エトワス南葛西
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2002
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,672円 |
| 平均坪単価 | ＠5,442円 |
| 平均m²単価 | ＠1,646円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：35件 28.47m²：7件 30.07m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 1K：18件 3K：1件 |
エトワス南葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩26分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩26分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立南葛西第二小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワス南葛西の口コミ・評判
2016年9月
maruko.kさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅まで徒歩１５分程。大通りまで出ればバスも走っているので、通勤、通学に便利。葛西駅、葛西臨海公園駅の中間あたりなので２駅使えます。 駅前の地下に大型駐輪場があるので、自転車通勤ができます。 飲み屋さんや、カフェなどもあるので帰り際に１杯も楽しみの一つです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周りには公園が多いので、子育て中の家族には住みやすい街だと思います。 葛西臨海公園まで自転車で１５分程、ディズニーランドも車で１０分程と、大きな施設も近いので楽しみがいっぱいあります。 徒歩１０分程のなぎさニュータウンのそばには無料でポニーに乗れる公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オーナーさんが近くに住まれているということもあり、マンション出入り口はいつも奇麗にされています。ゴミ置き場はシャッターがついていて、居住者以外捨てられないように施錠されているので、奇麗ですし、いつでも捨てられます。 駐車場はありますが、小さめの車で数に限りがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ２部屋に大きな窓があるので開放的です。日当りもとてもよかったです。上層階になると、隣に大きな建物がないので、視界も遮られずいいと思います。キッチンも置き型のIHでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にはオーナーさんが経営する美味しいおそば屋さん、隣にはおいしいパン屋さん、その先には小さいながらもスーパーがあるので、雨の日でも買い物が楽チンです。自転車で５分も走ればイトーヨーカ堂やオーケー、島忠と大型スーパーが隣接しているので、車のない方でも住みやすい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校も歩いて１０分程の南葛西第二小があります。なぎさニュータウン近辺に幼稚園や保育園が隣接しています。自転車圏内なので送迎も苦ではありません。 保育園は待機が多いため、待つのを覚悟ですね。 みやのこどもクリニックとアレルギーにもとても心強い小児科があるので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校や幼稚園も近く、バスや自転車で行ける距離で公園もある為、お子さんのいる世帯に向いていると思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西葛西駅
5.0
【メリット】 コンビニ、薬局、飲食店など、お店はかなり充実しているため買い物には困らず、住みやすい。また……
2018年11月 葛西駅
4.0
【メリット】 葛西は東西線い約15分で大手町まで行くことができ、8分歩けば東京駅の新幹線の改札に着きます……
2018年10月 葛西臨海公園駅
4.0
【メリット】 駅の名の通り、目の前に広大な敷地の「葛西臨海公園」があります。水族館や観覧車などがあり、夏……
2018年7月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅のそばには、24時間営業のスーパーや25時まで営業している地元密着のスーパーがあり、1人……
エトワス南葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 43.74 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.74 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.74 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 西 | 43.74 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.74 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 69,428円｜5,248円/坪 |
| 2階～2階 | 28.02～43.74㎡｜39.86㎡ | 71,125円｜6,091円/坪 |
| 3階～3階 | 28.02～43.74㎡｜37.27㎡ | 71,928円｜6,623円/坪 |
| 4階～4階 | 28.47～43.74㎡｜38.36㎡ | 71,076円｜6,319円/坪 |
| 5階～5階 | 30.07～43.74㎡｜38.73㎡ | 73,538円｜6,431円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.02～43.74㎡｜38.16㎡ | 71,521円｜6,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 72,444円｜5,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
