ポレスター桑名南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4527
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
ポレスター桑名南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／益生駅 徒歩7分
JR関西本線／桑名駅 徒歩11分
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利用可能路線
『益生駅』 近鉄名古屋線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市矢田110-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
58戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ポレスター桑名南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター桑名南の【賃貸】物件情報
ポレスター桑名南の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近、きれいに工事され、利用しやすくなりました。名古屋駅までも約20分で行けるし、JRと近鉄が同じ駅にあるのがとても便利です。近くに小さいですが居酒屋もあり、ショッピングは出来ないものの十分楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】リニューアルしたのでとてもきれいで以前とは全然違います。 いろんな電車の乗り換えもでき、近鉄は急行、準急、普通全て止まるので便利。JRも快速止まります。 名古屋からも近く、また乗り換えなしですぐ着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JRと近鉄の電車の乗り入れがあるため愛知県方面で名古屋市へ行くときなど電車の本数が多く選べて便利です。 家が駅の裏側になるんですが、表側には居酒屋など飲食店にパチンコ店にスーパーなどがあり意外に栄えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 桑名駅
5.0
【メリット】 去年新しく改装されてキレイです。改札までの通路にコンビニも入っていてとても便利。通路から見……
2021年6月 桑名駅
5.0
【メリット】 近鉄線とJR線の乗り換えに、大変便利な駅です。片方が遅延や運転見合せになったときは、名古屋……
2020年3月 桑名駅
4.0
【メリット】 駅自体が非常に大きく、またJR桑名駅も兼ねているため、あらゆる方面へのアクセスが良好です。……
2019年9月 益生駅
3.0
【メリット】 ちょっとしたことでは遅延しないし、平日と休日のダイヤの差にそんなに大きな差もないので時間を……
ポレスター桑名南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市矢田ランキング
位(5物件中) |
益生駅ランキング
位(12物件中) |
ポレスター桑名南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
4階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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| 15階 | 南 | |
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ポレスター桑名南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2020年4月 | 14階 | 2SLDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 11階 | 75.97㎡ | 14.11㎡ | 3,157万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 12,100円 159円 |
6,800円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター桑名南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市矢田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 86.25～86.25㎡｜86.25㎡ | 3,490万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 72.53～72.58㎡｜72.54㎡ | 3,046万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.53～86.25㎡｜77.12㎡ | 3,183万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
