ロイヤル礎の外観
-
ロイヤル礎のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ロイヤル礎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス3分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
86戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤル礎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ロイヤル礎」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤル礎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤル礎の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新幹線を利用することで１時間程度で首都圏に到着できる事。 また近年、改装工事を行っており万代口と南口が直線的な動きで行き来が可能になる予定のため、今後増えるメリットも存在する。 駅構内には飲食店や家電量販店なども入っているため、新潟駅に着いた時(忘れ物をしてしまった時など)、細かい用事をすぐに済ませる事ができるようになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新潟駅
5.0
【メリット】 駅をおりたら、いろいろなところえ行けるし、駅構内には、しょくじすぺーすや、すーぱーなどがは……
2021年12月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟で1番大きい駅なので、居酒屋などの飲食店、ドラッグストアなど周囲の施設は充実しています……
2020年12月 新潟駅
4.0
【メリット】 新幹線も停まる駅なのでとにかく大きい。駅ナカにスーパーやお土産屋さん、飲食店などもあるので……
2018年9月 新潟駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が充実していますし、バスターミナルもあるので、駅から市内、市街地まで移動する……
ロイヤル礎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新潟市中央区ランキング
 位(206物件中) |
新潟市中央区新島町通ランキング
位(1物件中) |
新潟駅ランキング
位(180物件中) |
ロイヤル礎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3K | 北西 | 64.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 39.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 北 | 64.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 5階 | 2DK | 南東 | 53.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 64.02 | |
|
|
|
|
|
|
…残り78件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤル礎の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■新潟市中央区新島町通の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新潟駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 39.08～68.11㎡｜54.18㎡ | 64,675円｜3,990円/坪 |
| 7階～8階 | 39.08～68.11㎡｜58.29㎡ | 56,863円｜3,350円/坪 |
| 9階～10階 | 39.08～68.11㎡｜50.05㎡ | 60,238円｜4,028円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.6～68.11㎡｜56.03㎡ | 59,000円｜3,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.08～45.44㎡｜41.97㎡ | 52,363円｜4,149円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.08～68.11㎡｜61.6㎡ | 74,266円｜4,038円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
