KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 464件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 121,252円 |
| 平均坪単価 | ＠7,957円 |
| 平均m²単価 | ＠2,407円 |
| 上位専有面積 | 42.59m²：54件 48.04m²：53件 44.07m²：52件 |
| 上位間取り | 1LDK：367件 2LDK：84件 ワンルーム：13件 |
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区港1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
212戸
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
百貨店が並ぶ中心地（天神）へのアクセスは徒歩10分圏内の地下鉄（大濠駅）があり、5分で天神、10分で博多に行ける。 都市高速の入り口（天神北）も5分圏内に入り口があり、マイカー所持の人には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
マンションの周りはとても静かです。 入り口方向は海なので近所は工場が多いです。 反対側は徒歩1分で大通りへ行けます。飲食店やマンションが並んでいます。 車の通りはそこまで多くないので音は気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
宅配ボックスの数は充実していたので、不在の際も受け取れないという事は少ないです。 管理人は午前中～夕方まで。フロントサービスはなし。 掃除は行き届いています。 車は |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
タワーマンションが周りにないので、10階以上だと日当たりは良好。 1LDでコンロ3個口でキッチンは使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
コンビニまで徒歩3分。飲食店も有名ラーメン店が多く、屋台もある。 海が近いので魚介メインの居酒屋も多い。 スーパー（マックスバリュー）が徒歩10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校は併設で徒歩10分圏内。 総合病院も徒歩10分圏内で評判も良い。 公園も徒歩5分圏内で2個程ある（広場大きめ）。 大濠公園まで徒歩15分で行けるのでマラソンや散歩を気軽に楽しめる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
青さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共有スペースが綺麗。きちんと掃除が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 福岡でも有名なラーメン屋さんや屋台、漁港などが多くバカンスに景色も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 窓から福岡の街を一望できる綺麗な景色が望めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観も内装もとてもおしゃれでセキュリティも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは良好で天井も高いです。ベランダも広くて天井も高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くには２つスーパーがあり、コンビニはマンションの1階にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校も公園も飲食店も大型コインランドリーもなんでも5分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | タワーマンションに住んでるという優越感、都心からバスで5分、最寄バス停は歩いて5分、大通り沿いで夜道も安心、交番が近い、コンビニやスーパーも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 海沿いだが治安が悪いなどは聞いたことがない。大通り沿いでタクシーもすぐつかまる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観も高級感もあり綺麗。エントランスもきれいで毎日掃除がされていて、管理人さんがいつもいるのは安心。1階に綺麗なコインランドリーが入っているのは梅雨の時期嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洗面所やキッチンも広々していて使いやすく快適です。上の階に誰も住んでいなかったこともあり騒音もありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所に小さなスーパーが2件、歩いて15分ぐらいのところに大型スーパーが1件あります。夜空いている飲食店もたくさんあり、たまにしか空いていませんがおいしいパン屋さんもあります。生鮮市場も近く新鮮な長方が食べれるところが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 大きな総合病院が近くにありますし、内科外科もありお世話になりました。大きな公園も近いのでお花見やウォーキングによく行ってました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 天神駅
5.0
【メリット】 地下街にアパレル、飲食店が多くあり充実している。百貨店、ホテルにも直結しておりアクセスしや……
2021年11月 赤坂駅
4.0
【メリット】 立地が良くて大名などからのアクセスがとても良い。天神駅に比べると比較的に落ち着いていて、大……
2021年11月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は福岡市内屈指の高級住宅街であります。また、駅降りてすぐには……
2018年8月 赤坂駅
4.0
【メリット】 天神まで徒歩圏内なので、周りには飲食店、スーパー、コンビニなど何でも揃っていて、車が無くて……
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 48.04 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 77.86 | |
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| 2025年5月 | 19階 | 1LDK | 南西 | 53.12 | |
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| 2025年5月 | 18階 | 1LDK | 北東 | 42.59 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 87.45 | |
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…残り459件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区港の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 38.41～87.45㎡｜59.81㎡ | 118,579円｜6,740円/坪 |
| 7階～12階 | 38.41～87.45㎡｜51.67㎡ | 114,516円｜7,474円/坪 |
| 13階～18階 | 38～87.39㎡｜48.15㎡ | 114,632円｜7,986円/坪 |
| 19階～24階 | 42.59～87.45㎡｜49.37㎡ | 129,086円｜8,752円/坪 |
| 25階～30階 | 43.3～100.72㎡｜53.97㎡ | 165,896円｜10,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～100.72㎡｜52.65㎡ | 122,273円｜7,904円/坪 |
| 東向き | 42.59～52.32㎡｜49.07㎡ | 112,000円｜7,539円/坪 |
| 西向き | 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ | 120,000円｜9,001円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.41～77.86㎡｜50.41㎡ | 120,643円｜8,027円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
