エスポワール都城
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4771
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
エスポワール都城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／都城駅 徒歩3分
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利用可能路線
『都城駅』 JR日豊本線 JR吉都線
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所在地(住所)
宮崎県都城市上川東1丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
48戸
- 専有面積
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小学校区域
都城市立川東小学校
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中学校区域
都城市立祝吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスポワール都城の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポワール都城の【賃貸】物件情報
エスポワール都城の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【都城駅に対する口コミ】特急が止まる。タクシー乗り場もバス停もある。土地は以外とお手頃。物価も安いため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【都城駅に対する口コミ】駅近隣に居酒屋が、いろいろあり、ホテルも近い。駅近くに交番があり、治安は良い。コロナのため夜も静かになった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【都城駅に対する口コミ】居酒屋がいろいろある、焼き鳥・おでん・刺身・焼肉など種類は多数ある。カフェもあり。お値段もお手頃価格である。パチンコ店と同じビル内に天然温泉もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【都城駅に対する口コミ】駅内のトイレには多目的トイレがあり、おむつ替えシートがある。エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【都城駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにお店などホテルなど違う土地から来られた方には優しいと思います。 土地柄車で移動する人が多いので無人駅の方が多いきがしますが、ここの駅は比較的街の中なので、周りにお店等があり、初めてきた人でも困らないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ツーテンプルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都城駅の北隣で、駅まで歩いて行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 隣に都城市の駐車場があり、自動車をとめることができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 月曜日から金曜日までは管理人さんが常駐しているので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南がはに高いビルがないので日当たりは最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 都城市の中心地になるので付近にはいろんな店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校は近くにあるので、徒歩で十分通学することができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【都城駅に対する口コミ】駅のすぐ側にスーパー銭湯があり、他にも居酒屋が多く楽しむことができます。 また、5分程度歩けば大きなショッピングモールのイオン都城駅前があります。 国道5号にも近く、回転寿司屋やラーメン、ジャンクフードなど食べ物屋が多いです。 車社会なので徒歩では少し時間のかかるものの自然と人工物の交錯した、景観の良い景色を楽しむことができます。 盆地であり、坂もそこまで多くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 都城駅
4.0
【メリット】 駅の周りに飲み屋街があります。おいしい飲食店が多いので県外の方はオススメかもしれません。<……
2021年12月 都城駅
3.0
【メリット】 多少飲み屋が並んでおり、少しあるくとイオンモールがあるので駅の周りはそれなりに明るいです。……
2019年7月 都城駅
4.0
【メリット】 都城駅の近くにはホテル、ショッピングモール、飲食店が多数あり徒歩で気軽に立ち寄れる範囲にあ……
2017年10月 都城駅
4.0
【メリット】 駅裏にある市営駐車場が安いことです。（確か丸一日で４００円でした）。ホテルも周囲にいくつか……
エスポワール都城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 4DK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 3 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 1階 | 72.38㎡ | 9.44㎡ | 683万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 9,400円 129円 |
4,800円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都城市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■都城駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.38～76.39㎡｜72.38㎡ | 683万円｜31万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～76.39㎡｜72.38㎡ | 683万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスポワール都城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール都城の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■都城市上川東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■都城市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■都城駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～79.13㎡｜72.42㎡ | 63,125円｜2,885円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70～72㎡｜71.33㎡ | 61,000円｜2,831円/坪 |
| 7階～7階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 66,333円｜3,116円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～79.13㎡｜71.75㎡ | 63,357円｜2,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
