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中古

研究学園５団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3929
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研究学園５団地の外観
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  • 研究学園５団地の外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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  • 研究学園５団地のエントランス：エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！
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  • 研究学園５団地のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • 研究学園５団地のその他：住む人にとって居心地の良い空間を提供します
  • 研究学園５団地のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 研究学園５団地のその他：展望
  • 研究学園５団地のその他：必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 4件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約79万円/坪
偏差値ランキング

神戸市西区
353物件中の順位

研究学園５団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    神戸市立小寺小学校

  • 中学校区域

    神戸市立太山寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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研究学園５団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 研究学園5団地526号棟　中古マンション
研究学園5団地526号棟　中古マンション
価格
1,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
53.8万円
専有面積
82.86m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

474万円 割安

販売情報を見る
研究学園5団地　526号棟
研究学園5団地　526号棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,050万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.7万円
専有面積
82.86m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

研究学園５団地の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

研究学園５団地の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【学園都市駅に対する口コミ】改札出てすぐにコンビニエンスストアがあります。また、駅からすぐに大型商業施設があります。ファーストフードなどほとんどの種類の食事はそろっているのではないかと思います。大きな塾があるらしく、通塾の子どもさんを多数見かけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

こばんざめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ５階は屋根裏収納があるので、収納力は抜群です。南側の棟はバルコニー面に建物がないので開放感があり、風通しも大変よいです。売出し価格もお手軽なので、今から子育てされる若い方にはおすすめだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

ぽんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からも近く、徒歩10分圏内に商業施設、学校、幼稚園など必要なものが揃っていて子育てするのに安心な地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年8月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の買い物は非常に充実しています。ベッドタウンとして三宮が通勤、もしくは大阪でも十分に便……

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（残り82文字）

2020年2月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 名谷駅、西神中央駅に次ぐ乗降客数が多い駅であり、バスの本数も多い。
JR垂水駅に……

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（残り165文字）

2019年8月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 「学生と市民のふれあい」という駅のテーマなだけあって、学生が多かったり、ホームタウンのよう……

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（残り284文字）

2018年12月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮まで20分と主要駅までのアクセスには便利です。

駅隣接のビルにス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

研究学園５団地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(353物件中)

神戸市西区学園西町ランキング

位
(6物件中)

学園都市駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,026万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

価格帯別判定 i

研究学園５団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,177 ～ 2,228万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,076 ～ 2,177万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,975 ～ 2,076万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,874 ～ 1,975万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,772 ～ 1,874万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市西区 99位 / 227物件中
神戸市西区学園西町 5位 / 5物件中
学園都市駅 24位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,887～1,984万円

※中央値：1,936万円

予測坪単価：76万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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研究学園５団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 販売中 4階 3LDK 南 ー ー
2 2025年11月 2025年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年8月 2025年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年7月 2025年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年7月 販売中 5階 3LDK 北 リフォーム ー
6 2025年7月 2025年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年5月 2026年2月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年4月 2025年7月 1階 3LDK 北 専用庭
リフォーム		 ー
9 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年10月 2025年2月 1階 3LDK 北 専用庭
リフォーム		 ー
14 2024年10月 2024年12月 5階 4DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2024年7月 2024年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
16 2024年5月 2024年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年4月 2025年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2024年1月 2024年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2022年9月 2022年11月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年6月 2022年6月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2022年6月 2022年6月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2022年4月 2022年4月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2022年2月 2022年2月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2021年7月 2021年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2020年9月 2020年9月 2階 4DK 南 ー ー
33 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年7月 2018年10月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
36 2018年4月 2018年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
37 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
38 2017年7月 2017年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
39 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2016年4月 2016年5月 5階 4DK 南東 ー ー
42 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り22件
平均 3階 82.76㎡ 11.98㎡ 1,683万円 ＠68万円 ＠21万円 3,500円
42円		 7,000円
84円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 研究学園５団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■研究学園５団地の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市西区学園西町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■学園都市駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ 2,207万円｜88万円/坪
2階～2階 79.27～82.86㎡｜82.26㎡ 1,806万円｜72万円/坪
3階～3階 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ 1,691万円｜67万円/坪
4階～4階 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ 1,385万円｜55万円/坪
5階～5階 82.58～82.86㎡｜82.84㎡ 1,577万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.27～82.86㎡｜82.76㎡ 1,648万円｜66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ 2,136万円｜85万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

研究学園５団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 4階 3LDK ー 82.86
2017年12月 4階 3LDK 南 79.27
2017年9月 4階 3LDK 南 79.27
2017年6月 4階 3LDK 南 79.27
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 研究学園５団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■研究学園５団地の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市西区学園西町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■学園都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 79.27～82.86㎡｜80.16㎡ 80,000円｜3,303円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ 82,000円｜3,420円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建 地上3階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3076
  • 中古

    カルム学園緑が丘

    カルム学園緑が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区多聞町868番790号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩15分
    築年月 1991年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3793
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カルム学園緑が丘　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    カルム学園緑が丘　中古マンション     		1,980万円 88.0万円 74.32m² 3LDK 4階 南 相応

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    アミティ学園西町

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    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩3分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 21
    アクセス数 2463
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    住所 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩7分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 337
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    ルームズ学園北町

    住所 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12番15号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 0
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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