ルキシア薬院
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
5257
ルキシア薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩4分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
139戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルキシア薬院の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルキシア薬院の【賃貸】物件情報
ルキシア薬院の口コミ・評判
2021年9月
まみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 西鉄薬院駅、地下鉄薬院駅まで3分ほど、駅前から各方面へのバスも多く、不便を感じたことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンション前の道はきれいで、車歩分離がされているので危険は少ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、TVインターフォン、人通りのある道路沿いのため危険を感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
収納が多く、便利です。 天井が高く、窓も高さがあるので、部屋の平米数に比べると圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買物には全く困りません。 駅前に西鉄レガネットが、渡辺通まで4-5分歩くと２４時間営業のサニー渡辺通り店があります。 薬院六角まで10分程度歩くと、やや高級ラインのボンラパス薬院店があります。 スーパー以外にも、この周辺には個人のこだわりのお店が多く楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
病院は周辺に総合病院から個人の開業医まで、徒歩圏に多くあります。 中心部の賃貸のせいか、マンション内のコミュニケーションは知る限りでは全くありません。 住民はファミリーより単身の方が多く、エレベーター内でもお互いに干渉しない雰囲気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
きゅうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から3分。大通り沿いしか通らず帰れるので不安を感じたことはない。真向かいがローソンなのも、夜中に急に何か必要、食べたくなった時などにも変えて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 薬院駅にはスーパーやドラッグストアなどいろいろあって買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
やーまんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 薬院駅が徒歩すぐ近くでスーパーも近く、飲食店も多いので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っ……
2021年12月 薬院駅
4.0
【メリット】 職場の最寄り駅なのでほぼ毎日利用しています。とてもきれいな駅で、普通・急行・特急すべての電……
2020年8月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅ビルが充実していて暇つぶしにもなるので待ち合わせ場所に最適です。
……
2019年3月 薬院駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、飲食店、ファーストフード、病院、薬局等近くになんでもあるし、複数あるの……
ルキシア薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 14階 | 1SLDK | ー | 49.46 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 38.02 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 50.99 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.29 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 38.02 | |
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…残り185件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルキシア薬院の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区白金の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35～53.29㎡｜41.99㎡ | 94,391円｜7,416円/坪 |
| 4階～6階 | 35～53.29㎡｜42.19㎡ | 92,755円｜7,277円/坪 |
| 7階～9階 | 35～53.29㎡｜41.78㎡ | 94,000円｜7,446円/坪 |
| 10階～12階 | 35～53.29㎡｜41.36㎡ | 96,809円｜7,729円/坪 |
| 13階～14階 | 35～53.29㎡｜41.79㎡ | 101,103円｜8,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～53.29㎡｜41.74㎡ | 95,626円｜7,573円/坪 |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 87,000円｜8,217円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
