カーサ・ガロファーノ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
551
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,625円 |
| 平均坪単価 | ＠5,490円 |
| 平均m²単価 | ＠1,661円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：20件 31.61m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1K：11件 1R：4件 |
カーサ・ガロファーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩17分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩17分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩19分
遠鉄バス/相生バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区佐藤1丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年11月
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総戸数
15戸
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小学校区域
浜松市立佐藤小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・ガロファーノの口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
浜松駅から自転車で10～15分ほどで、徒歩20分ほどの距離にあります。バス・電車も近くにあるため、今のところ、車がなくても特に問題はないところです。 スーパー・ファミレス・警察署も徒歩5～10分程に近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅街のため、夜遅くてもどこか電気が付いているお家があるので光がついてると少し安心します。 警察署も近くにあるので、安心面はかなり強いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は白で統一されていてとても綺麗です。 内観も1Rですが、トイレ・お風呂・洗面所しっかり分かれているので満足しています。 エントランスもオートロックで女性しか入居できないところなので、防犯はかなりしっかりしています。 アパート専用のゴミ置場があるので、かなり楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
内観は、白で統一されていて雨の日、曇りの日でも重くは感じないと思います。(インテリアによるかもですが…) 天井もそこそこあるので、大きいロフトベットを入れてしまいましたが特に問題なく寝れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5～10分ほどの位置にスーパー・業務スーパー・リカーマン(酒屋)・ガスト・東警察署があります。 自転車で10分～15分ほどの位置にSEIYU・ウェルシア・ダイソー・バローもあります。また、コンビニ(ファミマ・サークルK・セブン)もあります。 上記、上げたコンビニ以外のお店は全てよく行くお店です。 私の気分と、運動したい時はサイクリング感覚で安いお店をさがします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
佐藤診療所・ひまわり薬局・つばさ内科がよく行く病院ですが、佐藤診療所は歩いて5分ほどの位置にあるためすごく心強いです。 住宅街のため、小さい子供(幼稚園～小学生)は多くみるので朝と土日は子供の声が聞こえていいです。 小学校(名前わからないです)・静岡文芸大学が自転車で10～15分ほどの場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・浜松駅までそこまで遠くない 徒歩15分～20分ほど ・スーパー、ファミレスが近い ・帰り道は大通りを通るので明るい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・近くに飲食店(ガスト、カレー屋)とお店(業務スーパー、リカーショップ、スーパー)もある(徒歩5分～10分) ・東警察署が近くにある(徒歩5分～10分) ・静岡文芸大学も近くにある(徒歩10分ほど) ・佐藤診療所(内科とか)がすぐ近くにある(徒歩5分ほど) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・入居者が女性専用 ・入口は電子キーで入る ・建物も中も白ベースでおしゃれ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・位置によってはかなり日が入ります ・白ベースで清潔感もあり室内は綺麗でした ・システムキッチン付き ・トイレ、バスは別々で狭いですが脱衣所もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・近くに色々あるので便利、ある程度のものはすぐ揃います。 ･東警察署が近い ・自動車が使えれば、家具、電化製品店…など10分～20分くらいで行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
診療所は徒歩5分～10分以内にあります。 近くにマンションもあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 最寄りの駅で私は主に静岡方面へ向かう際に利用します。新幹線も利用できる点や、お店も多く入っ……
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 有名な都市だけあって駅は充実しています。
最上階にはおしゃれな本屋があり、カフェ……
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 浜松市内では1番大きな駅になります。ホームは少ないので迷うことはありません。新幹線も停車す……
2019年8月 浜松駅
4.0
【メリット】 ・百貨店（遠鉄百貨店）がある・飲食店や飲み屋が豊富・新幹線で東京まで2時間、名古屋、静岡ま……
カーサ・ガロファーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.08 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 31.61 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 31.61 | |
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| 2022年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.08 | |
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| 2021年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.08 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区佐藤の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～31.61㎡｜28.2㎡ | 46,769円｜5,526円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～31.61㎡｜27.3㎡ | 46,888円｜5,712円/坪 |
| 3階～3階 | 26.08～31.61㎡｜28.84㎡ | 49,400円｜5,699円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～31.61㎡｜28.04㎡ | 47,645円｜5,656円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.61～31.61㎡｜31.61㎡ | 47,000円｜4,915円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
