オアーキス幡ヶ谷
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1997
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 124,363円 |
| 平均坪単価 | ＠9,165円 |
| 平均m²単価 | ＠2,772円 |
| 上位専有面積 | 48.11m²：6件 41.95m²：4件 44.24m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 |
オアーキス幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩9分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩20分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目54-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立中幡小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オアーキス幡ヶ谷の口コミ・評判
2016年10月
マッサマンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新宿まで京王新線で二駅と近くどこへ行くにもアクセスが便利。駅からマンションまでは商店街が続き、お店がたくさんある。そのため、夜も明るく、遅い時間でも人が歩いているため、女性も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街。若者はあまり住んでおらず、昔から住んでいる年配者も多いため、落ち着いた雰囲気。商店街があるため、活気はある。商店街には居酒屋、バー、洋食屋、お惣菜屋、八百屋、ケーキ屋、クリーニング屋など、充実したラインナップ。生活に困らない。遅く帰って来ても、ごはんが食べられるのが嬉しい。駅前と駅近く、商店街の途中にスーパーがあり、遅くまで開いている。小学校が目の前にあるため、運動会前は練習の音が聞こえてくるが、そんなに気にならない（部屋の位置によると思うが）。近くにコンビニ（ピアゴ、セブン）もあり、魚屋もある。駅までの間に病院やクリニック、歯医者もあるため、とても便利。商店街の祭りがある。目の前の小学校には温水プールがあり、一般の方も利用できる。銭湯も近くにあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はオレンジ色のレンガで、新しさはない。落ち着いた印象。オートロックではない。エレベーター、駐輪場、駐車場あり。駐車場代がそこそこ高いため、あまり利用者はいない。宅配ボックスはなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいた部屋は日当たりがとてもよく、ベランダからの景色もよかった。2LDKで使いやすい間取り。洗面所が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前、駅近く、商店街の途中にスーパーあり。物価はそんなに高くない。よく行っていた飲食店：ボーカル（洋食屋）、れんげ食堂（中華定食屋）、大黒屋（居酒屋）、大昌園（焼肉）、コンチェルト（ケーキ屋）、魚貞（割烹居酒屋）、どこもおいしい。れんげ食堂は安くてボリューミー。大昌園の焼肉はホルモンも充実。とてもおいしい。その他、パスタで有名なハシヤ、行列ができるハマグリラーメンのほととぎすもあり。品揃え豊富な酒屋もあり。駅前にツタヤ&本屋があり、便利。人を待っている時も使える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校が目の前。歯医者、総合病院が近くにあり。商店街のお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 南向きのベランダは、家主さんのお庭の緑と小学校が見えて、風通しもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りである幡ヶ谷駅周辺には、サイゼリヤやステーキガストなどファミリーレストランが多く家族で住むのに丁度良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅や甲州街道からも離れており、都会にしては比較的空気も良好で騒音も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザインはシンプルで築年数の割に綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井も高く、日も程よく差し込み、隣室の生活音も殆ど聞こえず、生活環境はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩五分圏内にコンビニはあり、深夜のちょっとした買い物に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 家の隣に小学校があるため、小学生のお子さんがいる家庭の場合非常に便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 小田急線の町田駅はとても便利な点がたくさんあります。
1 駅近くの繁華街がかなり……
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 駅前はファーストフードからカフェ、中華料理チェーンや牛丼チェーンなど、様々な店があり、昼食……
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 昔は西口と東口が別れていたのですが最近リニューアルでどっちも同じ改札から出れるようになった……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 ルミネやミロードなど、駅から直結している商業施設が多く、便利である。通っている路線が多く、……
オアーキス幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | 41.95 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 48.11 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 48.11 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.95 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 44.24 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.11～48.11㎡｜48.11㎡ | 123,000円｜8,452円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.95～44.24㎡｜42.52㎡ | 120,250円｜9,353円/坪 |
| 4階～4階 | 48.11～48.11㎡｜48.11㎡ | 128,500円｜8,830円/坪 |
| 5階～5階 | 41.95～41.95㎡｜41.95㎡ | 127,000円｜10,008円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.95～48.11㎡｜45.51㎡ | 124,363円｜9,059円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
