松田ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1149
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,157円 |
| 平均坪単価 | ＠8,172円 |
| 平均m²単価 | ＠2,472円 |
| 上位専有面積 | 40m²：6件 45.36m²：3件 36m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 2K：7件 2DK：1件 |
松田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩1分
西武新宿線／中井駅 徒歩11分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1968年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松田ビルの口コミ・評判
2016年2月
chanchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで歩いて３０秒かからないことが非常によかった。踏切の音が聞こえ始めてから家を出ても間に合う。西武新宿線が止まっていても、東京メトロの落合駅や高田馬場駅まで歩ける。とにかく駅から近いので、非常に便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ドラックストアやクリーニング屋さん、個人の飲食店、商店がある。よく行くことで顔見知りになれる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 掃除は行き届いている。大家さんが最上階に住んでいる為、何かの時にすぐ対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りは生活のしやすい感じだった。移動距離が短くてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | いつも買い物をしている店は個人商店が多いので顔見知りになり安心できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないので自分の体験談ではないが、近くにせせらぎの里という公園があり、お散歩とかに良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 東京メトロ東西線、西武新宿線の駅とも接続している。池袋駅、新宿駅、渋谷駅まですべて10分以……
2020年8月 中井駅
5.0
【メリット】 駅から池袋西武百貨店行きの西武バスが発着しているので買い物に便利。
中井駅前通り……
2019年10月 中井駅
4.0
【メリット】 西武線と大江戸線が2線通っている。新宿に出やすい。西武線は各駅停車しか停まらないため、乗車……
2019年4月 高田馬場駅
2.0
【メリット】 電車は複数路線の乗り入れがあるため、関東圏内の各方面へ行く際にとても便利。また本数も多い。……
松田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30 |  |
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| 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 2K | 南東 | 37 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 2K | 南東 | 37 | |
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| 2019年7月 | 5階 | 2K | 南東 | 40 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～45.36㎡｜38.27㎡ | 90,200円｜7,936円/坪 |
| 3階～3階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 90,000円｜6,559円/坪 |
| 4階～4階 | 32～36㎡｜33.62㎡ | 93,500円｜9,189円/坪 |
| 5階～5階 | 37～40㎡｜38.5㎡ | 96,250円｜8,265円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～45.36㎡｜37.71㎡ | 92,157円｜8,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
