アルテシモクレア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4252
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アルテシモクレアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩8分
都営新宿線／菊川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川2丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
41戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテシモクレアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルテシモクレアの【賃貸】物件情報
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アルテシモクレアの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能です。都営森下駅は都営新宿線、都営大江戸線と2路線ありますので、新宿に行くにも渋谷や青山に行くにもとにかく交通の便がよいです。都営新宿線は朝の通勤時は混みますが、都営大江戸線はJRなどに比べたら混雑も少ないです。近所にセブンイレブンが2件もあり、さらにスーパーも3分以内に1件あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに高速道路がありますが、高速の音はうるさくなく、近所も比較的静かなので、住みやすいです。治安もよいと思います。ずっと森下に10年ほど住んでいますが、危険を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインが気に入ってここに引っ越したといっても過言ではありません。エントランスは木目調の天井があります。セキュリティーはオートロック完備、監視カメラもあります。管理人さんはゴミのあるときのみいらっしゃいます。24時間ゴミ出し可能です。エレベータ、宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋よって梁や柱の造りが違うので何とも言えませが、私の部屋は梁が一か所しかなく、とても広々と使えます。フローリングの色が部屋ごとに薄い部屋と濃い部屋があります。色もとても落ち着いた色で気に入っています。トイレはウォシュレット付き、お風呂は浴室乾燥付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | セブンイレブンが5分以内に2軒あります。一軒はマンションの並びのため、便利です。少し行ったらサンクスもあります。更に、スーパーもあるので便利です。こちらも5分以内です。大きなショッピングモールとなると、錦糸町まで出ないとなりません。こちらは歩いて15分くらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中和小学校が近所にあります。子供が比較的近所に多いように感じます。夏祭りや町会などで開いているお祭りなどが充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ひでさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
有名な老舗飲食店などもあり、それなりに充実している。 買い物するようなところはあまりないが、少し足を延ばして両国や錦糸町まで行けばだいたいのことは事足りる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街でとても静か。目の前の道路も大き目だが、夜はほとんど車通りもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
大変いつもキレイに掃除されている。 オートロックプラス内廊下なのでセキュリティも十分確保されていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
家賃に比して部屋はかなり充実していると思う。 収納も多く大変住みやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにセブンイレブン2軒とライフ、小さいまいばすけっとがあるので何も困らなかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周辺環境はとても良い。治安もかなり良く、公園や小学校も近くにあるので子供にとっては悪くない環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tsさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | うち廊下がダウンライトで高級感がありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は都営森下駅か都営菊川駅です。大きな商業施設はないですがドラッグストアやコンビニも郵便局などが周りにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの近くに大きなスーパー、コンビニがあり、人通りもあるので治安はよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新しいマンションでデザインもシンプルかつスタイリッシュだと思います。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、オートロックあり。エレベータは1機です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私は南向きの部屋に住んでいるので、冬も結構温かいです。夏は仕事から帰ってきたときに、すごい暑いかなと思いましたが、意外に暑くありませんでした。天井は結構高いので部屋が広く見えます。お風呂も自動でお湯の設定ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションから徒歩1分くらいのところにセブンイレブン、5分以内のところに深夜までやっているスーパー・コンビニ(2軒)がありますので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校・保育園も近所にあります。下町だということもありお祭りも盛んで子供たちには楽しいところだと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 菊川駅
5.0
【メリット】 駅の周辺に飲食店が多く、とても便利な土地だと感じます。マクドナルド、やよい軒、大阪王将、オ……
2021年10月 菊川駅
3.0
【メリット】 駅がある大通りは、車も多いですが、1本入れば静かな住宅地です。
都営新宿線使って……
2017年10月 森下駅
4.0
【メリット】 ・2沿線利用できる。大江戸線は遅くまで走っている。
・飲み屋が多いが、酔っ払いは……
2017年10月 菊川駅
4.0
【メリット】 ・錦糸町・スカイツリー・秋葉原が近いので、ショッピングに便利。
・街がうるさくな……
アルテシモクレアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1280物件中) |
墨田区立川ランキング
位(38物件中) |
森下駅ランキング
位(265物件中) |
アルテシモクレアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 南 | |
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アルテシモクレアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 27.05㎡ | 4.51㎡ | 2,740万円 | ＠335万円 | ＠102万円 | 7,711円 285円 |
2,659円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモクレアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区立川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■森下駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.08～26.7㎡｜25.89㎡ | 2,440万円｜312万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.08～26.83㎡｜25.43㎡ | 2,684万円｜349万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.83～40.05㎡｜33.44㎡ | 3,485万円｜343万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～40.05㎡｜27.1㎡ | 2,746万円｜334万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 2,715万円｜334万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルテシモクレアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.05 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 26.83 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 26.83 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 26.83 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモクレアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.08～26.83㎡｜26㎡ | 86,807円｜11,041円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～26.83㎡｜26.53㎡ | 89,538円｜11,159円/坪 |
| 4階～4階 | 25.08～40.05㎡｜35.5㎡ | 120,916円｜11,248円/坪 |
| 5階～5階 | 25.08～40.05㎡｜36.96㎡ | 126,357円｜11,312円/坪 |
| 6階～6階 | 25.08～40.05㎡｜37.32㎡ | 133,090円｜11,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～40.05㎡｜33.2㎡ | 113,898円｜11,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 93,000円｜11,459円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.2～26.86㎡｜26.43㎡ | 88,970円｜11,132円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
