佐藤ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1745
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,275円 |
| 平均坪単価 | ＠10,143円 |
| 平均m²単価 | ＠3,068円 |
| 上位専有面積 | 36m²：10件 30m²：7件 20.7m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：19件 1LDK：18件 1DK：3件 |
佐藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区本町1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐藤ビルの口コミ・評判
2021年6月
Pumiponさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸の内線の新中野、中野坂上に徒歩7分以内に行けるのでアクセスは良好。新中野駅は鍋屋横丁という商店街がある。JR沿線の駅ほどではないが下町的な趣があり、個人店は充実している。駅近にサミットもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から建物まではほぼ直線であり、途中には交番もある。駅までは途中に信号を挟むので、徒歩6～8分というところか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古い建物ではあるが、外観はそんなに古さは感じない。廊下などは定期的に清掃業者が入るので清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物の年数の割りに部屋はごく普通。隣の部屋の物音が聞こえることもほぼ無かった（角部屋に住居） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 向かいにスーパーハナマサがあり、ドラッグストア、まいばすけっと、コンビニも100m以内にある。少し歩けば近隣の大型スーパー（サミット、ライフ）などもすぐ行ける。新中野駅の近くは個性的な食事処も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身なので評価できないが、建物前の歩道はまあまあの広さがある。中野第一小学校は歩いてすぐ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅は中野坂上ですが、西新宿、新宿へも自転車圏内で非常に立地は良いです。バス停も目の前です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 明治通り沿いのため、タクシー乗降や、治安もよく、安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関前に飲料の自動販売機が設置しており、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓がとても多い物件で、日当たりが非常に良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所に大きなスーパーが２店舗あるので、買い物には非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 西新宿に大きな病院があるので、非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 大江戸線も通っているので乗り換えが便利。駅改札前にマツキヨ、スタバ、コンビニなどがあり、ち……
2019年12月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 駅周辺に病院が多く揃っていて子供、年配の方も住みやすいファミリー向け。スーパーも3店舗、飲……
2019年4月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 飲食店、スーパー、100円ショップ等が駅から数分以内に充実していて、生活しやすいことが何よ……
2019年3月 中野新橋駅
3.0
【メリット】 コンビニ・スーパー・チェーン店・クリーニング店・百円ショップなど、生活に必要なお店が一通り……
佐藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 20.7 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | 22.02 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 20.53 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 34.62 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 103,750円｜9,528円/坪 |
| 3階～3階 | 20.53～36.5㎡｜27.3㎡ | 77,058円｜9,424円/坪 |
| 4階～4階 | 30～36㎡｜32.54㎡ | 89,000円｜9,073円/坪 |
| 5階～5階 | 22.02～36.5㎡｜34.44㎡ | 94,769円｜9,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～36㎡｜29.99㎡ | 84,666円｜9,339円/坪 |
| 東向き | 20.53～36.5㎡｜28.88㎡ | 84,000円｜10,032円/坪 |
| 西向き | 30～36.5㎡｜32.79㎡ | 90,866円｜9,226円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.62～34.62㎡｜34.61㎡ | 89,333円｜8,530円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
