデュ 6.5万円
    (-円)    		 100,000円 無 52.6m² 1LDK 3階 東
    ラポーラクローデュ 2F ラポーラクローデュ 2F 6.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 43.77m² 1LDK 2階 西
    ラポーラクローデュ ラポーラクローデュ 6.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 43.77m² 1LDK 3階 西

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