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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 広尾 > 恵比寿駅 > パークコート広尾ヒルトップレジデンス

中古

パークコート広尾ヒルトップレジデンス

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 5680
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:23件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約948万円/坪 賃料:約21442円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.71％
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩12分
    東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩16分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区広尾3丁目17-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立広尾小学校

  • 中学校区域

    区立広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ライフ渋谷東店」約750m ●「有栖川宮記念公園」約1400m ●「日赤医療センター」約450m ●「山種美術館」約140m ●「國學院大學」約230m ●「渋谷区立渋谷図書館」約650m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの口コミ・評判

2017年11月

かおまんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 渋谷、恵比寿、広尾、表参道、代官山、六本木が徒歩圏（15分以内）。渋谷、恵比寿駅行きが徒歩1分以内にバス停がある。六本木ヒルズ、恵比寿、青山一丁目、赤坂見附へは徒歩5分以内にバス停（ちいバス）もあり。新橋へは徒歩10分以内に都バスもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 美術館通り（山種美術館と根津美術館）沿いにあり、紅葉の時期は銀杏並木がとても綺麗です。高台にあるため空への抜け感があり見晴らしがよく、風通しも優れており、大通り沿いとは思えない閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット パークコートならではの洗練された外観、共用部です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は白を基調に洗練された美しい仕上がり。ホテルライクな廊下はとても素敵です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは成城石井、ナショナルマーケット、明治屋が徒歩10分以内にあります。レストランは洗練された美味しいお店が恵比寿、表参道、近隣のあちこちに点在。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中学校、小学校まで徒歩10分以内。東京女学館、聖心女子大など有名学校も多い。
病院は広尾赤十字病院が徒歩5分以内。
氷川神社が徒歩5分以内にあり、お祭も四季に応じてある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺は多くの飲食店がありますし、商業施設も充実しています。都内を代表するエリアでもありますので多くの人で賑わっており、非常に活気のある印象です。また、徒歩10分圏内でマンションや住宅街も広がっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 広尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日比谷線で、中目黒の隣。中目黒は、東横線の特急も止まる。だから、利便性は大変よろしい。

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（残り134文字）

2021年11月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルであるアトレが充実しており、駅の周辺には飲食店が多数並んでいる賑やかな駅です。飲食店……

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（残り249文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。徒歩圏内にホテルエクセレ……

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（残り131文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅なので複数路線が乗り入れており便利な駅です。
若者の街というイメージ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(105物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(418物件中)
表参道駅の偏差値ランキング / 広尾駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格20,645万円

推定相場坪単価948万円/坪

推定相場㎡単価287万円/㎡

想定賃料　　44.3　～　49.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：20,370円～22,515円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.71％
価格帯別判定 i

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 22,193 ～ 22,709万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 21,161 ～ 22,193万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 20,129 ～ 21,161万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 19,096 ～ 20,129万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 18,064 ～ 19,096万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 114位 / 1,142物件中
渋谷区広尾 27位 / 86物件中
恵比寿駅 41位 / 323物件中
表参道駅 38位 / 178物件中
広尾駅 84位 / 339物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 61位 / 594物件中
渋谷区広尾 18位 / 48物件中
恵比寿駅 27位 / 199物件中
表参道駅 24位 / 98物件中
広尾駅 42位 / 210物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：17,696～18,603万円

※中央値：18,149万円

予測坪単価：834万円/坪

予測㎡単価：253万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(23物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(162物件中)
表参道駅の騰落率ランキング / 広尾駅の騰落率ランキング / 渋谷駅の騰落率ランキング

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年10月）		 2階 東
3階 南
3階 東
6階 南
9階 南
10階 南
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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 1LDK 東 角部屋 ー
2 2026年8月 2026年8月 3階 1LDK 東 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
4 2026年1月 2026年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2025年9月 2025年11月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2025年5月 2025年6月 4階 2LDK 南 ー ー
7 2025年4月 2025年4月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
8 2025年3月 2025年4月 4階 2LDK 南 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 8階 1LDK 東 ー ー
10 2024年6月 2024年11月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2024年2月 2024年6月 4階 2LDK 南 ー ー
12 2024年2月 2024年2月 7階 1LDK 東 ー ー
13 2023年11月 2024年3月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
14 2023年9月 2023年12月 4階 2LDK 南 ー ー
15 2023年7月 2023年9月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
16 2023年6月 2023年9月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
18 2022年2月 2022年3月 8階 2LDK 南西 ー ー
19 2022年2月 2022年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
20 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 南 ー ー
21 2021年11月 2021年12月 1階 2LDK 南 ー ー
22 2021年10月 2021年11月 1階 2LDK 南 ー ー
23 2021年7月 2021年8月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
24 2021年4月 2021年5月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2020年8月 2020年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2020年6月 2020年9月 6階 1LDK 東 ー ー
29 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2019年10月 2019年10月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
31 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2019年3月 2019年4月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
33 2019年1月 2019年3月 4階 2LDK 南 ー ー
34 2018年12月 2019年2月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
35 2018年12月 2019年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2018年6月 2018年10月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
37 2018年6月 2019年1月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
38 2018年6月 2018年10月 5階 1LDK 東 ー ー
39 2018年5月 2018年7月 2階 1LDK 東 ー ー
40 2018年5月 2018年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2018年4月 2018年6月 5階 1LDK 東 ー ー
43 2018年3月 2018年4月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
44 2017年12月 2017年12月 6階 1LDK 東 ー ー
45 2017年12月 2018年1月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
46 2017年12月 2018年4月 4階 2LDK 南 ー ー
47 2017年12月 2017年12月 6階 1LDK 東 ー ー
48 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南 ー ー
49 2017年11月 2017年12月 8階 2LDK 南 ー ー
50 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
51 2017年10月 2017年12月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
52 2017年10月 2017年10月 5階 1LDK 東 ー ー
53 2017年9月 2017年10月 8階 2LDK 南 ー ー
54 2017年8月 2017年10月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
55 2017年8月 2017年12月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
56 2017年5月 2017年8月 4階 2LDK 南 ー ー
57 2017年2月 2017年4月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
58 2017年2月 2017年2月 6階 1LDK 東 ー ー
59 2017年2月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
60 2017年1月 2017年2月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
61 2016年11月 2016年11月 6階 1LDK 東 ー ー
62 2016年10月 2016年10月 6階 1LDK 東 ー ー
63 2016年10月 2016年12月 10階 3LDK 南 角部屋 ー

…残り43件
平均 5階 59.63㎡ 8.62㎡ 11,605万円 ＠644万円 ＠195万円 27,229円
451円		 12,516円
207円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークコート広尾ヒルトップレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート広尾ヒルトップレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 38.69～90.65㎡｜73.7㎡ 13,040万円｜580万円/坪
3階～4階 38.69～71.58㎡｜61.55㎡ 12,442万円｜677万円/坪
5階～6階 38.69～38.69㎡｜38.69㎡ 6,849万円｜585万円/坪
7階～8階 38.69～71.58㎡｜51.23㎡ 10,092万円｜660万円/坪
9階～10階 98.13～98.13㎡｜98.13㎡ 19,630万円｜661万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.25～98.13㎡｜71.85㎡ 14,031万円｜646万円/坪
東向き 38.69～98.13㎡｜41.16㎡ 7,970万円｜643万円/坪
西向き 38.69～38.69㎡｜38.69㎡ 6,650万円｜568万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2LDK 南 62.25
2024年2月 4階 1LDK 東 38.69
2024年1月 8階 1LDK 東 38.69
2023年5月 1階 2LDK 南 65.78
2022年12月 5階 2LDK 南 62.25

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークコート広尾ヒルトップレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート広尾ヒルトップレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ 425,000円｜21,358円/坪
3階～4階 38.69～38.69㎡｜38.69㎡ 220,000円｜18,797円/坪
5階～6階 38.69～62.25㎡｜52.15㎡ 289,285円｜18,712円/坪
7階～8階 38.69～38.69㎡｜38.69㎡ 219,000円｜18,712円/坪
9階～10階 75.43～98.13㎡｜86.78㎡ 455,000円｜17,356円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.25～98.13㎡｜73.54㎡ 393,888円｜17,758円/坪
東向き 38.69～38.69㎡｜38.69㎡ 230,500円｜19,695円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イトーピア広尾ヒルズクローチェ

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目17番27号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年月 1999年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 51
    偏差値 58
    アクセス数 17334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,144万円
    668万円
    203万円
  • 中古

    ユニーブル広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目2番3号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩13分
    築年月 1989年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 2394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,314万円
    676万円
    205万円
  • 中古

    シティコート広尾

    シティコート広尾の外観
    住所 東京都渋谷区広尾3丁目15番2号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩14分
    築年月 1992年8月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6564
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,631万円
    691万円
    210万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティコート広尾 210
    リノベorリフォーム済み
    シティコート広尾 210     		21,800万円 940.4万円 76.63m² 2SLDK 2階 南 相応
  • 中古

    アーバンパレス広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目7番3号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩14分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,457万円
    730万円
    221万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンパレス広尾
    高資産価値・割安
    アーバンパレス広尾     		13,480万円 796.6万円 55.94m² 2LDK 6階 - 655万円
    割安
  • 中古

    サンレイ広尾エクセレンテ

    サンレイ広尾エクセレンテの外観
    住所 東京都渋谷区東4丁目9番18号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩14分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 3799
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,144万円
    668万円
    203万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンレイ広尾エクセレンテ 2階
    リノベorリフォーム済み
    サンレイ広尾エクセレンテ 2階     		13,980万円 749.0万円 61.70m² 2LDK 2階 南東 相応
    サンレイ広尾エクセレンテ
    リノベorリフォーム済み
    サンレイ広尾エクセレンテ     		14,998万円 803.5万円 61.70m² 2LDK 2階 南 相応
    サンレイ広尾エクセレンテ
    リノベorリフォーム済み
    サンレイ広尾エクセレンテ     		21,800万円 796.5万円 90.47m² 2LDK 5/6階 南東 相応
    サンレイ広尾エクセレンテ
    リノベorリフォーム済み
    サンレイ広尾エクセレンテ     		21,800万円 796.5万円 90.47m² 2LDK 5階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウヴラージュ広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目4番8号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩17分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 700
  • 賃貸

    テラスイーストフォー

    住所 東京都渋谷区東4丁目6番2号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩13分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 14
    アクセス数 667
  • 賃貸

    スペーシア恵比寿

    住所 東京都渋谷区東3丁目6番22号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2853
  • 賃貸

    H&M南青山

    住所 東京都港区南青山5丁目15番14号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
  • 賃貸

    カルチェ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目24番16号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上7階建 地下4階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 122

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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