ハイパレス2
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
463
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 44,900円 |
| 平均坪単価 | ＠5,917円 |
| 平均m²単価 | ＠1,790円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
ハイパレス2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。甘木鉄道／小郡駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄小郡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小郡駅』 西鉄天神大牟田線 甘木鉄道
『西鉄小郡駅』 西鉄天神大牟田線 甘木鉄道
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所在地(住所)
福岡県小郡市祇園1丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイパレス2の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 付近には西鉄小郡駅があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 付近には鋼板があり、何かあったときはすぐに駆け付けられる距離なので安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック式なので、マンションの住民の関係者以外の人が入ってこれないので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 室内は比較的古びれた感じもなく居心地がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 付近には、セブンイレブンやローソン、八百屋、夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、帰りが遅くなっても買いものができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ隣には公園があるため、リフレッシュにはいいかもしれないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
匿名希望さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄小郡駅にとても近く、徒歩で5分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が横にありたまに気分転換に行ってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に清掃していただいているのでとても綺麗で住みやすいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりは良いです 収納スペースも広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニとスーパーが近いので買い物は便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションでたまに居住者の方とすれ違うが、みなさん挨拶も返して下さるので気持ちよく住まわせて頂いてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 付近に西鉄小郡駅や、小郡駅が存在して駅がとても近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 付近にセブンイレブンや、ホットモットが存在します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は、茶色などの明るいイメージを持てる外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内整備は、クローゼットが広く、ベランダも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 付近には、スーパーがあり11時ぐらいまで営業してるのでありがたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 付近には、大原中学校もあり、子供たちには便利の良い物件です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西鉄小郡駅
4.0
【メリット】 駅構内はきれいにされており、治安もよく、駅員さんもとても親切な方のため安心して利用ができま……
2019年4月 西鉄小郡駅
4.0
【メリット】 西鉄電車の急行列車がとまるため、便利な駅で天神や久留米といった都心部にも比較的楽にアクセス……
2019年3月 西鉄小郡駅
3.0
【メリット】 平凡な地上駅ですがエレベーターもしっかりと設置されており、障碍者の方への配慮はしっかりされ……
2019年2月 西鉄小郡駅
5.0
【メリット】 ・急行が止まる。
・小郡駅始発、小郡駅終点があるため電車を選べば座席に座れる。<……
ハイパレス2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.2 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小郡市祇園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小郡市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西鉄小郡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 42,000円｜5,510円/坪 |
| 2階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 45,250円｜5,936円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 45,800円｜6,008円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 44,300円｜5,812円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 44,900円｜5,890円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
