アリア・ソワン・プレミアム品川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2351
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 207,236円 |
| 平均坪単価 | ＠13,746円 |
| 平均m²単価 | ＠4,158円 |
| 上位専有面積 | 55.26m²：17件 55.02m²：12件 56.34m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 1SLDK：5件 |
アリア・ソワン・プレミアム品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩5分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
JR山手線／五反田駅 徒歩27分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
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小学校区域
品川区立台場小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリア・ソワン・プレミアム品川の口コミ・評判
2016年7月
tak-gさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
品川駅が徒歩圏内であるため、様々な場所へのアクセスが非常に便利。 。通勤に使用する際も、基本的には混む方面と逆になることが多く、身動きが取れないということはほとんどない。また、品川駅から歩く際、途中まではコンコース上を歩くため、雨の場合も濡れる距離は短い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
北品川から新馬場あたりにかけては昔ながらの住宅と新しいマンションなどが混在している住宅街。 また、品川駅は渋谷、新宿等、他の山手線のターミナル駅と比較して、土日は比較的人が少ないのも良い。 治安の悪さを感じることはほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に清掃されておりきれいな状態が保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ミキハウスと東京電力のコラボレーションにて設計された子育て支援マンションという触れ込みであった。そのため、玄関にはベビーカーを設置するスペースがあったり、洗面台に踏み台が収納されていたり、トイレや浴槽が少し広かったり、部屋の各部の角が丸めてあるなどの工夫がある。また、そうした子育て世帯をターゲットにしているためか、壁も厚く、隣からの音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街、そして小さなスーパー（マルエツプチ）が近く、普段の買い物には全く困らない。また商店街の八百屋さんは時々驚くほど安く、食費が抑えられてありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、小学校が近い場所にあり、保育園の倍率もそこまで高くないような気がする…。北品川～新馬場周辺に小児科も何件かある。また、品川Vタワー内、インターシティ内にも病院が集まっており様々なクリニックを受診できる。毎年6月に行われる品川神社の例大祭は、期間中町内や旧東海道を神輿が練り歩き、下町情緒があって良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
leonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 北品川駅
麦茶ハニーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川から1駅と便利。品川駅まで歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ裏が北品川商店街なので、小さいスーパー、コンビニ、八百屋、魚屋、花屋、など基本的な店はあります。病院は古めだけど大きめのがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級食パン屋さんは未だに結構人が買っています。 昔ながらの定食屋は多いですが、海老専門のAb•de•F、焼肉もんもんは割と有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街に小児科が2件あり、簡単な風邪レベルなら十分。北品川駅周辺に公園はない。駅にスロープとエレベーターはあるので、ベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんな変な人はみない。第一京浜に面していて車は多いし、日中は結構人が多い。近くに品川女子学院があるので学生もいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、品川駅周辺や大崎ほどでは無い。品川駅まで歩けるので良いと思う。 |
2021年12月 品川駅
5.0
【メリット】 駅構内に気軽に入れるラーメン屋の豚骨BASEなど飲食店が多数あります。またお土産屋さんもと……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 JR各線、東海道新幹線、京急線を活用してあらゆる方向へのアクセス可能です。JRを使えば山手……
2020年12月 品川駅
4.0
【メリット】 JRに京急、新幹線も通ってるので、車がない我が家にとってもは本当に便利です。駅ナカにはカフ……
アリア・ソワン・プレミアム品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 56.34 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 56.34 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 55.02 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 56.34 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 55.02 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.02～56.34㎡｜55.34㎡ | 202,727円｜12,110円/坪 |
| 4階～5階 | 55.26～56.34㎡｜55.62㎡ | 201,000円｜11,944円/坪 |
| 6階～7階 | 55.02～55.26㎡｜55.14㎡ | 205,900円｜12,345円/坪 |
| 8階～9階 | 55.02～56.34㎡｜55.47㎡ | 205,500円｜12,241円/坪 |
| 10階～11階 | 55.26～56.34㎡｜55.98㎡ | 223,166円｜13,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.02～56.34㎡｜55.44㎡ | 207,236円｜12,355円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
