ベルジュール昭和記念公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3284
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約255万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
ベルジュール昭和記念公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／西立川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西立川駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市東町2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
30戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
昭島市立東小学校
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中学校区域
昭島市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ベルジュール昭和記念公園の【賃貸】物件情報
ベルジュール昭和記念公園の口コミ・評判
2020年6月
マンタさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄りの西立川駅までは徒歩5分程度の距離。 車通りの多くない駅前からの一本道なので明るいし安心。 ・西立川から立川駅まで1駅で、3分くらい。青梅線は本数もあります。 青梅特快に乗れば東京駅までも楽。 ・駅出てすぐ南側はコンビニとスーパーあり。 北側は昭和記念公園。子供が小さいと良い。 少し歩くと昭和公園もある。とても大きな公園で、球場や（小さな）動物園もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・隣に小学校、目の前は公園で、周辺の治安はとても良い。 ・昭島は自然が多くて環境も雰囲気も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・監視カメラあり、オートロックでセキュリティは問題ないでしょう。 ・宅配BOX便利です。 ・管理会社がAMに作業員を配置していて掃除などもしっかりしてます。 ・外観はまあまあ。総合的に不満がないので評価５です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・南側は小学校ですが、日照は十分。 ・部屋の設備はザ最近のマンションという感じ。 ・特に不満もないがそこまで特筆すべきところもないので評価４． |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・スーパーあっぱれは元は八百屋さん？と聞きました。 野菜も果物もおいしい。（古いものは安く売る、古き良き八百屋さん） 加工食品売り場は洗練された感じではないが、 必要なものはそろっている印象。 ・立川に出てルミネ、グランデュオ、伊勢丹、高島屋で買い物すればなんでもそろう。 モノレールに乗ればIKEA、ららぽーともそう遠くない。 昭島のモリタウン、中神のイオン、拝島のヨーカドーもある。 ・サエキの向かいにお弁当屋があって、安くてボリュームがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・隣が東小学校、中神駅側に１，２分歩けば昭和中学校、昭和高校あり。 昭和高校は超優秀な都立。 ・保育園も近くに多い。 ・昭和記念公園が近いのは子育て世代にはメリット大です。 昭和公園（南側に歩いて5分くらい）も球場やグラウンド、バスケットコート、テニスコート、遊具も多く、動物園や蒸気機関車もあります。 マンション向かいにも滑り台、ブランコ、砂場のある小さな公園あり。 ・クリニックや歯医者も多くあります。 ・総じて子育て世代には優良な環境かと思います。評価５． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【西立川駅に対する口コミ】昭和記念公園と直に繋がっている駅です。 ホームは4号車以降何も無く、花火大会やプールの季節など混雑する時期に対応しています。 駅前にはファミリーマートと食品スーパーがあり、日常使いする駅としてはべんりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西立川駅に対する口コミ】駅北口は国営昭和記念公園であるため、有料ではあるが四季折々の自然を楽しむことができる。周辺に坂道はなく自転車での移動も楽である。駅南口の東急ストアは10年ほど前に撤退してしまったが、別のスーパーが営業している。一駅隣の立川駅に出れば、何から何まで買い物は出来る。立川駅から中央線に乗れるので都心へのアクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西立川駅
5.0
【メリット】 駅にトイレがあるので便利です。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能……
2021年11月 西立川駅
3.0
【メリット】 駅のホームから改札へ行くには長い階段を上がるが、横にエスカレーターもあるので便利。また、立……
2021年11月 西立川駅
4.0
【メリット】 小さい駅だけどエレベーターの設備はしっかりしているのでベビーカーや車椅子の人も問題なく利用……
2021年10月 西立川駅
4.0
【メリット】 北口はドラマの撮影等でも有名な昭和記念公園へとそのまま繋がっています。
また周辺……
ベルジュール昭和記念公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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昭島市ランキング
 位(125物件中) |
昭島市東町ランキング
位(6物件中) |
西立川駅ランキング
位(32物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,925万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
ベルジュール昭和記念公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,369 ～ 6,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,073 ～ 6,369万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,777 ～ 6,073万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,480 ～ 5,777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,184 ～ 5,480万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年6カ月) |
昭島市ランキング
位(50物件中) |
昭島市東町ランキング
位(4物件中) |
西立川駅ランキング
位(13物件中) |
ベルジュール昭和記念公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年4月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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ベルジュール昭和記念公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年3月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2026年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2025年12月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年10月 | 2025年10月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 69.83㎡ | 12.18㎡ | 5,046万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 9,781円 142円 |
10,676円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジュール昭和記念公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■昭島市東町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西立川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.36～61.62㎡｜60.99㎡ | 4,080万円｜221万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.54～60.54㎡｜60.54㎡ | 4,066万円｜222万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.45～80.93㎡｜78.95㎡ | 6,020万円｜252万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.36～80.93㎡｜64.08㎡ | 4,390万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 5,980万円｜251万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.45～78.46㎡｜78.45㎡ | 6,046万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
