ホームズさいいんの外観
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ホームズさいいんのエントランス
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ホームズさいいんのその他
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ホームズさいいんのその他
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ホームズさいいんのその他
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ホームズさいいんのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,205円 |
| 平均坪単価 | ＠7,636円 |
| 平均m²単価 | ＠2,310円 |
| 上位専有面積 | 18.87m²：27件 19.72m²：25件 20.93m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：98件 ワンルーム：4件 |
ホームズさいいんの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩2分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩9分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院巽町4-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ホームズさいいんの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ホームズさいいんの口コミ・評判
2017年6月
ととさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急の西院駅が近いし、バス停も近いので、非常に便利なところがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 心配していたほどは夜音が気になるというわけではないところ。救急車の音は仕方がない。一階が不動産屋なので少し安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので不審者は防げると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納スペースがまあまああるので、思っていたより部屋を有効に使えたと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモールが近いし、電気屋もすぐ目の前だし、本屋にパン屋、飲食店も色々あり便利。一人で入りやすい店も多いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は大きな病院も近く、いざというときには何かと安心できた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅に近く、周辺に様々な施設があってとても便利。居酒屋も近いので、飲み会の帰りもすぐに帰れてとても楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅前が栄えているので、ファーストフード店やコンビニ等すぐにあり便利。特に本屋さんが遅くまで……
2021年10月 西院駅
4.0
【メリット】 昔から、大学生が多い活気溢れる駅で有名でしたが、最近は周辺環境も含めて、ビジネス街の様な近……
2020年10月 西院駅
4.0
【メリット】 地元民以外にはあまり知られてないようですが、この駅付近は意外と庶民的な飲食店が充実している……
2019年1月 西院駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニ（ローソン）、マクドナルド、吉野家といったお店もあり、カラオケボック……
ホームズさいいんの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 18.87 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | 19.99 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | ー | 19 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 西 | 19.99 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院巽町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.87～20.93㎡｜19.61㎡ | 45,055円｜7,598円/坪 |
| 3階～4階 | 18.87～23㎡｜20.16㎡ | 46,384円｜7,616円/坪 |
| 5階～5階 | 18.87～20.93㎡｜20㎡ | 46,187円｜7,644円/坪 |
| 6階～6階 | 18.87～20.93㎡｜19.76㎡ | 46,611円｜7,805円/坪 |
| 7階～7階 | 18.87～20.93㎡｜19.64㎡ | 46,583円｜7,848円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.87～23㎡｜19.86㎡ | 46,206円｜7,701円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
