エンクレスト薬院大通
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2094
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 138件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト薬院大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩1分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
98戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンクレスト薬院大通の【賃貸】物件情報
エンクレスト薬院大通の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【薬院大通駅に対する口コミ】スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。とてもきれいなメトロシステムを使用してください。列車はとてもスムーズで速い。駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅には西鉄ストアというスーパーが入っており、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街に近いからといって周囲がうるさいわけではなく、快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はエンクレストシリーズなだけあり綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向き住居であれば、非常に明るく快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄りの薬院駅に西鉄ストアというスーパーが夜遅くまで開いており、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 面している道路の交通量が少ないので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 特急や急行も乗れる為、とても便利だと思います。また、降りてすぐにバス停があり、博多駅にも天……
2019年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅施設内にスーパーがあり、24時間営業のファーストフード店、ファミリーレストランも併設され……
2019年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅の一階にスーパーがあるために、会社帰りに日用品の買い物を行うことができることや、買えりが……
2018年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡天神駅までひと駅。
スーパー（レガネット）があり濡れずに買い物ができる。
エンクレスト薬院大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1136物件中) |
福岡市中央区薬院ランキング
位(111物件中) |
薬院大通駅ランキング
位(183物件中) |
エンクレスト薬院大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 32.13 |  |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | ー | 25.2 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 32.13 | |
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| 2024年4月 | 14階 | 1K | 南西 | 25.2 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 32.13 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト薬院大通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.2～32.13㎡｜31.03㎡ | 78,473円｜8,357円/坪 |
| 4階～6階 | 25.2～32.13㎡｜29.82㎡ | 77,809円｜8,639円/坪 |
| 7階～9階 | 25.2～32.13㎡｜30.33㎡ | 79,407円｜8,644円/坪 |
| 10階～12階 | 25.2～33.12㎡｜29.78㎡ | 79,789円｜8,854円/坪 |
| 13階～15階 | 25.2～32.13㎡｜28.77㎡ | 77,242円｜8,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～33.12㎡｜31.62㎡ | 83,679円｜8,751円/坪 |
| 東向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 64,875円｜8,511円/坪 |
| 西向き | 32.13～32.13㎡｜32.13㎡ | 81,285円｜8,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 66,857円｜8,771円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
