レジデンシャル豊中曽根の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
レジデンシャル豊中曽根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分
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利用可能路線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市城山町1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊中市立中豊島小学校
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中学校区域
豊中市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レジデンシャル豊中曽根の【賃貸】物件情報
レジデンシャル豊中曽根の口コミ・評判
2017年2月
milch777さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急宝塚線曽根駅の駅前にはダイエーとKOHYOをはじめ、ロッテリア、ミスタードーナツ、ブックファースト、アズナスなどお店が充実しています。また駅前は豊中市立文化芸術センターが2017年1月にグランドオープンしたこともあり非常に整った印象です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 一戸建て中心の閑静な住宅街の中にあって、車の通り抜けとなるような道路もなく、非常に静かな場所です。近所に自然も多く、また服部緑地公園も近いので子育てに適した立地だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが車寄せ付き別棟となっていて、雨の日に重宝する他、デザインも優れています。白系のタイルとガラスで構成される外観はきれいで、購入した理由の一つです。宅配BOXはもちろんあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | バルコニー側は戸建なので、低層階でも陽当たりが良いです。洋室はすべて引き戸で家具の配置がしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前のダイエーとKOHYOの他、豊中各地にあるスーパーのシェフカワカミやユニクロも自転車で５分程度です。カフェやコンビニ、飲食店は徒歩圏に点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近所に自然も多く、また服部緑地公園も近いので子育てに適した立地だと思います。 小学校、中学校ともに徒歩圏で、病院も近所に点在しています。校区は最近マンションが増えているエリアで転勤者が馴染みやすい環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
おりはさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 176号線付近には飲食店やスーパーが多いので、色んなところに買い物へ行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
けまりちゃんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーがあり便利。ダイエーのビルは近々建替えが決まっており更に使いやすくなると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急曽根駅が最寄りです。駅まで多少の高低差はありますが、気になるほどではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 現地周辺は落ち着いた住宅街で、服部緑地も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | それなりに規模感もあるし、かっちりしたデザインで私は好きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南西向きだし、ちょっと高台にあることもあり、バルコニーの日当たりはいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅そばにはダイエーがあるので、帰りがけに寄れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も中学校も近いし、何より服部緑地に遊びに行けるのはポイントが高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 曽根駅
4.0
【メリット】 駅前の電線が地中に埋まっており、駅東側は交差点もあるがとても開けていて道幅も広く、噴水など……
2019年7月 曽根駅
3.0
【メリット】 駅前には大手スーパーがあり、仕事終わりにちょっと買い物…といったシーンでの使い勝手は良いで……
2019年5月 曽根駅
3.0
【メリット】 ダイエーとコーヨーがあるので、買い物は便利です。住宅街で、駅付近でのタムロも無く、治安の方……
2019年3月 曽根駅
4.0
【メリット】 周辺は閑静な住宅街。駅前に6階建てのダイエーがある他、駅にコンビニ、ブックファーストなどあ……
レジデンシャル豊中曽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(951物件中) |
豊中市城山町ランキング
位(10物件中) |
曽根駅ランキング
位(99物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年10カ月) |
豊中市ランキング
位(138物件中) |
豊中市城山町ランキング
位(1物件中) |
曽根駅ランキング
位(12物件中) |
レジデンシャル豊中曽根の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年12月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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レジデンシャル豊中曽根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 80.18㎡ | 12.44㎡ | 4,346万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 8,875円 109円 |
9,510円 118円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル豊中曽根の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊中市城山町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■曽根駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.04～91.85㎡｜77.06㎡ | 4,260万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.04～91.85㎡｜81.34㎡ | 4,365万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.69～91.85㎡｜81.07㎡ | 4,173万円｜171万円/坪 |
| 7階～7階 | 91.85～91.85㎡｜91.85㎡ | 5,380万円｜193万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.04～91.85㎡｜79.63㎡ | 4,333万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
