ラフィナート姪浜
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1768
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,650円 |
| 平均坪単価 | ＠6,695円 |
| 平均m²単価 | ＠2,025円 |
| 上位専有面積 | 60.76m²：9件 74.95m²：4件 74.98m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 3LDK：7件 |
ラフィナート姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩11分
愛宕南バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィナート姪浜の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
歩いて10分くらいで駅があり、広い道が多く夜は比較的安心です。 地下鉄がメインで、土日と平日の通勤時に混み合います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街が主で静かな街だと感じます。騒音でいつも騒がしいといった場所ではないので暮らし安いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | シンプルなエントランスで清掃も比較的よくされていて管理はきちんとされていると思います。宅配ボックスがあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築４年程で新しい方かと思います。日差しが遮られることもありません。段差は少なめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが複数、薬局やカフェ、雑貨屋などいろんなお店があるので生活するのには便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園、病院、保育園などが近くにあり子供が住みやすい施設は揃っている街だと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
イッケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが広く、クローゼットの収納が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 姪浜駅
はみはみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。 |
2022年2月 姪浜駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で券売機も多く、売り場も広いです。駅構内にはセブンイレブン、パン屋があり、ス……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅前が改革され、飲食店やショッピングができるお店がたくさんあります。また天神や博多へのアク……
2020年12月 姪浜駅
4.0
【メリット】 駅ビルは最近リニューアルされて、パン屋さんや八百屋さんなどができました。また、ドラッグスト……
ラフィナート姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.76 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.76 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.76 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.14 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.76 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.76～74.98㎡｜66.04㎡ | 114,777円｜5,818円/坪 |
| 3階～4階 | 60.76～74.98㎡｜66.9㎡ | 106,571円｜5,247円/坪 |
| 5階～5階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 103,000円｜5,604円/坪 |
| 6階～6階 | 60.76～74.95㎡｜67.85㎡ | 121,000円｜5,837円/坪 |
| 7階～7階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 89,000円｜4,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.76～74.98㎡｜67.5㎡ | 94,571円｜4,631円/坪 |
| 東向き | 60.76～74.95㎡｜63.63㎡ | 119,500円｜6,199円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
