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中古

エクセランコート春日山

総合評価：

3.5 アクセス数： 2183

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:0件

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エクセランコート春日山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／春日山駅徒歩5分
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／直江津駅徒歩38分
利用可能路線
『春日山駅』　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　
『直江津駅』　JR信越本線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン　
所在地(住所)
新潟県上越市春日野1丁目5-69 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2004年10月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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管理会社
敷地面積
建築面積

小学校区域
上越市立春日小学校
中学校区域
上越市立春日中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセランコート春日山の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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エクセランコート春日山の【賃貸】物件情報

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エクセランコート春日山の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【直江津駅に対する口コミ】直江津駅の近くには徒歩で行ける範囲にイトーヨーカドーやゲオなどがありますし、すぐ近くにはホテルなどもあるので周辺の商業施設は充実していると思います。混雑具合については出勤時間と帰宅時間にはそこそこ混みますが、それ以外の時間帯は比較的空いていることが多いです。主要な駅とも繋がっていてタクシーの待合所やバス停も近くにあるので、アクセス状況については悪くないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【春日山駅に対する口コミ】少し小さい駅ですが使い勝手はいいと思います！！駅の周りにはいろんなお店もありますし、すごく利便性の高い駅だと思います！1駅行けば高校もありますし、近くにも上越妙高駅があるので新幹線で遠出する時はそんなにお金かからなくていいかもですね！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【直江津駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な商業施設が駅から徒歩圏内に集まっているので、普段の買い物で不便を感じることはほとんどありません。高田駅などの他の主要な駅とのアクセスも良好で、駅前にはタクシー乗り場やバス停もあるので移動しやすいです。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【直江津駅に対する口コミ】駅前にはバス停やタクシー乗り場がありますし、電車の本数もそれなりに多く他の駅とのアクセスも良好なので、直江津駅は通勤や通学にも便利な駅です。駅から徒歩圏内には大型スーパーやコンビニなどもあるので、普段の買い物に関して言えば不便に感じることはほとんど無いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月直江津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前、通学で毎日利用させて頂いておりました大変利便性のよい駅です。近隣のホテルが作るの駅弁……

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（残り118文字）

2019年10月直江津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】直江津駅の近くにはバス停やタクシー乗り場があるので、駅から他の場所に移動するのは楽です。<……

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（残り236文字）

2019年4月直江津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにイトーヨーカドーがあるので、ショッピングや飲食については、特に問題ありません。妙……

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（残り107文字）

2018年12月直江津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅にはバス停やタクシー乗り場などがあって、他の主要駅とも繋がっているので全体的にアクセスは……

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（残り283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセランコート春日山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2017年10月	2017年10月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
2	2017年8月	2017年9月	2階	3LDK	東	ー							ー
3	2015年12月	2016年1月	3階	3LDK	東	角部屋							ー
平均			3階				78.35㎡	12.97㎡	1,672万円	＠71万円	＠22万円	8,933円 114円	7,733円 98円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

青線＝上越市の売買相場春日山駅の売買相場直江津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上越市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■春日山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	70.22～70.22㎡｜70.22㎡	1,520万円｜71万円/坪
3階～3階	84.76～84.76㎡｜84.76㎡	1,798万円｜70万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	80.09～80.09㎡｜80.09㎡	1,700万円｜70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	70.22～84.76㎡｜77.48㎡	1,659万円｜71万円/坪
西向き	80.09～80.09㎡｜80.09㎡	1,700万円｜70万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
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～9,000
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～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

フォルテヒルズ春日山

住所	新潟県上越市木田1丁目1番15号
最寄駅	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分
築年月	2004年11月
階建	地上9階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4978

中古

ケントツインパレス上越

住所	新潟県上越市木田1丁目2番13号
最寄駅	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩10分
築年月	1990年2月
階建	地上10階建
総戸数	62戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7453
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

フォルテコート春日山

住所	新潟県上越市木田1丁目13番27号
最寄駅	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩10分
築年月	2001年6月
階建	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4819
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

フォルテコート春日山２

住所	新潟県上越市木田1丁目4番4号
最寄駅	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分
築年月	2003年5月
階建	地上10階建
総戸数	87戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4874
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ベリーズ

住所	新潟県上越市春日山町3丁目18番9号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩8分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	30

賃貸

ガーデンプレイス春日

住所	新潟県上越市春日山町3丁目16番26号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩6分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	842

賃貸

レオパレスすなた

住所	新潟県上越市春日山町2丁目8番2号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩14分
築年数	2007年1月
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	710

賃貸

アークフラッティ

住所	新潟県上越市春日野1丁目10番15号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩9分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

賃貸

レオネクスト銀河鉄道

住所	新潟県上越市春日山町3丁目6番34号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン春日山駅徒歩10分
築年数	2010年6月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	453

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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