増田ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
659
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,828円 |
| 平均坪単価 | ＠2,914円 |
| 平均m²単価 | ＠881円 |
| 上位専有面積 | 54m²：19件 53.46m²：8件 63m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：26件 2LDK：4件 2DK：4件 |
増田ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町清水136 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
明石市立魚住小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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増田ハイツの口コミ・評判
2015年2月
やまじぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅にちかくて周りにお店沢山あり便利であります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りにはコンビニがあったりパン屋さんもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見た目は白くて清純感があります。またベランダがひろくてよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | お部屋は凄くシンプルでデザインしやすくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | パン屋さん、コンビニ、スーパーがちかくにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校はわりとちかくにあり、高校もちかくにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 魚住駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街に近く利用者が多い ここから三宮方面の電車に乗ると快速に変わり早く行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 魚住モールがあることによって食料品と文房具は揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | からあげ専門店が近くにある スナック街がビルの中に入っていてそこには行ったことがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が近くにありがくせいがおおい 中尾親水公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は小さいビルの中にしかない 酔っ払いがほぼ見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お手頃の団地が北側にある そこには子育て世代が住んでいそうなイメージがある |
2021年10月 魚住駅
2.0
【メリット】 駅自体はそれなりに新しくきれいな見た目です。周りにはスーパーや郵便局、コンビニがあり最低限……
2019年12月 魚住駅
4.0
【メリット】 駅の北側にはスーパー、コンビニがあり、普段の生活用品は自宅への帰宅帰りに買い物が可能です。……
2019年8月 魚住駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所にコープ魚住があるので、帰りなどに買い物がしやすい。また、銀行や郵便局・……
増田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 2DK | ー | 50.51 |  |
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| 2022年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | 54 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町清水の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.46～54㎡｜53.76㎡ | 54,625円｜3,359円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～63㎡｜54.19㎡ | 44,000円｜2,695円/坪 |
| 3階～3階 | 53.46～54㎡｜53.86㎡ | 52,500円｜3,222円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～63㎡｜54.84㎡ | 51,592円｜3,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
