ネクサスワールドポルザンパルク３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1577
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立香陵小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の【賃貸】物件情報
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の口コミ・評判
2021年10月
H_itoshiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 適度に運動にもなる徒歩圏内の千早駅からは鹿児島本線で博多駅、貝塚線で天神へとでられ便利。バス路線でも歩いて２分ほどのイオンモール香椎浜から都市高速を通って15分。福岡空港へも車で殆ど一本道（15分程度）。車での通勤には都市高速出入り口もすぐ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住環境としては閑静なエリアに庭も広々とした各戸の独立性の高い設計。間取りにも工夫があって、風通しに優れると同時に、外気からの断熱を高められる中央にリビングを配置した設計は、まるで日本の気候対策を熟知したような設計。住環境としてこれだけ心地よいものはなかなか見つからない。 東区は、千早駅前並木スクエア周辺開発、人工島照葉エリアの開発、さらには香椎駅前再開発と住環境として近年充実する傾向にあり、人口流入も進むエリア。既に人気が高まっているが、今後、生活インフラの充実はまだまだ期待できそう。福岡に家族で住むなら、住み続けたい住居である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンクリート打ちっぱなしに御影石埋め込みによる独特の外観で、鉄部も少なく30年経過しているものの、劣化をあまり感じにくい創りであることも嬉しい。世界的に評価の高いクリスチャン・ド・ポルザンパルクの日本での数少ないプロジェクトの一つ。内装もオリジナルをできるだけ維持して、ビンテージ・マンションとして大切にされ、さらに価値が高盛ることが期待される。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
南側サンルームは１段高く、リビングの天井高は2m60cm以上、梁として出っ張りのあるところはLDの境界にあたる天井部分にあるが十分な高さを保っている。LDの広さは20.５帖とゆったり。室内にはサンルーム、和室を除いて段差は無い。LDを中心に部屋が囲む構造で、断熱性能だが高く、夏・冬快適、エアコン、暖房の使用も非常に少なく過ごすことができる。 上下、隣接住戸との遮音性能も高く、全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
生活するには、必要十分。福岡なので比較的安価に生活必需品が手に入る。 イオン、サニーと二つの複合商業施設があり、その日によって出かけていく施設を選べるのも良い。 香椎駅方面に出かければ、気の利いた飲食店もちらほら存在して楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校等のエリアとしても評判を維持しているエリア、子育て環境としては人工島に子供病院も移転して安心度の高いエリアだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西鉄香椎駅に対する口コミ】駅の高架化が完成して周囲の渋滞が解消、高架下にはスーパーや百均飲食店街もありまあまあ使いやすい。当然だが西鉄バスが目の前ロータリーから利用できる。香椎再開発の一環で周辺地域もかなり整理されて新築建物も増えてきた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西鉄香椎駅
4.0
【メリット】 駅から近くに大型のショッピングセンターがあるため、困ったらそこに行けば大体の物が揃うので、……
2018年10月 西鉄香椎駅
4.0
【メリット】 駅改札横の高架下に西鉄ストアがあります。駅に隣接しているビルにはお弁当屋さんや福岡のソウル……
2018年9月 西鉄香椎駅
3.0
【メリット】 駅前はきれいになっています。西鉄ストアが近くにあり新しい飲食店などがあります。
……
2018年6月 西鉄香椎駅
2.0
【メリット】 駅の高架化が完成して周囲の渋滞が解消、高架下にはスーパーや百均飲食店街もありまあまあ使いや……
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(566物件中) |
福岡市東区香椎浜ランキング
位(59物件中) |
西鉄香椎駅ランキング
位(32物件中) |
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 106.8㎡ | 3.54㎡ | 2,950万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 15,300円 143円 |
15,300円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西鉄香椎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 106.8～106.8㎡｜106.8㎡ | 2,950万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 106.8～106.8㎡｜106.8㎡ | 2,950万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
