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中古

リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ

総合評価：

3.0 アクセス数： 4174

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:54件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
偏差値ランキング	石巻市 15物件中の順位

リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR石巻線／石巻駅バス8分
利用可能路線
『石巻駅』　JR仙石線　JR石巻線　
所在地(住所)
宮城県石巻市中央1丁目14-5 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
7階建
築年月
2016年9月
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
石巻市立石巻小学校
中学校区域
石巻市立石巻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
石巻市小学校学区石巻市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間

金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	商店街を通って帰れるし、田舎なので夜道の怖さはそこまでない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安、公園の近く、川沿いはまだまだ綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃の程度、フロントサービスのはよいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	まわりにビルなどがないので日当たりは良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・飲食店・商店街は充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校・保育園・幼稚園までの距離は結構近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【石巻駅に対する口コミ】発着駅なので、電車をじっくり見ることができます。駅の中にはお土産売り場もあり、宮城のお土産を購入することができます。駅前は市役所もありますが、居酒屋が多くあり、食事するには困りません。タクシー乗り場がすぐ目の前にあるので、石巻の観光にはとても便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【石巻駅に対する口コミ】駅周辺に石ノ森章太郎先生の漫画のキャラクターの像が点在しています。駅にはサイボーグ009のステンドグラスがあります。駅のすぐ前に市役所があり便利です。その市役所には1時間以内なら無料で利用できる駐車場が直結しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【石巻駅に対する口コミ】石巻市にある石ノ森漫画館をアピールする為、石ノ森章太郎氏が描いた代表キャラクターの仮面ライダーやサイボーグ００７が電車にペイントされていて華やかである。大きくはない駅だが、駅構内にカフェがありちょっとした休憩もできる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月石巻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の前にすぐ交番があり何かあった時に頼りやすく、すぐ近くにはスーパーや１００円ショップが入……

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（残り145文字）

2022年1月石巻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線は通っていませんが、みどりの窓口があるため、新幹線の手配が可能です。学生が多く利用し……

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（残り147文字）

2021年11月石巻駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】宮城県のなかでも人口の多い目玉都市である石巻駅です。仙石線との乗り換えもできます。駅に隣接……

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（残り185文字）

2019年8月石巻駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に石ノ森章太郎先生の漫画のキャラクターの像が点在しています。駅にはサイボーグ009の……

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（残り141文字）

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リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの偏差値

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偏差値

石巻市ランキング

位
(15物件中)

石巻市中央ランキング

位
(5物件中)

石巻駅ランキング

位
(13物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年4月	7階	1LDK	南東	ー							ー
2	2023年12月	2023年12月	4階	3LDK	南東	ー							ー
3	2023年9月	2023年11月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
4	2023年1月	2023年2月	3階	3LDK	南東	ー							ー
5	2022年10月	2022年11月	3階	2LDK	南東	ー							ー
6	2022年7月	2022年7月	3階	3LDK	南東	ー							ー
7	2022年7月	2022年7月	3階	3LDK	ー	ー							ー
8	2022年6月	2022年7月	5階	3LDK	南東	ー							ー
9	2022年6月	2022年7月	5階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
10	2022年5月	2022年6月	3階	1LDK	南東	ー							ー
11	2022年5月	2022年10月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
12	2022年4月	2022年4月	3階	2LDK	南東	ー							ー
13	2022年3月	2022年4月	3階	3LDK	南東	角部屋							ー
14	2022年3月	2022年4月	6階	1LDK	南東	ー							ー
15	2022年3月	2022年4月	5階	2LDK	南東	ー							ー
16	2022年3月	2022年4月	3階	2LDK	南東	ー							ー
17	2022年1月	2022年2月	6階	1LDK	南東	ー							ー
18	2022年1月	2022年2月	3階	2LDK	南東	ー							ー
19	2022年1月	2022年2月	5階	2LDK	南東	ー							ー
20	2021年12月	2022年5月	3階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
21	2021年12月	2022年3月	7階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
22	2021年11月	2021年12月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
23	2021年8月	2022年4月	3階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
24	2021年8月	2022年7月	3階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
25	2021年4月	2021年8月	7階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
26	2020年12月	2021年1月	4階	3LDK	南東	角部屋							ー
27	2020年10月	2020年11月	7階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
28	2020年9月	2021年8月	3階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
29	2020年9月	2021年8月	3階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
30	2020年6月	2020年11月	4階	3LDK	南東	角部屋							ー
31	2019年10月	2020年2月	4階	2LDK	南東	ー							ー
32	2019年6月	2020年8月	3階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
33	2019年6月	2020年10月	3階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
34	2019年6月	2019年9月	6階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
35	2019年6月	2020年8月	7階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
36	2019年6月	2019年9月	3階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
37	2019年6月	2019年9月	5階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
38	2019年6月	2019年9月	3階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
39	2018年12月	2020年8月	3階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
40	2018年12月	2019年1月	4階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
41	2018年12月	2019年9月	3階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
42	2018年12月	2019年9月	4階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
43	2018年12月	2019年9月	5階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
44	2018年12月	2019年9月	3階	2LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
45	2018年12月	2020年8月	7階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
46	2018年12月	2019年9月	6階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
47	2018年12月	2019年1月	3階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
48	2018年12月	2020年10月	3階	1LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
49	2017年11月	2018年2月	3階	2LDK	南東	ー							ー
50	2017年11月	2018年2月	3階	1LDK	南東	ー							ー
51	2017年11月	2018年2月	3階	3LDK	南東	ー							ー
52	2017年6月	2017年8月	3階	2LDK	南東	ー							ー
53	2017年6月	2017年8月	3階	1LDK	南東	ー							ー
54	2017年6月	2017年8月	3階	3LDK	南東	ー							ー
…残り34件
平均			4階				62.9㎡	10.03㎡	2,072万円	＠110万円	＠34万円	10,219円 162円	4,034円 64円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの売買相場緑線＝石巻市中央の売買相場青線＝石巻市の売買相場石巻駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■石巻市中央の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■石巻市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■石巻駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	46.83～74.12㎡｜63.63㎡	2,128万円｜111万円/坪
5階～5階	61～74.12㎡｜66.13㎡	2,193万円｜110万円/坪
6階～6階	52.3～74.12㎡｜56.66㎡	1,882万円｜109万円/坪
7階～7階	52.3～74.12㎡｜59.57㎡	1,740万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.3～74.12㎡｜64.64㎡	2,143万円｜110万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	13	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	13	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	16	7	0	0	0
～2,500	0	0	11	14	0	0
～3,000	0	0	0	6	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

デュオヒルズ石巻マークス

住所	宮城県石巻市中央2丁目4番23号
最寄駅	JR仙石線石巻駅徒歩9分
築年月	2019年8月
階建	地上12階建
総戸数	68戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	5356
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

中古

石巻テラス

住所	宮城県石巻市中央3丁目1番
最寄駅	JR仙石線石巻駅徒歩8分
築年月	2015年12月
階建	地上6階建
総戸数	85戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	7914
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

石巻テラスＳウイング

住所	宮城県石巻市中央3丁目1番5号
最寄駅	JR仙石線石巻駅徒歩8分
築年月	2016年1月
階建	地上6階建
総戸数	46戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	1850
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

中古

石巻テラスＮウィング

住所	宮城県石巻市中央3丁目2番2号
最寄駅	JR仙石線石巻駅徒歩8分
築年月	2015年8月
階建	地上6階建
総戸数	39戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	1982
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

グランフォセット石巻駅前

住所	宮城県石巻市穀町6番23号
最寄駅	JR仙石線石巻駅徒歩3分
築年月	2013年5月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	8
偏差値	52
アクセス数	1086
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデンシティ石巻

住所	宮城県石巻市千石町8番35号
交通	JR仙石線石巻駅徒歩2分
築年数	1993年3月
階建て	地上6階建
総戸数	102戸

口コミ数	15
アクセス数	9

賃貸

コーポいわき

住所	宮城県石巻市鋳銭場4丁目16番
交通	JR仙石線石巻駅徒歩3分
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	30
アクセス数	200

賃貸

メゾンパルサー

住所	宮城県石巻市駅前北通り1丁目4番17号
交通	JR仙石線石巻駅徒歩3分
築年数	1999年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	217

賃貸

レオパレスディアコート6

住所	宮城県石巻市西山町2番3号
交通	JR仙石線陸前山下駅徒歩9分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

賃貸

レオパレスディアコート3

住所	宮城県石巻市西山町2番6号
交通	JR仙石線陸前山下駅徒歩8分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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