グランレジェイド渋谷富ヶ谷
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3446
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グランレジェイド渋谷富ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランレジェイド渋谷富ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランレジェイド渋谷富ヶ谷の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】あまり混雑する駅ではないので、ラッシュ時以外は座席などもすいています。代々木駅周辺にはちょっとした商店街になっていて色んな飲食店があり、夜もライトがしっかりと灯っていて明るいです。女性でも安心して夜も歩けます。そして、東京の中心地（赤坂や大手町）へのアクセスが乗り換えなしで出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 代々木八幡駅
こりんど・イーストウッドさん
1件投稿4.0
【メリット】 出口が2カ所あります。1カ所目は小田急線代々木八幡駅に至近の商店街にアクセス可能です（代々……
2020年4月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 代々木公園駅は、都内の中心にあるのでどこに行くにも便利です。
一駅、二駅行けば全……
2018年8月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーやコンビニがあるので便利。人気のパン屋やカフェ、レストラン、飲食店や総菜屋な……
2017年7月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺に商業施設はありません。コンビニがあるくらいです。電車は常に混雑しています。主……
グランレジェイド渋谷富ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区富ヶ谷ランキング
位(71物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(314物件中) |
グランレジェイド渋谷富ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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グランレジェイド渋谷富ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 54.91㎡ | 7.36㎡ | 8,820万円 | ＠530万円 | ＠161万円 | 21,205円 386円 |
6,318円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランレジェイド渋谷富ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区富ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■代々木八幡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.92～68.49㎡｜59.23㎡ | 9,744万円｜545万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 47.71～47.71㎡｜47.71㎡ | 7,280万円｜504万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.71～68.49㎡｜54.91㎡ | 8,820万円｜530万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランレジェイド渋谷富ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 68.49 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 68.49 | |
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| 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 47.71 | |
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| 2020年7月 | 7階 | 1LDK | ー | 47.71 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 56.92 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランレジェイド渋谷富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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■代々木八幡駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.92～56.92㎡｜56.92㎡ | 280,666円｜16,301円/坪 |
| 4階～6階 | 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ | 298,000円｜14,383円/坪 |
| 7階～8階 | 47.71～47.71㎡｜47.71㎡ | 261,666円｜18,131円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 77.84～77.84㎡｜77.84㎡ | 375,000円｜15,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.71～77.84㎡｜60.58㎡ | 296,571円｜16,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
