ノブレス上落合
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
251
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 104,379円 |
| 平均坪単価 | ＠11,977円 |
| 平均m²単価 | ＠3,623円 |
| 上位専有面積 | 30.19m²：14件 30.3m²：9件 26.56m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 1K：7件 |
ノブレス上落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩2分
西武新宿線／中井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合1丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
18戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノブレス上落合の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
小洒落たワインバーやローソン、マルエツプチ、ドラッグストアまで徒歩2.3分。 西武新宿線下落合駅まで徒歩2分、山手線高田馬場駅まで徒歩15分。 夜道も駅近なので怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から近いのに、落ち着いていてすみやすいです。 スーパー、コンビニも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
内装も共用部もきれい、おしゃれ。 宅配ボックスあり。 エレベーターあり。 防音よし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
壁紙が一部カラーが入っていたりレンガ風でデザイナーズのようです。おしゃれ。 床も白で清潔感があり天井も高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー徒歩3.4分、飲食店もワインバーや定食屋、カレー屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
隣に保育園ができたかと思います。(住んでいた時は建設中でした) 病院もそこそこあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | そこまで大きいことがない限り遅延する頻度は少ない、というところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から徒歩2分という駅からかなり近いところに位置する立地環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので最低限のセキュリティは安心だし、駐輪場に屋根が着いてて結構広いのも魅力的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 2つ口コンロなので料理がしやすい環境にあるのはメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩1分でスーパーやコンビニに行けるので咄嗟に買い物が必要になっても簡単に済ませられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、大きな公園もすぐ近くにあるのは魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中井駅
3.0
【メリット】 駅から出たところに商店街があり、帰りに買い物なども可能。コンビニやご飯を食べられるところも……
2021年11月 下落合駅
3.0
【メリット】 西武新宿線の乗り換え駅である高田馬場の隣駅のため、都心アクセスが非常に良い。また、西武線の……
2021年10月 中井駅
4.0
【メリット】 西武新宿線と大江戸線が利用できるのは便利です。改札が地下化されて、南北両側から乗れるように……
2020年8月 中井駅
5.0
【メリット】 他路線への乗り換え可能。
新宿や池袋へも近く、通勤通学に便利。
ノブレス上落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.19 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 30.19 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 30.3 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 30.3 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 30.3 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 102,500円｜11,183円/坪 |
| 2階～2階 | 30.19～30.19㎡｜30.19㎡ | 106,000円｜11,607円/坪 |
| 3階～3階 | 26.56～30.3㎡｜29.71㎡ | 106,285円｜11,812円/坪 |
| 4階～4階 | 25.56～30.3㎡｜27.83㎡ | 101,714円｜12,084円/坪 |
| 5階～5階 | 26.46～30.3㎡｜29.67㎡ | 105,285円｜11,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.19～30.3㎡｜30.23㎡ | 108,933円｜11,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.56～30.19㎡｜28.37㎡ | 98,000円｜11,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
