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中古

アドバンス難波南シャルム

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3180
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 283件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

大阪市浪速区
132物件中の順位

アドバンス難波南シャルムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市浪速区小学校・中学校学区

  • 備考

    自転車置場：70台（ラック式9台・スライドラック式42台・平面式19台）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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アドバンス難波南シャルムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アドバンス難波南シャルムの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アドバンス難波南シャルムの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【恵美須町駅に対する口コミ】日本橋の大きな道路沿いにあり近くに電気屋さんやコンビニ、飲食店や八百屋さん少し離れて黒門市場があるので行き帰りの買い物には困りません。近くに浪速警察署があり安心ですし夜の歩きも安心です。
駅が商店街に併設されてますので雨や風が強い日は屋根が商店街をおおっていますので屋根づたいにあるけば濡れることはありません。
近くに高速道路の乗り場やいくつか別の電車の乗り場があるので色々なところに行けます。
前に何回かわからないことあり駅員さんに聞いたことがありますがどの駅員さんも親切に教えてくださった印象がありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【恵美須町駅に対する口コミ】駅の周りが電気屋街なのでＰＣや電気製品などを探す場合は便利です。
徒歩で天王寺に出ることが出来ますし、近くには天王寺動物園や天王寺公園に出ることも可能です。
激安スーパーとかがあるので懐には優しいかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 難波まで徒歩で行ける。なんばパークスやOIOIや通天閣、多様な飲食店が全て徒歩圏内。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 映画館や銭湯、スーパーなどの施設が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃頻度が多く、常に綺麗である。宅配BOXがとても便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 単身者用の小さい部屋でありながらベランダが広く、使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に何件もの飲食店がある。夜中までやっている店も多いので生活しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 病院が何件かあり、空いてる病院がないって日はないのでいつでも対応できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【恵美須町駅に対する口コミ】この恵美須町駅は目立った商業施設はありませんが、駅を降りてあるくと色んな電気街が立ち並んでおり、中でもでんでんタウンは大阪１の電気街と言われてます。飲食店などは少ないものの住むにも苦ではないといえます。混雑状況としては休日は朝夕多少混みあう事もあるものの都心部へアクセスも徒歩で簡単にできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 恵美須町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 難波まで徒歩20分。
日本橋まで徒歩5分。
天王寺まで徒歩20分。

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（残り163文字）

2020年3月 大国町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 四つ橋線、御堂筋線と駅が繋がっているので乗り換えが便利です。次の電車もすぐに来るしなんばに……

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（残り136文字）

2019年2月 大国町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 四つ橋線の大国町駅にはホームに御堂筋線も乗り入れているので便利です。
四つ橋線で……

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（残り147文字）

2018年4月 大国町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通機関は御堂筋線、四つ橋線が同じホームにありとても便利。
ＪＲ今宮駅も徒歩圏内……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス難波南シャルムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(132物件中)

大阪市浪速区恵美須西ランキング

位
(4物件中)

恵美須町駅ランキング

位
(21物件中)
大国町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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アドバンス難波南シャルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 6階 1K 北 ー ー
2 2024年1月 2024年6月 5階 1R 南 ー ー
3 2024年1月 2024年6月 11階 1R 南 ー ー
4 2023年9月 2024年1月 11階 1R 南 ー ー
5 2023年7月 2023年10月 13階 1K 南 ー ー
6 2022年9月 2022年10月 7階 1K 北 ー ー
7 2022年9月 2022年10月 3階 1R 南 ー ー
8 2022年9月 2024年1月 5階 1R 南 ー ー
9 2022年9月 2024年1月 11階 1R 南 ー ー
10 2022年7月 2023年1月 8階 1K 北 ー ー
11 2022年1月 2022年7月 5階 1R 南 ー ー
12 2022年1月 2022年7月 11階 1R 南 ー ー
13 2021年12月 2022年2月 8階 1K 北東 ー ー
14 2021年7月 2021年8月 5階 1R 南 ー ー
15 2021年7月 2021年8月 11階 1R 南 ー ー
16 2021年5月 2021年7月 8階 1K 北 ー ー
17 2021年1月 2021年2月 5階 1R 南 ー ー
18 2021年1月 2021年2月 11階 1R 南 ー ー
19 2020年3月 2021年1月 5階 1R 南 ー ー
20 2020年3月 2021年1月 11階 1R 南 ー ー
21 2019年9月 2019年12月 5階 1R 南 ー ー
22 2019年9月 2019年12月 11階 1R 南 ー ー
23 2019年4月 2019年4月 7階 1R 北東 リフォーム ー
24 2018年10月 2018年11月 7階 1R 北東 リフォーム ー
25 2018年4月 2018年4月 7階 1R 北東 リフォーム ー
26 2018年3月 2018年4月 7階 1R 北東 リフォーム ー
27 2017年9月 2017年9月 7階 1R 北東 リフォーム ー
28 2017年3月 2017年3月 7階 1R 北東 リフォーム ー

…残り8件
平均 7階 23.73㎡ 4㎡ 1,625万円 ＠228万円 ＠69万円 6,500円
273円		 2,146円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アドバンス難波南シャルムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドバンス難波南シャルムの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区恵美須西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大国町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ 1,480万円｜194万円/坪
4階～6階 22.64～24.96㎡｜22.93㎡ 1,642万円｜237万円/坪
7階～9階 22.64～24.96㎡｜24.72㎡ 1,610万円｜216万円/坪
10階～12階 22.64～25.17㎡｜22.95㎡ 1,642万円｜237万円/坪
13階～15階 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ 1,650万円｜216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.64～25.17㎡｜23.08㎡ 1,631万円｜234万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.64～24.96㎡｜24.74㎡ 1,616万円｜216万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アドバンス難波南シャルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K 北 24.96
2025年5月 6階 1K ー 24.96
2025年5月 3階 1K 北 24.96
2025年5月 13階 ワンルーム ー 25.17
2025年5月 5階 1K 北 24.96

…残り278件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アドバンス難波南シャルムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドバンス難波南シャルムの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大国町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.96～25.17㎡｜24.99㎡ 58,289円｜7,710円/坪
4階～6階 24.96～29.05㎡｜25.06㎡ 58,703円｜7,745円/坪
7階～9階 24.96～25.17㎡｜25㎡ 58,375円｜7,719円/坪
10階～12階 24.96～25.17㎡｜25.01㎡ 59,522円｜7,866円/坪
13階～15階 24.96～29.31㎡｜25.1㎡ 60,765円｜8,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.96～29.05㎡｜25.17㎡ 57,127円｜7,505円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.96～29.31㎡｜24.98㎡ 59,653円｜7,893円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 281 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    S-RESIDENCE難波EAST

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5番20号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
    築年月 2009年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 8
    偏差値 58
    アクセス数 7209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
  • 中古

    エステムコート難波サウスプレイス

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7番20号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年月 2006年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 6396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムコート難波サウスプレイス7リアン
    オーナーチェンジ
    エステムコート難波サウスプレイス7リアン     		1,850万円 283.3万円 21.58m² 1K 6階 東 相応
  • 中古

    ＧＳハイム日本橋

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8番13号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩4分
    築年月 1981年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    アドバンス難波南

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7番25号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年月 2006年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 64
    偏差値 56
    アクセス数 6847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    クレビオス難波イースト

    クレビオス難波イーストの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12番3号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩6分
    築年月 2016年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 861
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレビオス難波EAST
    高資産価値・割安
    クレビオス難波EAST     		1,820万円 244.8万円 24.57m² 1K 3階 東 114万円
    割安

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    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2番7号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
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    フォレシティ日本橋V

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13番18号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 148戸
    口コミ数 8
    アクセス数 4160
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    ビバーナ日本橋

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6番19号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上15階建
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    口コミ数 30
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    VIBURNUM日本橋

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6番19号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 15
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    レオパレスナニワシティー

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5番1号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩5分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 282

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