光和ハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
502
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 49,829円 |
| 平均坪単価 | ＠6,559円 |
| 平均m²単価 | ＠1,984円 |
| 上位専有面積 | 28m²：13件 25m²：11件 35m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：26件 1DK：9件 1LDK：6件 |
光和ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩19分
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利用可能路線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目18-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立鷹合小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光和ハイツの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近鉄南大阪線、谷町線、御堂筋線、JR、市営バスがどれも最寄り。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 長居公園が近く、運動したい人にはいい。閑静な住宅街。車が通る以外の音はあまりしなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 家主が住んでいるので、掃除はきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 今は全ての部屋がリフォームされ、1DKになっている。とてもきれい。デザイナーズマンションぽい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーや薬局があり、買い出しには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校まで徒歩１０分。大きな総合病院がある。マンション内のイベントは無し。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近鉄電車、市営地下鉄、市バス、JRのいずれもが最寄り。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、大通りに面しているためか、害虫が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 煉瓦造りの綺麗なエントランスになりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、古い規格の為か、畳数にくらべ広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ドラッグストアやスーパーがあるので生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地元の小学校は昔から優秀で有名。おとなしい子が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR、近鉄南大阪線、谷町線、御堂筋線が最寄り。バスもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街で川が近くにあるが、虫の発生等は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最近改装してきれいになった。毎日掃除されているので、そういう意味でもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダも部屋も広い。南向きの部屋は常時日光が入るので冬でも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 飯屋やコンビニ、総合薬局が充実しており、必要なものは大抵そろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 土地柄おとなしい子供が多いのか、小学校は好評。いじめも少ないらしい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR、近鉄、市営地下鉄、市営バスのいずれにも最寄駅がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通り沿いなので、夜でも怖くない。害虫が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが綺麗になりました。１階の散髪屋さんともバランスも抜群です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズルームになっています。広い1DK。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー万代、古本屋があるので日常生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地元の小学校は比較的おとなしい子が多く、優秀。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 針中野駅
5.0
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
2019年11月 長居駅
5.0
【メリット】 地下鉄で容易に繁華街にアクセスできる、夜でも人通りが多く、交番もあり、安心して暮らすことが……
2019年10月 長居駅
3.0
【メリット】 長居駅周辺には、長居公園があります。非常に大きな公園であり、特に国際大会の世界陸上、サッカ……
2018年11月 長居駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅である天王寺や梅田、新大阪に直通している。千里中央方面行き新大阪停まりの電車だ……
光和ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 28 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | ー | 25 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 28 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区鷹合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,000円｜6,347円/坪 |
| 3階～3階 | 20～38.5㎡｜29.43㎡ | 49,000円｜5,617円/坪 |
| 4階～4階 | 28～38.5㎡｜35.6㎡ | 56,400円｜5,265円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～38.5㎡｜37.35㎡ | 58,571円｜5,191円/坪 |
| 東向き | 25～30㎡｜26.84㎡ | 48,076円｜5,947円/坪 |
| 西向き | 20～38.5㎡｜29.52㎡ | 47,894円｜5,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 48,000円｜5,667円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
