| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 33件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪
賃料:約7916円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.22% |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズ札幌中央レガシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 駐車場数

-
小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
自転車置き場:78台
■教育施設・公共施設
札幌市立中央小学校(850m・徒歩11分)
札幌市立中央中学校(270m・徒歩4分)
カトリック聖園こどもの家(450m・徒歩6分)
大通夜間保育園(450m・徒歩6分)
公文式バスセンター前教室(400m・徒歩5分)
ランゲージハウス札幌(700m・徒歩9分)
個別指導Axis札幌大通校(1,400m・徒歩18分)
札幌市役所(650m・徒歩9分)
さっぽろテレビ塔(700m・徒歩9分)
札幌市時計台(700m・徒歩9分)
札幌駅前通地下歩行空間 チカホ[5番出入口](750m・徒歩10分)
大通証明サービスコーナー(1,000m・徒歩13分)
■金融機関
札幌北二条郵便局(220m・徒歩3分)
サッポロファクトリー内郵便局(400m・徒歩5分)
北洋銀行苗穂支店(400m・徒歩5分)
札幌中央郵便局(800m・徒歩10分)
JAさっぽろ中央支店(600m・徒歩8分)
北洋銀行本店(1,000m・徒歩13分)
三菱UFJ銀行札幌支店(750m・徒歩10分)
札幌大通郵便局(800m・徒歩10分)
三井住友銀行札幌支店(850m・徒歩11分)
みずほ銀行札幌支店(850m・徒歩11分)
りそな銀行札幌支店(900m・徒歩12分)
大地みらい信用金庫札幌支店(750m・徒歩10分)
北星信用金庫札幌支店(900m・徒歩12分)
札幌信用金庫本店(1,200m・徒歩15分)
■医療機関
JR札幌病院(280m・徒歩4分)
時計台記念病院(350m・徒歩5分)
医療法人石史山会 札幌スポーツクリニック(550m・徒歩7分)
ラポール歯科(550m・徒歩7分)
アニマルクリニック永山公園(600m・徒歩8分)
創世内科クリニック(120m・徒歩2分)
富田内科循環器科クリニック(400m・徒歩5分)
セントベビークリニック(600m・徒歩8分)
札幌ファクトリー・こどもクリニック(300m・徒歩4分)
札幌厚生病院共済クリニック(550m・徒歩7分)
札幌耳鼻咽喉科アレルギークリニック(400m・徒歩5分)
上埜耳鼻咽喉科(550m・徒歩7分)
胃腸科・内科吉田裕司クリニック(700m・徒歩9分)
ちかま胃腸科・内科クリニック(700m・徒歩9分)
神谷レディースクリニック(700m・徒歩9分)
湘南美容外科クリニック札幌院(700m・徒歩9分)
東京ビューティークリニック札幌院(750m・徒歩10分)
AGAスキンクリニック札幌院(750m・徒歩10分)
萬田記念病院(900m・徒歩12分)
大道内科・呼吸器科クリニック(1,000m・徒歩13分)
■商業施設
まいばすけっと北1条東1丁目店(200m・徒歩3分)
セブンイレブン北2条東1丁目店(220m・徒歩3分)
ファミリーマート札幌北1条店(270m・徒歩4分)
東光ストア サッポロファクトリー店(400m・徒歩5分)
ローソン札幌北3条東3丁目店(150m・徒歩2分)
タイムズカーレンタル札幌店(180m・徒歩3分)
ローソン札幌北1条東1丁目店(400m・徒歩5分)
ローソン札幌北1条西2丁目店(500m・徒歩7分)
ローソン札幌北1条西1丁目店(600m・徒歩8分)
セイコーマート北2条店(450m・徒歩6分)
サツドラ ファクトリー店(400m・徒歩5分)
サッポロファクトリー(180m・徒歩3分)
JRタワー(800m・徒歩10分)
大丸札幌店(1,200m・徒歩15分)
さっぽろ地下街オーロラタウン(※2)(640m・徒歩8分)
赤れんがテラス(900m・徒歩12分)
ル・トロワ(800m・徒歩10分)
丸井今井札幌本店(900m・徒歩12分)
札幌三越(1,100m・徒歩14分)
さっぽろ東急百貨店(700m・徒歩9分)
inZONE with ACTUS札幌駅前(850m・徒歩11分)
札幌PARCO(1,200m・徒歩15分)
■娯楽施設・公園
創成川公園(300m・徒歩4分)
永山記念公園(550m・徒歩7分)
大通公園(600m・徒歩8分)
あそぶべ公園(450m・徒歩6分)
サッポロファクトリーフィットネスクラブ(180m・徒歩3分)
グラビティリサーチ札幌(350m・徒歩5分)
フィットネスクラブライフステージ(950m・徒歩12分)
サンシャインスポーツクラブ(950m・徒歩12分)
コナミスポーツクラブ札幌(1,300m・17分)
cube garden(190m・徒歩3分)
北海道四季劇場(350m・徒歩5分)
わくわくホリデーホール(550m・徒歩7分)
ユナイテッド・シネマ札幌(450m・徒歩6分)
札幌シネマフロンティア(1,100m・徒歩14分)
さっぽろ創世スクエア(350m・徒歩5分)
■飲食店
ブーランジェリー「コロン」(70m・徒歩1分)
スープカレー「ひげ男爵」(200m・徒歩3分)
トラットリア・ピッツェリア「テルツィーナ」(300m・徒歩4分)
北海道フレンチ「ラ・ブリック」(300m・徒歩4分)
レストラン&バー「バディバディ」(350m・徒歩5分)
ビストロ「デジャ」(400m・徒歩5分)
リストランテ「カプリカプリ」(550m・徒歩7分)
レストラン「アッシュ」(600m・徒歩8分)
カフェ&ビストロ「ファビュラス」(600m・徒歩8分)
飲茶 海鮮 中華料理「ドラゴンボウル」(600m・徒歩8分)
「雪印パーラー」札幌本店(700m・徒歩9分)
焼肉「金剛山」(750m・徒歩10分)
「札幌かに本家」札幌駅前本店(800m・徒歩10分)
焼肉「じゃんごー」(800m・徒歩10分)
旬菜食健「ひな野」札幌駅前東急店(850m・徒歩11分)
サッポロ クラシック バー(900m・徒歩12分)
札幌ら~めん共和国(1,000m・徒歩13分)
レストラン&バー「SKY J」(1,000m・徒歩13分)
43°ステーキハウス(1,000m・徒歩13分)
フレンチレストラン「ミクニ サッポロ」(1,200m・徒歩15分)
※1 札幌駅前通地下歩行空間チカホ[5番出入口]より入場(750m・徒歩10分)
※2 地下鉄南北線・東西線・東豊線[31番出入口]より入場(640m・徒歩8分)
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ札幌中央レガシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズ札幌中央レガシアの【賃貸】物件情報
ライオンズ札幌中央レガシアの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】ここの駅は本当に便利です。札幌の地下鉄は3種類ありますが、乗り換えする時に全ての駅で乗り換えが可能なのがここのみです。地下鉄なので、ずっと地下を歩いて乗り換えができるので雨や雪などの天気を気にしなくても良いのも良いところです。そして地下で色々な所まで続いているので、すすきのやさっぽろ駅までも歩いて行くことができます。少し距離はありますが歩けない距離ではないので地下鉄で乗り換えて行くこともできますが歩いて節約することもできます。大通駅の近くは色々と栄えていますので買い物やご飯も選び放題です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とにかく駅周辺が充実しており、一日中楽しめます。東側にはエスタ。西側には大丸や紀伊国屋書店などがあり大変充実しております。駅内は映画館やビックカメラと繋がっておりめちゃくちゃ便利です。エスタ9階にはゲームセンターがあり、子供から大人まで幅広い世代が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】大通駅のメリットは散歩にピッタリの大通公園が近いことです。有名なさっぽろ雪まつりの会場で、先日はラグビーワールドカップのパブリックビューイングも行われ大いに盛り上がりました。年々有名になってきているサッポロシティジャズの会場でもあります。夏はビアガーデン、秋はオータムフェストが催されますのでお酒やグルメも楽しめます。近年再開発が進み、総合複合商業施設、大通ビッセや総合ファッションビル、ル・トロワなどショッピングも楽しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 札幌駅
【メリット】 改札を出たら商業施設と繋がっており、外に出ずに飲食やショッピングが楽しめる。
地……
2021年11月 大通駅
【メリット】 大通駅は東豊線、南北線への乗り換えができるのと隣接している駅が近いので徒歩で隣駅へ行くのも……
2021年10月 大通駅
【メリット】 札幌駅とすすきの駅まで地下歩行空間があり、外を歩かず地下で移動出来ますので冬の時期も便利で……
2021年10月 札幌駅
【メリット】 北海道でメインとなる駅です。あらゆる方面へのバス、地下鉄も充実しています。大丸をはじめ、商……
ライオンズ札幌中央レガシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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札幌市中央区ランキング 位(1179物件中) |
札幌市中央区北二条東ランキング 位(10物件中) |
バスセンター前駅ランキング 位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,149万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
ライオンズ札幌中央レガシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,460 ~ 4,564万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,252 ~ 4,460万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,045 ~ 4,252万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,837 ~ 4,045万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,630 ~ 3,837万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 53位 | / 915物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北二条東 | 2位 | / 11物件中 |
| バスセンター前駅 | 5位 | / 61物件中 |
| さっぽろ駅 | 16位 | / 113物件中 |
| 大通駅 | 9位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 35位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北二条東 | 2位 | / 2物件中 |
| バスセンター前駅 | 2位 | / 18物件中 |
| さっぽろ駅 | 12位 | / 50物件中 |
| 大通駅 | 6位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズ札幌中央レガシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年10月 | 2026年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年7月 | 2025年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年5月 | 2026年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2024年10月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年6月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2021年8月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年3月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2020年11月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2020年9月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2020年8月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2020年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年2月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 13階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 28 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 73.96㎡ | 17.86㎡ | 4,633万円 | @208万円 | @63万円 | 12,778円 172円 |
8,823円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ札幌中央レガシアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区北二条東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~6階 | 59.99~78.97㎡|73.61㎡ | 4,590万円|206万円/坪 |
| 7階~9階 | 68.87~78.97㎡|74.4㎡ | 4,676万円|208万円/坪 |
| 10階~12階 | 60.99~74.94㎡|65.64㎡ | 3,883万円|196万円/坪 |
| 13階~14階 | 77.48~90.14㎡|81.7㎡ | 5,353万円|216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.99~90.14㎡|73.96㎡ | 4,633万円|207万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライオンズ札幌中央レガシアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.9 | ![]() |
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| 2025年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.99 | ![]() |
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| 2025年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.99 | ![]() |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.99 | ![]() |
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| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | ー | 71.86 | ![]() |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ札幌中央レガシアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区北二条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 59.99~60.99㎡|60.82㎡ | 132,500円|7,204円/坪 |
| 4階~6階 | 59.9~60.99㎡|60.68㎡ | 141,000円|7,683円/坪 |
| 7階~9階 | 59.99~78.97㎡|71.39㎡ | 157,888円|7,326円/坪 |
| 10階~12階 | 59.99~59.99㎡|59.99㎡ | 130,000円|7,164円/坪 |
| 13階~14階 | 59.99~60.99㎡|60.7㎡ | 149,000円|8,113円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.9~78.97㎡|62.02㎡ | 142,909円|7,620円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳














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